Договор о реструктуризации долга между юридическими лицами

Содержание
  1. Основы соглашения о реструктуризации задолженности
  2. Необходимость
  3. Заявление
  4. Дальнейшие действия
  5. Соглашение о реструктуризации задолженности: образец договора и график выплаты долга, отношения между юридическими лицами
  6. Отношения заемщика и заимодавца
  7. Как составить договор?
  8. Ориентируемся на образец
  9. Некоторые особенности
  10. Между юридическими лицами
  11. Составление графика по возврату долга
  12. Заключение
  13. Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам — договор, образец, бланк
  14. Долг за услуги ЖКХ
  15. Последствия
  16. Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам
  17. Куда обратиться?
  18. Как оформить?
  19. Договор
  20. Образец
  21. Порядок погашения долга
  22. Соглашение о реструктуризации задолженности: образец и правила составления
  23. Заявление о реструктуризации задолженности
  24. Как составить соглашение: структура и образец договора
  25. Последствия заключения сделки
  26. Выгодна ли должнику реструктуризация?
  27. 33 Юриста — бесплатная юридическая консультация
  28. Последствия внесения платы за квартиру
  29. Правовые основания решения проблем с квартплатой
  30. Вместе с заявлением нужно приложить:
  31. Договор реструктуризации долга по квартплате — образец и условия оформления
  32. Судебная практика по взысканию платы за услуги ЖКХ

Основы соглашения о реструктуризации задолженности

Договор о реструктуризации долга между юридическими лицами

Современный мир уже не может существовать без системы кредитования. Подобная структура прочно обосновалась в повседневной жизни – сейчас уже почти невозможно найти человека, который бы ни разу не пользовался заемными денежными средствами.

Но стоит учитывать, что пользование кредитом предполагает исполнение обязательных условий, которые устанавливаются банковской организацией. В случае нарушения выдвигаемых требований существует несколько вариантов развития событий.

Поэтому перед тем, как обратиться в банк, стоит трезво оценить собственные финансовые возможности с учетом всех непредвиденных обстоятельств, которые могут привести к невыплатам или просрочке: болезнь, увольнение с работы, незапланированные крупны траты.

Но все же даже при должной подготовке не всегда удается избежать неприятных ситуаций. В большинстве случаев клиент банка подвергается штрафным санкциям, что еще больше усугубляет дело.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но также возможна и процедура реструктуризация задолженности. Ее суть заключается в изменении условий возврата кредита, в результате которых заемщик приобретает более мягкие и удобные требования к выплате долга.

Очевидно, что такой вариант событий является предпочтительным для должника. Поэтому любому экономическому агенту следует ознакомиться с основными аспектами, особенностями и условиями проведения реструктуризации задолженности.

Необходимость

Перед тем, как перейти к непосредственному рассмотрению условий процедуры реструктуризации, является обязательным уточнение ключевых ситуаций, в которых подобное соглашение может быть использовано.

Итак, соглашение о реструктуризации задолженности между юридическими лицами считается необходимым элементом для таких организаций, которые утратили свою платежеспособность в результате определенных причин.

Подобная ситуация может сложиться из-за наличия следующих факторов:

  • Оформление займа было первоначально осуществлено без тщательного анализа финансовых и экономических категорий предприятия. Из-за несоответствия обязательному качеству исследования таких составляющих принесли неадекватные результата, которые не смогли отразить реального положения дел будущих периодов.
  • После получения заемных средств возникли обстоятельства, которые пагубным образом сказались на общей деятельности заемщика. В качестве примера можно привести снижение спроса, расторжение крупных соглашений, повышение затрат на производство.
  • Внешние причины, которые не зависят от действий должника. В частности, они определяются положением государства на мировой арене.

Для инициации процедуры реструктуризации долга необходимы действия со стороны:

  • Должника.
  • Кредитора.
  • Нескольких кредиторов. В частности, участниками могут быть: банковские организации, органы налоговой службы, коммерческие кредиторы.

Очевидно, что решение о выполнении или невыполнении реструктуризации принимает та сторона, которая выдавала займ. В данном случае она будет руководствоваться собственной выгодой.

Ведь можно попросту взыскать с должника неуплату через его заложенное имущество или с помощью процедуры банкротства. Не всегда банки идут на соглашение со своим клиентом и изменяют условия и сроки кредитного договора на более доступные.

Также стоит отметить, что реструктуризацию можно провести практическим на любом этапе рассмотрения дела о задолженности: до судебного разбирательство, во время него, а также после вынесения решения о банкротстве организации.

Необходимо учитывать результативность рассматриваемой операции: будет ли она предпочтительнее того же банкротства. Помимо этого, нужно определить будущие возможности предприятия заемщика. Если они достаточно туманны, то следует задуматься о целесообразности реструктуризации задолженности.

Реструктуризация задолженности осуществляется на условиях, не выгодных кредитору: высокие риски повторного возникновения неуплаты могут стать для банка неприятным моментом, который может привести к дополнительной потере ресурсов

Заявление

Договор реструктуризации предполагает обязательное исполнение ряда условий. Для начала необходимо рассмотреть основные составляющие в процессе оформления соглашения. Стоит учитывать, что оно может быть отражено лишь в письменном виде, причем в нем должна быть отмечена подпись кредитора, который обладает правом на не менее ¾ от общего долга по займу.

Образец соглашения о реструктуризации долга

При заключении соглашения применяется определенный образец заявлений, который отражает в себе следующие пункты:

  1. Число, месяц и год, на которые фиксируется задолженность.
  2. Величина долга перед каждым кредитором с установлением части в общем объеме.
  3. Требования к проведению процедуры.
  4. Сумма платежа за изменение условий.
  5. График выплат.
  6. Положение, которое определяет обязательство заемщика выплачивать задолженность каждому кредитору в соответствии с установленной долей.
  7. Условия выхода кредитодателя из рассматриваемого соглашения.
  8. Положение, которое отражает степень ответственности заемщика в случае нарушений условий составленного соглашения.

Правильно составленное заявление является обязательным моментов в оформлении процедуры реструктуризации долга.

Реструктуризация задолженности предполагает:

  • списание всех начисленных штрафов в полной мере;
  • рассрочку и отсрочку на всю величину основной задолженности и начисленных процентов;
  • списание основного долга и процентов.

Временной промежуток действия договора рассматриваемого процесса может быть заключен на следующих условиях: соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки – не менее 4 лет, отсрочки – 5 лет.

Что касается оплаты за отсроченную или рассроченную задолженность по выплатам в бюджет федерального уровня или во внебюджетные фонды государства, то она определяется процентной ставкой в размере 0,5%.

При рассмотрении процедуры подписания подобного соглашения можно выделить следующие моменты:

  1. Для начала должник должен оформить необходимые бумаги и получить подпись от всех участников дела.
  2. Далее заемщик должен предоставить не позднее 30 дней с получения извещения в территориальную комиссию оформленный и со всеми подписями документ о реструктуризации задолженности. Действия должника определяются специальным соглашением, которое было установлено правительством Российской Федерации. Именно данный нормативный документ определяет все условия проведения процедуры.
  3. В конечном счете, именно территориальная комиссия должна принять решение о подписании соглашения или же отказать в этом. Результат должен быть предоставлен в течение 7 дней с момента получения необходимых бумаг от должника.

Перед оформлением всех необходимых бумаг крайне рекомендуется ознакомиться с основными правовыми актами от правительства Российской Федерации по рассматриваемой тематике, что поможет избежать неприятных ошибок, из-за которых может быть получен отказ в подписании соглашения о реструктуризации задолженности

Дальнейшие действия

Для определения дальнейшей последовательности действий необходимо рассмотреть два варианта развития событий после подачи документов в территориальную комиссию. Для начала стоит разобрать причины, по которым ТК может отказать в подписании соглашения о реструктуризации задолженности.

Среди таких ситуаций можно выделить следующие:

  • договор был предоставлен несвоевременно – после истечения месяца с момента получения извещения;
  • были нарушены требования и порядок проведения реструктуризации задолженности, которые были установлены территориальной комиссией;
  • договор был подписан не всеми участниками рассматриваемого процесса;
  • в отношении заемщика было возбуждено судебное разбирательство о проведении процедуры банкротства.

Если же территориальная комиссия вынесла решение о подписании рассматриваемого соглашения, то начисление штрафных процентов и пеней за невыплаты по кредиту, по которому проводилась реструктуризация, должно быть прекращено в течение дня.

Кроме того, должнику нужно учитывать следующие моменты:

  • В течение 30 дней с момента, когда задолженность подверглась реструктуризации, нужно в обязательном порядке заключить дополнительный договор, который предполагает реструктуризацию долга по штрафным процентам и пеням. В частности, это касается суммы, начисленной со дня, отраженного в соглашении, а также на величину реструктуризуемой задолженности.
  • В течение месяца с момента подписания договора необходимо оформить дополнительное соглашение, в котором отражаются все требования к порядку процедуры, в соответствии с которыми будут начислены штрафы и пени за нарушения норм законодательства Российской Федерации.
  • Такие взыскания должны быть оплачены в бюджет федерального уровня или во внебюджетные фонды государства. Причем их списание осуществлено может быть лишь в том случае, если порядок и условия процедуры являются отличными от соответствующих составляющих оплаты остальным кредиторам.

Образец графика по погашению долгов

Реструктуризация задолженности позволяет должникам сохранить собственное финансовое благополучие в доступной мере. Подобная процедура является не слишком распространенной в связи с высокими рисками для кредитного учреждения.

Они могут значительным образом повлиять на деятельность организации, поэтому каждый банк проводит тщательный анализ состояния финансовой сферы своего клиента.

Рассмотренный процесс имеет ряд важных особенностей, знание которых может во многом определить решение кредиторов и территориальной комиссии о подписании соглашения.

Задолженность по коммунальным платежам может привести к неприятным последствиям от отключения некоторых видов услуг до судебного решения о выселения из жилья.

Где берется справка об отсутствии задолженности для выезда за границу, читайте тут.

Задолженность по ИД — что это значит, и как решить вопрос с ее погашением, детально разъяснено в этой статье.

Соглашение о реструктуризации задолженности: образец договора и график выплаты долга, отношения между юридическими лицами

Договор о реструктуризации долга между юридическими лицами

/ Реструктуризация / Готовим соглашение о реструктуризации задолженности (образец)

Основной момент в реструктуризации – подписание нового договора с банком. Если к этому моменту отнестись формально, заемщик может получить более кабальные условия, чем были первоначально.

Но ведь цель стояла другая – облегчить финансовую нагрузку на должника, а в 90% случаев выходит иначе.

Причина – финансовая и правовая неграмотность граждан, которые вступают с договорные отношения с заимодавцами.

Отношения заемщика и заимодавца

Обращаясь в банк за кредитом, заемщик должен знать, что ему предстоят долгие и непростые отношения с кредитором: подать заявку, дождаться разрешения на оформление кредита, подписать договор и выплачивать в течение многих месяцев платежи, которые могут стать непосильными. Возникновение задолженности еще больше усложняет отношения заемщика и заимодавца.

Условно можно отметить следующие этапы:

  1. Подписание договора, выполнение платежей.
  2. Возникновение просрочки, начисление неустойки, увеличение финансовой нагрузки на заемщика.
  3. Реструктуризация кредита, подписание нового соглашения.
  4. Дефолт клиента, обращение взыскания через суд, продажа права требования коллекторам.

На первом этапе заемщик мало задумывается о последствиях, если, например, через год или два он не сможет выполнять обязательства перед банком. И пока денег хватает, чтобы исправно выплачивать ежемесячные платежи, вопрос о реструктуризации не стоит.

Реструктуризация – это процедура, при которой прежний кредитный договор прекращает действовать, взамен этого кредитор и должник подписывают новое соглашение о реструктуризации задолженности с измененными условиями (ст.105 Бюджетного Кодекса РФ).

Как только заемщик пропускает последний день для внесения обязательного ежемесячного платежа, на следующий день у него образуется просрочка. Размер начисления неустойки может быть небольшой, но сам факт возникновения долга может дать право кредитору применить дополнительные санкции по отношению к должнику. Среди них:

  • Требовать досрочного возвращения кредита (если есть соответствующий пункт в договоре);
  • Удвоить размер взимаемых процентов за просроченный платеж на период задолженности;
  • Передавать право требования по займу лицам, которые не имеют лицензии на осуществление банковской деятельности;
  • Взимать средства в принудительном порядке в счет погашения долга с текущего счета, открытого в финансовой организации для других расчетов.

Это те меры, применяемые кредиторами к должникам, которые признаются судами правомерными. Есть и другие способы воздействия на заемщиков, которые не соответствуют букве закона, а именно:

  • Применение сложных процентов;
  • Требование вернуть кредитные средства при отсутствии просрочки, но по причине ухудшения финансового состояния клиента;
  • Изменение процентной ставки в одностороннем порядке;
  • Применять недопустимые комиссии за просрочку платежей.

Даже в таких случаях заемщику предстоит доказать через суд необоснованность действий кредитора, нарушение закона. Сделать это непросто, потому что интересы банка будут представлять профессиональные юристы. Чтобы выиграть дело, нужна специальная правовая подготовка.

Выход из ситуации – стать «злостным» неплательщиком или реструктуризировать долг. Добросовестные заемщики выбирают последний вариант. И банк идет им навстречу, предлагая разные программы, которые позволяют изменить первоначальные условия.

Кредитор не обязан реструктуризировать долг заемщика, он идет на это, чтобы снизить или не допустить финансовые потери.

Рассматривая заявление должника, менеджеры банка выбирают следующие варианты:

  • Вернуть кредитные средства посредством взыскания залогового имущества;
  • Инициировать процедуру несостоятельности;
  • Поменять условия займа, чтобы должник продолжил платить.

В последнем случае предложат разные программы. Все они, если не считать списания части задолженности и отмены неустойки, ненамного меняют стоимость кредита и даже могут его увеличить. Например, уменьшение размера ежемесячного платежа, но увеличение срока кредитования приводит к удорожанию займа.

Должник именно на стадии реструктуризации может выйти из затруднительного финансового положения. Для этого нужно подготовиться, рекомендуется обратиться за помощью к кредитным адвокатам. Перед обращением в банк заемщик должен знать, какие условия ему нужны, и как ему действовать, на что соглашаться, и как мотивированно отказываться от навязываемых условий со стороны банка.

Как составить договор?

Соглашение о реструктуризации задолженности составить нетрудно, вопрос больше касается того, как склонить банк к условиям, которые нужны заемщику.

Выплачивая кредит по первоначальному договору, должник мог оценить его преимущества и недостатки.

При этом он объективно в состоянии указать, какой пункт нужно поменять в документе, чтобы финансовая нагрузка была для него посильной.

Например, сумму кредита 3 млн р., выданные сроком на 15 лет под 12% годовых. Ежемесячный платеж составляет 36 тыс. рублей.

Заемщик попадает в затруднительную ситуацию, образовалась просрочка, начислена неустойка. Исходя из текущих финансовых возможностей, должник может выплачивать только 24 т.р.

Это означает, что ему нужен новый договор, который после реструктуризации содержит следующие условия:

  1. Сумму кредита 3 млн р.
  2. Срок выплат – 15 лет.
  3. Процентная ставка – 8% годовых.

При этом полностью снимаются штрафные комиссии. За основу нужно брать первоначальное соглашение, в котором меняется одно существенное условие – процентная ставка. Кроме того, изменяется график платежей.

Рассчитывать на то, что банк сразу пойдет навстречу пожеланиям должника, не стоит. Он будет отталкиваться от следующего:

  • Перспектива взыскания задолженности за счет имущества заемщика и его супруга;
  • Наличие сделок по отчуждению за последние три года;
  • Целесообразность инициации процедуры банкротства;
  • Перспективы дальнейших отношений с должником.

Ориентируемся на образец

По виду соглашение о реструктуризации задолженности не отличается от первоначального договора, хотя может быть в нескольких формах:

  1. Как дополнение к основному документу, на основании которого образовались отношения между банком и заемщиком.
  2. Как отдельное самостоятельное соглашение, которым аннулируется действие предыдущего, и устанавливаются новые права и обязанности сторон.

Образец соглашения можно скачать здесь

Некоторые особенности

Все указанное выше касалось должников – частных лиц. А как происходит процедура с субъектами хозяйственной деятельности. В целом, все сказанное выше справедливо и для них. Но в мелочах или нюансах кроется сама суть.

Проще субъектам предпринимательской деятельности, которые относятся к физическим лицам. Несмотря на то, что они отвечают перед кредиторами всем своим имуществом, лишить их всего, что они имеют, у банка не получится. Например, нельзя обратить взыскание:

  • На единственную квартиру;
  • На личные вещи;
  • На имущество, которое принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

Это дает некоторое пространство для маневра предпринимателю, который не в состоянии выполнять обязательства перед кредитором. Даже если квартира является предметом залога, но там прописаны дети, не достигшие 18 лет, изъять и реализовать на торгах такое жилье будет проблематично.

В подобных ситуациях, чтобы минимизировать финансовые потери, кредитор может пойти навстречу. Результат – реструктуризация на выгодных условиях и списание части долгов.

Между юридическими лицами

Менее радужная ситуация для предприятий, которые зарегистрированы как юридические лица. Должника ожидает проверка, в ходе которой анализируются:

  • Финансовые и экономические показатели предприятия;
  • Обстоятельства, которые стали причиной дефолтного состояния юрлица;
  • Внешние причины, которые повлияли на состояние плательщика (кризис, падение спроса, рост конкуренции);
  • Перспективы для предприятия;
  • Наличие других невыполненных обязательств;
  • Финансовое положение учредителей и руководства юрлица.

Контролирующие предприятие лица могут привлекаться к субсидиарной ответственности и рассчитываться по его долгам собственным имуществом.

После всестороннего анализа банк может прийти к выводу, о целесообразности инициировать процедуру несостоятельности. После наблюдения в результате конкурсного производства он сможет получить частично или полностью выданный заем и проценты по нему.

К реструктуризации юрлица кредитора могут склонить следующие факторы:

  • Небольшое количество ликвидного имущества;
  • Снижение платежеспособности предприятия – результат объективных причин, исключающих субсидиарную ответственность;
  • Много кредиторов, ожидается незначительный возврат средств;
  • У организации есть перспективы роста и повышения платежеспособности.

Еще одна особенность договора реструктуризации задолженности юридических лиц, которая касается формы. Так, документ не только подписывается сторонами, но и обязательно скрепляется печатями, как банка, так и заемщика.

Составление графика по возврату долга

Как результат внесенных условий в договор реструктуризации составляется график платежей. Он может быть:

  1. Аннуитетным – платеж распределен на равные части, вначале выплачиваются проценты по займу.
  2. Дифференцированным – неравномерные выплаты, их размер уменьшается по мере выплат, поскольку проценты выплачиваются за оставшуюся сумму долга.

Составление графика по возврату долга проводится сотрудниками банка. Он является приложением к договору, подписывается обеими сторонами.

Заключение

Договор с измененными условиями предоставления кредита – это заключительная часть всех действий, которые проведены сторонами. От заемщика требуются немалые усилия и умения, чтобы склонить банк к выполнению выгодных именно должнику условий. Чтобы повысить шансы на успех, рекомендуется помощь кредитных адвокатов.

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам — договор, образец, бланк

Договор о реструктуризации долга между юридическими лицами

Договор о реструктуризации задолженности может быть заключен по соглашению между должником и организацией, оказывающей определённые коммунальные услуги.

При его оформлении оговаривается порядок внесения денежных средств и период, в течение которого полная сумма будет возмещена.

Должнику данное соглашение позволит сохранить условия комфортного проживания и облегчит финансовое бремя. Для организации, оказывающей коммунальные услуг, это гарантия возмещения накопившегося долга.

Долг за услуги ЖКХ

Оплата услуг ЖКХ являются обязанностью каждого гражданина (статья 153 ЖК РФ) и осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа (статья 155 ЖК РФ).

Другие сроки могут быть предусмотрены в отдельных соглашениях, например, по решению общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Расчет производится с учетом объемов оказанных услуг за календарный месяц при наличии индивидуальных счетчиков.

В том случае, когда специальных приборов нет, плата выставляется по нормативам потребления в зависимости от количества зарегистрированных в квартире либо доме жильцов.

Долг формируется в случае неуплаты или внесения денежных средств за услуги ЖКХ не в полном размере. Его образование приводит к начислению пени в размере, установленном законодателем в ЖК РФ.

Штрафные санкции начисляются за весь период просрочки, начиная со дня, следующего за крайним сроком уплаты коммунальных платежей и до момента полного погашения долга.

Последствия

Невнесение очередного платежа за услуги ЖКХ приводит к увеличению долга в геометрической прогрессии засчет ежедневно начисляющейся пени. Задолженность вырастает очень быстро до сумм, которые бывает очень трудно погасить единым платежом.

В то же время организация, предоставляющая услуги, имеет право ограничить их для пользователя. Сначала данная мера носит временный характер.

Ограничение может касаться объема предоставляемых услуг или периода пользования ими в течение суток. Об их установлении должник уведомляется заранее. В извещении содержится указание на причину, а также срок, в течение которого долг должен быть погашен.

Здесь представлены образец уведомления о задолженности и образец уведомления об отключении услуг.

Невыполнение требования может привести к тому, что оказание коммунальных услуг будет приостановлено для данного пользователя. В нормативно-правовых актах закреплен порядок уведомления о предстоящем отключении.

Если в предусмотренный в извещении срок задолженность не была погашена, то для должника приостанавливает предоставление коммунальных услуг.

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам – это документ, свидетельствующий о том, что стороны пришли к единому мнению относительно порядка погашения образовавшегося долга.

Реструктуризация подразумевает изменение каких-либо условий выплат, обычно они касаются штрафных санкций, в данном случае пени:

  • организация, оказывающая коммунальные услуги, может отказаться от их взыскания полностью или частично;
  • соглашение может затронуть вопросы отсрочки внесения очередного платежа или увеличение периода для погашения долга.

В любом случае, добившись реструктуризации, должник значительно облегчает свое финансовое бремя.

Договорившись со своим кредитором, пользователь может продолжать пользоваться коммунальными услугами. Это одно из основных преимуществ реструктуризации.

Куда обратиться?

Чтобы заключить договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам необходимо обратиться в организацию, перед которой имеется задолженность. Но прежде всего, нужно узнать там же о полном размере долга.

В соответствующую организацию необходимо представить заявление о реструктуризации.

К нему нужно приложить:

  • справку о составе семьи;
  • документ, подтверждающий доходы жильцов.

На основании представленных сведений исполнитель может убедиться в платежеспособности должника.

Многих беспокоит вопрос о том, обязана ли компания, предоставляющая услуги, подписать договор о реструктуризации.

В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами порядок и условия такой договорённости определяются обоюдно потребителем и исполнителем.

Другое дело, что, как правило, компания идет на уступки, так как заинтересована в погашении долга. Максимум на что она может рассчитывать – это отключение неплательщика от коммунальной услуги.

Выселить должника из собственной квартиры не могут, за исключением случаев, когда у него имеется другая пригодная для жилья недвижимость. Выселение нанимателя возможно на основании статьи 90 ЖК РФ.

Как оформить?

Оформить договор реструктуризации необходимо в письменном виде.

На практике случаются ситуации, когда должник обращается в организацию, оказывающую коммунальные услуги, и получает устное обещание рассрочки платежа.

В итоге из-за задолженности наступают неблагоприятные последствия – приостановка или отключение услуги. Доказать свою правоту не представляется возможным.

Другое дело если договор оформлен в письменном виде. После подписания его условия становятся обязательными как для одной, так и для другой стороны.

Если должник выполняет свои обязательства, предусмотренные соглашением, то и исполнитель не может отключить коммунальные услуги.

Договор

Бланк договора разрабатывается в каждом конкретном случае индивидуально. Хотя, как правило, есть определённый шаблон, который корректируется в зависимости от потребностей сторон.

Оформить договор может собственник либо члены семьи:

  • проживающие с ним;
  • имеющие постоянную регистрацию в данном жилом помещении.

Последнее актуально для лиц, которые проживают в квартире или доме на прочих законных основаниях.

Договор реструктуризации является срочным и действует до момента полного исполнения обязательств должника.

В случае продажи квартиры либо иной причины выбытия с данной жилплощади лицо, заключившее договор, обязано погасить полную сумму задолженности.

В соглашении нужно прописать права, обязанности и ответственность сторон. Договор должен быть подписан должником и представителем ЖКХ, а также скреплен печатью этой организации.
Соглашение составляется в двух экземплярах для обеих сторон.

Образец

Образец договора будет предоставлен компанией, оказывающей коммунальные услуги.

Должник:

  • обязан внимательно ознакомиться с ним и при согласии с каждым из пунктов поставить свою подпись;
  • согласившись на исполнение всех условий договора, он должен безукоризненно соблюдать их.

Здесь можно скачать образец договора о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

В противном случае, невыполнение обязательств грозит отказом от рассрочки платежа со стороны организации, оказывающей коммунальные услуги, и предъявлением требований об уплате задолженности в полном размере через суд.

Порядок погашения долга

Погашение долга осуществляется в порядке, предусмотренном соглашением о реструктуризации.

Обычно это платежи равного размера, которые вносятся ежемесячно.

Например, стороны договорились погасить долг в 100 тыс. рублей за 10 месяцев. В этом случае должник обязан ежемесячно, в срок, оговоренный соглашением о реструктуризации, выплачивать денежные средства в размере 10 тыс. рублей.

Выплата задолженности не освобождает его от необходимости вносить регулярные платежи.

При определении графика их погашения устанавливается сумма, не превышающая 25% от общего дохода работающих граждан и 20% – для пенсионеров. Именно для этого предоставляется справка о доходах.

Специфичные условия оговариваются в каждом конкретном случае и зависят от многих обстоятельств. Их включают в договор по соглашению сторон.

Соглашение о реструктуризации задолженности: образец и правила составления

Договор о реструктуризации долга между юридическими лицами

: 13 августа 2016

Реструктуризация требуется в том случае, если юридическое или физическое лицо не в состоянии совершить выплаты по обязательствам. Представляет собой процедуру, при которой продлеваются сроки выплаты кредита, списываются штрафы.

Она требует документального подтверждения, заключаемого между кредитором и дебитором. Таким подтверждением является соглашение о реструктуризации долга. Договор будет являться легитимным только в том случае, если он верно составлен.

Заявление о реструктуризации задолженности

Если потребовалась реструктуризация, нужно составить заявление и отправить его в банковское учреждение. Оформляется оно в письменной форме. Может быть составлено в свободном виде, но лучше иметь в виду рекомендуемую структуру.

Заявление должно быть подписано кредитором, которому принадлежит, как минимум, 75% прав на существующие обязательства. Заявление должно включать в себя следующие пункты:

  • Дата возникновения обязательств;
  • Сумма по каждому из долгов. Также потребуется расчёт доли каждой из задолженности относительно общего объёма;
  • Условия и порядок реструктуризации;
  • Объём выплат за предоставленную отсрочку или рассрочку;
  • Заявление предполагает составление графика выплат, который удобен для обеих сторон. Пример графика погашения задолженности вот здесь;
  • Пункт о том, что должник обязан совершать выплаты всем кредиторам согласно объёму их доли в общих обязательствах;
  • Заявление может содержать положение о том, что дебитор должен заключить договор с банковским учреждением, являющимся агентом, для произведения расчётов;
  • Условия, на которых кредиторы могут выйти из рассматриваемого соглашения;
  • Заявление указывает на ответственность дебитора в том случае, если он будет нарушать пункты оформленной сделки.

Заявление направляется кредитору. Дебитору требуется дождаться его реакции. Если она положительная – заключается соответствующий договор. Если же банковское учреждение отказало, необходимо потребовать его решения в письменном виде.

Если банк обратится в судебный орган, бумага станет подтверждением добросовестности должника и совершения попыток решить проблему мирным путём.

Заявление должно содержать в себе координаты для того, чтобы кредитор знал, куда направить ответ. Это может быть адрес или телефон. К бумаге прилагаются бумаги, подтверждающие тяжёлое финансовое состояние заёмщика.

Как составить соглашение: структура и образец договора

Договор о проведении процедуры оформляется в письменном виде. Для его составления лучше использовать образец, который поможет не пропустить ни одного пункта. Договор предполагает следующую структуру:

  • Номер документа, на основании которого произошло возникновение задолженности;
  • Дата и год составления соглашения;
  • Данные о должнике и займодателе;
  • Сроки, до которых продлеваются выплаты по обязательствам;
  • Сумма задолженности. Как правильно выполнить расчёт задолженности, можно узнать из предыдущей статьи;
  • Подписи.

Заявление должен подписать кредитор, держащий 75 % задолженности.

Договор со всеми нужными подписями передаётся должником в территориальную комиссию. Максимальный срок для его передачи – месяц с момента составления документа. Далее комиссия, в течение 7 дней, должна или отказать в сделке, или согласиться на неё и поставить свою подпись.

Последствия заключения сделки

После того, как заключён договор, происходит списание всех начисленных штрафных санкций, пени, отсрочка или рассрочка платежей, процентов.

Если предоставляется отсрочка, она может быть заключена на срок, не превышающий пять лет. Если же документ предполагает рассрочку, она может быть предоставлена, максимум, на четыре года.

В размер оплаты входят выплаты в федеральный бюджет. Составляют они 0,5 процентов годовых.

Как уже упоминалось, бумагу требуется отправить в территориальную комиссию. Она может одобрить или отказать в совершении сделки. Отказ происходит в следующих случаях:

  1. Соглашение было сдано не в срок, который составляет месяц с заключения сделки;
  2. Нарушены условия и порядок проведения процедуры, устанавливаемые комиссией;
  3. Не все кредиторы, участвующие в деле, подписали документ;
  4. Было инициировано дело о банкротстве должника.

Если комиссия одобрила сделку, она ставит свою подпись. Начисление пени, штрафов в отношении должника прекращается со дня подписания бумаги.

В течение месяца после составления документа, требуется составить дополнительное соглашение. Оно требуется для реструктуризации долга по пени и штрафам.

Имеются в виду те начисления, которые производились с даты, прописанной в соглашении, по дату оформления дополнительного документа о реструктуризации.

https://www.youtube.com/watch?v=1XIGK0dwJiY

Требуется также, в течение месяца, составить договор, касающийся условия и порядка списания штрафных санкций и пени, которые образовались за период существования задолженности.

Важно различать пени, предназначенные непосредственно кредиторам и пени в федеральный бюджет. Вторые представляют собой особую категорию, которая может списывается на ином порядке и условиях.

Существует специальный образец соглашения, который разрабатывается федеральной комиссией. Утверждение документа производится правительством РФ. Он является основой для составления соглашения, в котором есть все требуемые пункты. Необходимо прописывать все положения, так как, в ином случае, территориальная комиссия не примет документ.

Выгодна ли должнику реструктуризация?

Данная процедура кажется выгодной только с первого взгляда. Однако, если разобраться в ней, она влечёт за собой увеличенные затраты со стороны должника.

Ему потребуется выполнять дополнительные выплаты, что увеличит объём задолженности.

Однако реструктуризация часто является наилучшим вариантом в том случае, если человек уверен, что он сможет совершить выплаты, но в более отсроченной перспективе.

Однако не всегда реструктуризация возможна. О ней может просить дебитор, но не всегда кредитор одобряет подобный выход. Чаще всего, она проводиться в отношении людей, которые не скрываются от банковского учреждения, идут на контакт, участвуют в переговорах.

Реструктуризация выгодная только с первого взгляда.

Пример условий соглашения о реструктуризации задолженности ниже на видео:

Должнику также необходимо предоставить свидетельства, что он не исполняет свои обязательства по действительно уважительным причинам. Среди них может быть потеря работы, заболевание, подтверждённое справками из больницы.

33 Юриста — бесплатная юридическая консультация

Договор о реструктуризации долга между юридическими лицами

Попасть в затруднительную ситуацию с оплатой коммунальных услуг несложно. Уволили с работы, подняли цены на «коммуналку» – причин накопления задолженности много.

Как выйти из сложного положения, ведь на невыплаченные деньги налагаются пени, размер просроченного обязательства только растет?

Избежать увеличения долга перед коммунальщиками помогает договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

Последствия внесения платы за квартиру

Закон (Российский ЖК) обязывает жильцов оплачивать предоставляемые услуги снабжения электричеством, водой, теплом, газом. Если этого не делать накапливается долг, а коммунальщики получают право на борьбу с недобросовестными собственниками квартир и защиту своих имущественных интересов — составляется исковое заявление о взыскании задолжености по ЖКХ.

Правовыми нормами закреплены следующие способы истребования неисполненных обязательств перед снабжающими организациями:

  • Штрафные денежные санкции. Это начисление пеней на сумму задолженности. С января 2016 года их размер существенно возрос. Если срок невыполнения долгового обязательства перед поставщиками ресурсов не превышает 90 дней, то действует прежний размер – одна трехсотая от ставки рефинансирования Центрального банка. Но, начиная с 91 дня просрочки внесения оплаты, штраф составит уже 1/130 указанной ставки за каждый день просрочки обязательства по коммунальным выплатам.
  • Принудительное истребование суммы долга. Для этого поставщики услуг могут обратиться в суд.

Два варианта развития событий:

  1. Получение судебного приказа (используется при заключении с жильцом договора о предоставлении ресурсов).
  2. Исковое производство (при условии, что соглашение не оформлялось).

В любом случае возвращать невыплаченные деньги придется согласно порядка взыскания задолженности вместе с пеней.

  • Выселение. Это крайняя мера борьбы с неплательщиками. Выселить разрешается только через суд. Никакой другой орган не вправе выселять жильцов из квартиры.

Возможны ситуации:

  1. Если жильцы – наниматели, а квартира принадлежит муниципалитету, то выдворить на улицу разрешается при отсутствии платы за жилье в срок свыше полугода.
  2. Если жилое помещение – частная собственность, живут в нем собственники, то выселить сложнее. Этот способ применяется при условии, что жильцам на праве собственности принадлежит квартира, тогда одно из помещений продается для получения средств на погашение долга.

Важно, выселить из единственной собственной квартиры нельзя, независимо от размера задолженности.

Правовые основания решения проблем с квартплатой

Закон защищает граждан от произвола со стороны «коммунальщиков». Поэтому организации-поставщики ресурсов помогают жильцам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, заключают с ними договор реструктуризации долга по квартплате.

Жилищное законодательство не прописывает подобный метод борьбы с неплательщиками, но способ позволяет управляющим компаниям получить деньги без судебных разбирательств, а должникам вернуть долг без штрафных санкций.

Заключить с жильцом договор реструктуризации долга — это право управляющих компаний, принудить их к этому действию не получится.

Начинать процесс по достижению компромисса при решении вопроса с оплатой услуг ЖКХ придется с подачи заявление в управляющую компанию.

В нем указываются обстоятельства и причины появления долга, предложения по возврату невыплаченных в срок денежных средств.

Вместе с заявлением нужно приложить:

  • Справки о доходах всех членов семьи – они пригодятся для формирования графика оплаты.
  • Копии свидетельства о праве собственности, договора социального найма – эти бумаги подтверждают правомочия для подписания соглашения.

После рассмотрения заявления, управляющая организация примет решение, разрешит составить договор реструктуризации долга, откажет в постепенной выплате образовавшейся задолженности.

Принудить «коммунальщиков» заключить подобную сделку не получится даже через суд — законодательством не установлена обязанность подписания подобных соглашений.

Договор реструктуризации долга по квартплате — образец и условия оформления

Специальной формы для заключения сделки о постепенной выплате денег за коммунальные услуги в законе не предусмотрено. Но правовые нормы разрешают проводить аналогию с правоотношениями, которые возникли из другой сферы гражданских норм.

Так, закон №83 ФЗ от июля 2002 года предусматривает право сельскохозяйственных организаций реструктурировать задолженность по налогам и сборам.

Нормативными актами регионов разрешается устанавливать порядок постепенного возврата коммерческими компаниям бюджетных займов. Банки используют реструктуризацию для возвращения в условиях кризиса кредитов, выданных гражданам.

Как устанавливает закон (Российский ГК) существенным условием гражданско-правового соглашения выступает его предмет. Если реструктуризационный характер сделки с коммунальными службами не вытекает из ее текста, она признается незаключенной.

Важно указать в соглашении, какие правовые отношения возникают при его заключении.

Договор реструктуризации долга по услугам ЖКХ (образец которого у нас на сайте) включает:

  1. Срок действия (зависит от размера доходов плательщика и суммы, которую предстоит вернуть). На практике встречаются ситуации заключения сделок на один год.
  2. График погашения задолженности. Расписаны все платежи, которые поступят от должника, даты проведения каждой выплаты.
  3. Ответственность за неисполнение условий соглашения. Если плательщик перестанет соблюдать график внесения денег, то ему придется долги возвращать (с процентами) и убытки от неисполнения реструктуризационной сделки выплачивать.

Подобные соглашения индивидуальны, они зависят от конкретных обстоятельств – суммы невыплаченных денежных средств, доходов неплательщика, уступчивости управляющей компании.

Такая ситуация из-за своей многогранности сложная. Без грамотного юриста трудно отстоять льготные условия возврата задолженности. Поэтому стоит проконсультироваться с профессионалами до начала процедуры разрешения конфликта с представителями «коммунальщиков» и правильно составить договор реструктуризации долга.

Судебная практика по взысканию платы за услуги ЖКХ

При вынесении решения о взыскании платы за квартиру суды исходят из правил, установленных жилищным законодательством, удовлетворяют требования управляющих компаний. Учитываются сроки давности по взысканию задолженности по ЖКХ.

Так, Каширский городской суд Московской области, рассмотрев материалы дела по иску ЗАО «Единое ЖКХ» к Семыкиной Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, установил:

  1. Истец выступает в роли организации, которая по закону уполномочена собственниками многоквартирных домов на управление зданием.
  2. Ответчик живет в квартире, указанной в заявлении.
  3. Плата за жилье не вносилась ответчиком из-за увольнения с работы и временного отсутствия заработка. После трудоустройства оплата коммунальных услуг возобновлена.
  4. Ответчик вернул истцу часть долга по квартплате.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск частично, потому что часть задолженности уплачена.

Если у вас долг за квартиру, вы хотите его погасить без наложения санкций, то обращение на сайт решит проблемы. Здесь работают грамотные юристы, готовые помочь:

  • Подать заявления на реструктуризацию долгового обязательства.
  • Мотивировать управляющую организацию, дать положительное решение по заключению сделки.
  • Составить договор реструктуризации долга (образец у нас тоже найдется).
  • Отстоять ваши права при оформлении соглашения.
  • Увеличить срок действия сделки.

Сотрудники портала проводят консультации в онлайн-режиме, поэтому вы сэкономите время на поисках юридической конторы, бесплатная консультация юриста поможет решению проблемы.

Обратившись на сайт, вы найдете ответ на вопрос, как составить договор реструктуризации долга по квартплате. Мы работаем для удобства своих клиентов.

Добавить комментарий