Ипотека в банке АК Барс: условия оформления и требования

Содержание
  1. Процесс оформления ипотечного кредита в «АК БАРС» Банке: 6 основных этапов
  2. Условия выдачи
  3. Кредит на вторичное жилье
  4. Требования
  5. Необходимые документы
  6. Процесс оформления
  7. Условия по ипотеке в «АК Барс» банке
  8. Ипотека «Мегаполис»
  9. Кредит «Перспектива»
  10. Ипотека с использованием материнского капитала
  11. Какие требования «АК Барс» банк выдвигает к объекту кредитования и помещению
  12. Кредитование квартир
  13. Покупка частного дома
  14. При оформлении ипотеки на земельный участок
  15. Ипотечное кредитование садовых домиков
  16. Кто может стать заемщиком банка
  17. Какие документы понадобятся для оформления
  18. Оформление и выплата
  19. Ипотека АК Барс Банка на 2018 год. Условия
  20. 1. Программа ипотечного кредита «Перспектива»
  21. 2. Программа ипотечного кредита «Мегаполис»
  22. 3. Программа ипотечного кредита «Комфорт»
  23. 4. Программа ипотечного кредита «Рефинансирование»
  24. Ипотека в Ак Барс Банке: ставки, отзывы и условия рефинансирования
  25. Условия получения ипотеки в Ак Барс Банке
  26. Программы и процентные ставки
  27. Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Ак Барс Банке
  28. Как получить ипотеку в Ак Барс Банке
  29. Требования к заемщику
  30. Требования к недвижимости
  31. Список необходимых документов
  32. Выгодно ли оформлять рефинансирование в Ак Барс Банке?
  33. Отзывы клиентов об ипотеке в Ак Барс Банке
  34. Ипотека в «Ак барс» банке: условия и ставки
  35. Условия ипотечного кредитования: ставки, требования к заемщикам и жилью
  36. Ипотечный онлайн калькулятор
  37. Условия ипотеки в «АК Барс» банке
  38. В каких городах можно покупать недвижимость?

Процесс оформления ипотечного кредита в «АК БАРС» Банке: 6 основных этапов

Ипотека в банке АК Барс: условия оформления и требования

Мизерные заработные платы, которых едва хватает для оплаты коммунальных услуг и покупки всего самого необходимо не позволяют накопить денег на покупку собственного жилья, даже на вторичном рынке.

Единственный выход для молодых семей – это оформить ипотечный кредит в «АК БАРС» Банке.

Благо, что условия, разработанные данной финансовой структурой, являются вполне приемлемыми, главное, что должен будет сделать заемщик, так это соответствовать некоторым требованиям кредитора, иметь официальное трудоустройство и стабильный ежемесячный доход.

Условия выдачи

Процесс оформления ипотеки – это очень важный и ответственный шаг для каждой семьи, ведь оформляя столь солидные займы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Граждане берут на себя «груз» в виде долгосрочного обязательства перед банком ежемесячно вносить определенную сумму на его счет в рамках погашения долга.

Принять решение относительно того, оформлять ли ипотечную ссуду невозможно, не ознакомившись с условиями её выдачи:

  1. Годовая процентная ставка (чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже процентная ставка, хотя есть еще некоторые аспекты, свойственно на нее влияющие):
    1. стандартная ставка – 12,4% в год;
    2. при оформлении страховки – 11,4% в год;
    3. при участии в акции «Быстрый старт – выгодный финиш» — 11,1% в год.
  2. Срок, по истечении которого ссуда должна быть погашена в полном объеме (с учетом праздничных и выходных дней) – от 1 года до 25 лет (выбор периода кредитования закреплен за заемщиком).
  3. Размер ипотечного займа:
    1. минимальная сумма – 500 тысяч рублей;
    2. максимальная сумма – 20 миллионов рублей.
  4. Размер первоначального взноса – не обозначен, он зависит от суммы ипотечной ссуды, желаемой к выдаче (как правило, сумма первоначального взноса равна отметке в 15% от размера ипотеки).

Кредит на вторичное жилье

Получить в «АК БАРС» Банке ипотечный кредит на вторичное жилье также можно, о чем свидетельствует перечень аккредитованных компаний на сайте банка, специализирующихся на продаже недвижимости.

Что касается условий, то единственное отличие с вышеуказанными условиями заключается в таких аспектах, как:

  • стоимость вторичного жилья ниже, вследствие чего уменьшится и размер ипотеки, и размер первоначального взноса;
  • как правило, при оформлении ипотеки на вторичное жилье, процентная ставка увеличится на одну, а то и две отметки (решается в индивидуальном порядке).

Требования

Обзавестись собственным жильем можно будет лишь при условии, что заемщик выполнит все поставленные перед ним требования:

  1. Возраст:
    1. 18 лет на момент получения кредита;
    2. 70 лет на момент полного погашения задолженности.
  2. Гражданство – Российская Федерация.
  3. Наличие регистрации в одном из регионов РФ (постоянна регистрация, или временная – не имеет значения).
  4. Наличие созаемщика – обязательное требование, но только в том случае, если основному заемщику-мужчине на момент получения займа меньше 27 лет.
  5. Трудовой стаж:
    1. 3 месяца – минимальный стаж на последнем (текущем) месте работы;
    2. 12 месяцев – минимальный стаж для индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса.

В случае, если созаемщик, к примеру, супруг (-а) все же будет привлечен, он должен будет соответствовать идентичным требованиям, что и основной должник.

Необходимые документы

Кредит, сумма которого равна отметке даже в 500 рублей не будет выдан, если клиент не предоставит кредитору хотя бы минимальный спектр документов.

Если же речь идет о таком виде кредитования, как ипотека, то перечень обязательных к предоставлению документов очень широк:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • копия трудовой книжки (каждая из страниц должна быть заверена работодателем);
  • заявление на получение ипотечного займа (пример заявки предоставляется);
  • документ, подтверждающий уровень ежемесячного дохода (на выбор):
    • справка о доходах по форме банка;
    • справка о доходах по форме НДФЛ-2;
    • справка о доходах, составленная в произвольной форме работодателем;
    • выписка по банковскому счету (для индивидуальных предпринимателей);
    • выписка по зарплатной карте (для физических лиц, работающих по найму или по договору подряда).

Пример формы справки о доходах:

Скачать справку

Также, согласно официальным данным, опубликованным на официальном сайте банка, потенциальный клиент должен предоставить сотруднику кредитного отдела список дополнительных бумаг:

  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке (свидетельство о разводе, свидетельство о смерти супруга, копия брачного договора);
  • военный билет (для клиентов-мужчин, не достигших 27-летнего возраста);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у клиента квартиры, дома или земельного участка, который бы мог выступить в качестве залога (если в наличии недвижимости нет, то в качестве залога выступит покупаемая недвижимость).

Процесс оформления

Процедура по оформлению денежного займа в виде ипотеки осуществляется исключительно в отделении банка.

Чтобы процесс увенчался успехом, стоит выполнить ряд следующих рекомендаций:

  1. Посетить отделение банка, обратиться к сотруднику по работе с физическими лицами.
  2. Из каталога аккредитованных компаний, выбрать понравившийся объект недвижимости.
  3. Предоставить перечень необходимых документов.
  4. Заполнить заявку и анкету заемщика.
  5. Дождаться ответа кредитора (рассмотрение заявки может занять до 5 календарных дней).
  6. В случае получения положительного ответа, вновь посетить то же самое отделение финансовой структуры и подписать кредитный договор.

На завершение стоит акцентировать внимание читателей на том, что своевременное невнесение платежа в счет погашения ипотеки, может привести к конфликту с кредитором в виде судебных тягот и других проблем (пени, штрафов).

Условия по ипотеке в «АК Барс» банке

Ипотека в банке АК Барс: условия оформления и требования

ПАО «АК Барс» банк – это многопрофильное кредитно-финансовое учреждение, оказывающее розничные и корпоративные виды услуг.

На сегодняшний день по всей территории России встречается множество филиалов и отделений этого акционерного коммерческого банка.

Среди всех предоставленных банковских программ имеется и ипотечное кредитование на покупку строящейся недвижимости, готовой квартиры, жилья в новостройке.

Оформление ипотеки – быстрый способ получить собственную жилую площадь, при отсутствии всей суммы, требуемой для оплаты. В «АК Барс» банке представлено несколько видов ипотечных кредитов, которые рассчитаны на разный тип недвижимости и финансовую возможность заемщика.

Для лиц, имеющих статус ИП или собственников бизнеса, предельная сумма ограничена 15 млн рублей, минимальная возрастает на 10%.

Ипотечный продукт предполагает покупку готового жилого дома или таунхауса с участком земли, в том числе блокированной застройки, отдельного земельного участка на вторичном рынке недвижимости. Минимальный кредитный лимит составляет 500 тыс. рублей, максимальный банк определяет по платежеспособности заемщика.

Процентная ставка зависит от доли первого взноса:

  • Если сумма первоначального платежа составит 20–40%, переплата будет равна 13% годовых.
  • При оплате от 40 до 80% от стоимости жилья в виде начального взноса, ставка снизится до 12,8%.

Период погашения ипотечного долга не превышает 25 лет, минимальный срок – 12 месяцев.

Ипотека «Мегаполис»

Еще одна программа банка, которая позволит заемщику купить жилую площадь на вторичном рынке. Объектом финансирования может стать квартира в многоквартирном доме. Лимиты банк оставил те же, что при покупке дома: от 500 тыс. рублей. Изменена ставка по кредиту:

  • первый взнос от 10 до 20% – ставка 12,4%;
  • при оплате 20–40% – 11,1% годовых;
  • если внести от 40 до 80% переплата снизится до 10,8%.

Срок возврата заемных средств стандартен для банка – от 12 месяцев, максимальный не превышает 25 лет. В качестве залога передается приобретаемое жилье.

Кредит «Перспектива»

Получить заемные средства можно на покупку строящейся недвижимости у аккредитованных застройщиков либо по договору уступки прав требований в домах, введенных в эксплуатацию. Процентные ставки, в зависимости от размера первого взноса, составят:

  • 10–20% – 12,1% годовых;
  • 20–40% – 10,8% годовых;
  • 40–80% – 10,5% годовых.

Прочие параметры кредита:

  • Сумма по ипотечному договору от 500 тыс. рублей, максимальная ограничена финансовыми возможностями заемщика.
  • Срок от 1 до 25 лет.
  • Залог на период строительства: права требования по договору долевого участия/уступка прав, при необходимости – поручительство юридического лица. Когда право на владение собственностью будет оформлено, кредитуемая жилая площадь передается банку в качестве обеспечения.

Ипотека с использованием материнского капитала

Это ипотечный кредит для молодой семьи с двумя или более детьми, имеющей сертификат. С использованием материнского капитала банк дает возможность приобрести:

  1. Квартиру в многоквартирном доме.
  2. Комнату в отдельной или коммунальной квартире, в домах «коридорной системы» или блочных секций. При этом в коммунальной квартире или помещении блочного типа всего должно быть не более 5 комнат.
  3. Покупка жилого дома, в том числе здания с земельным участком.

Минимальная сумма по ипотеке с господдержкой составит 100 тыс. рублей, максимальный срок выплаты кредита – до 6 месяцев. Размер первого взноса от 10%, процентная ставка фиксированная – 17% годовых. Приобретаемая площадь переходит в залог банку до полного погашения кредита, на него в обязательно порядке оформляется имущественное страхование.

На данный ипотечный продукт скидки и надбавки по процентной ставке не применяются. Переплата в 17% является фиксированным значением, независимо от наличия полиса страхования и статуса заемщика (ИП, учредитель, иной собственник бизнеса).

Если средства банка будут направлены на покупку и неотделимые улучшения либо капремонт объекта, минимальная сумма приобретения по ипотечному договору должна быть более 1 млн рублей.

Процентная ставка любой из программ банка может корректироваться:

  • -1% если оформить договор добровольного страхования жизни и здоровья.
  • +1% для заемщиков в статусе ИП и владельцев бизнеса.
  • -0,3% при наличии ипотечного сертификата. При внесении взноса свыше 50% банк рассмотрит возможность выдачи сертификата, позволяющего не подтверждать доход до подачи документов на недвижимость и получить скидку к ставке. Предложение не действует для заемщиков в статусе ИП или собственников бизнеса.
  • -0,3% для сотрудников банка со стажем от 3 месяцев, а также для заемщиков – клиентов «АК Барс», не имеющих отношение к бизнесу и предпринимательской деятельности: оформивших ипотеку у партнеров банка*; на объект недвижимости, которая является собственным проектом банка и принадлежит одной из дочерних организаций; если имущество было передано в счет дефолтного ипотечного займа. Применяется только для недвижимости вторичного рынка.

*В число таковых входит группа компаний «Банковский долговой центр», ООО «СтройКапитал», ООО «АльянсАгро», ООО «СтройМир», ООО «Юнид-Казань», ООО «Ак Барс Недвижимость», ОАО «ИА РТ Девелопмент», ООО «Компроект» и ООО «ИнтегСтрой».

Залогом является приобретаемая за счет ипотечных средств недвижимость. Страхование имущества на первый год обязательно, исключение – земельные участки.

Также допустимо использование маткапитала для покрытия начального взноса по всем программам покупки недвижимости, по продуктам «Комфорт» и «Мегаполис» наличие денежной субсидии позволит увеличить максимальный лимит кредитования.

Кроме описанных программ, «АК Барс» банк дает возможность заемщикам, у которых в других учреждениях имеется действующий кредит, его рефинансирование на более выгодных условиях.

Какие требования «АК Барс» банк выдвигает к объекту кредитования и помещению

Перед вынесением решения по ипотеке «АК Барс» банк проводит подробный осмотр и оценку залогового объекта.

Независимо от вида приобретаемой недвижимости, главным условием является расположение ее в том городе, где имеется отделение или филиал банка (или ближайшем населенном пункте не далее 100 км для всех регионов, до 300 км для Южного Регионального центра). Также действует ряд правил, в зависимости от самого вида объекта.

Кредитование квартир

При покупке квартиры банк выдвигает следующие требования:

  • Отсутствуют ограничения (обременения) прав на него.
  • В помещении имеется собственный санузел.
  • Состоит на учете в органе государственной регистрации прав недвижимости.
  • Расположен в доме не барачного, возведен не из дерева (здание должно быть построено из цемента, железобетона, камня или кирпича) и находится не в подвальном этаже строения.
  • Подведено электричество.

Купить квартиру на вторичном рынке можно как у физического, так и у юридического лица. Если заемщиком приобретается еще недостроенная недвижимость, то застройщик и сам объект должны пройти процедуру аккредитации.

Если здание, в котором расположена квартира, построено до 1956 года, то оно не должно находиться в аварийном состоянии или подлежать сносу. При оформлении ипотечного договора страховая компания должна дать согласие на принятие объекта.

На дома, построенные позже 1957 года, эти требования не распространяются.

Покупка частного дома

Если это отдельно стоящий дом, то он должен находиться вблизи других жилых домов, в том числе многоквартирных, пригодных для постоянного проживания. К нему должна быть проложена подъездная дорога, обеспечивающая беспрепятственный доступ к земле и зданию независимо от времени года.

Процент износа недвижимости не может превышать 50% (или 40%, если при возведении стен была использована древесина). В доме должны быть все коммуникации: газ, электричество, холодное водоснабжение. Печное отопление не может являться основным источником тепла в помещении. Для только возведенных зданий отсутствие сантехники, отделки, подключения к коммуникациям допустимо.

Жилье не должно быть ветхим, иметь конструктивные дефекты. Фундамент таких строений должен соответствовать нормам и быть изготовленным из кирпича, цемента, камня или железобетона. Жилплощадь кредитуется банком вместе с участком.

При оформлении ипотеки на земельный участок

Если заемщик приобретает участок земли, он должен пройти кадастровый учет, иметь зарегистрированное в ЕГРН право собственности. Также банк выдвигает следующие условия к недвижимости:

  • не входит в число исключенных из оборота либо ограничен в обороте;
  • имеет подъездные пути удовлетворительного состояния, которые можно использовать в любой сезон для беспрепятственного подъезда к участку;
  • границы земли определены и закреплены в документах;
  • проведено электричество;
  • имеется разрешение для дачного или жилого строительства на этой земле, ведения садоводства.

Ипотечное кредитование садовых домиков

Дачный садовый дом должен иметь износ до 50% (до 40% при использовании дерева для строительства стен), находиться в удовлетворительном состоянии, быть пригодным для эксплуатации, достроенным, не иметь дефектов конструкции.

Банк обозначил, что в здании должно быть проведено электроснабжение (от УК или специализированной организации), вода, необходимо наличие подъездных дорожек, пригодных для проезда в любой сезон. Состав фундамента: кирпич, бетон, железобетон или камень. Обязательным является документальное определение границ участка (отражается в документах кадастрового учета).

Кто может стать заемщиком банка

Для получения одобрения заявки на предоставление ипотечного кредита заемщик должен обязательно иметь российское гражданство. Кроме этого, банком выдвигается еще ряд требований:

  1. Возрастной ценз: от 18 лет, максимальны – до 70 (на дату выплаты займа).
  2. Наличие у заемщика постоянной или временной регистрации в любом населенном пункте на территории России.
  3. Минимальный официальный стаж занятости на последнем месте трудоустройства – 3 месяца.
  4. Наличие контактного телефона (желательно иметь и сотовый, и городской номера).

Если ипотеку на недвижимость хочет взять индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то ведение деятельности должно составлять от 12 месяцев.

В случае привлечения созаемщика (участвовать в получении кредита могут не более 4 лиц), то требования к нему выдвигаются идентичные.

Какие документы понадобятся для оформления

Для банка потенциальному клиенту необходимо подготовить два пакета документов. В первый входят бумаги на самого заемщика:

  1. Анкета-заявление на получение средств.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
  4. Водительские права, ИНН или СНИЛС (на выбор).
  5. Свидетельство о заключении либо расторжении брака (если брак действительный, то необходимо предъявить паспорт и письменное согласие мужа/жены).
  6. Пенсионное свидетельство (если заемщик пенсионного возраста).

При необходимости могут потребоваться документы, подтверждающие регистрацию (если она временная), брачный договор, определяющий раздельное владение собственностью, при наличии – свидетельство о смерти супруга.

Доходы заемщика за последние полгода подтверждаются справкой по форме банка, в свободной форме от работодателя или стандартным бланком 2НДФЛ. Зарплатным клиентам отчитываться о заработке не нужно, сотрудники самостоятельно сделают выписку по счету.

Также кредитный специалист может оформить выписку по счету о наличии пенсии для заемщика-пенсионера, если средства поступают в «АК Барс» банк. Справка о ее размере из ПФР в этом случае не потребуется.

В иных обстоятельствах ее необходимо заранее заказать и включить в пакет документов.

Если работодатель формируется справку на своем фирменном бланке, то она должна отражать не только доход заемщика, но и его паспортные данные, Ф.И.О., полные реквизиты организации, должность и дату трудоустройства.

В тех случаях, когда стаж клиента менее полугода, в справке должен быть отражен заработок за фактический период работы.

В качестве дополнительных доходов могут быть учтены алименты и средства, полученные от сдачи жилья в аренду. Их необходимо подтвердить документально.

Подтверждение дополнительных заработков заемщика возможно:

  1. Алименты – справка по счету, куда поступают средства, и решение суда о начислении алиментов. Возможно предоставление в банк справки с работы лица, выплачивающего деньги в пользу будущего кредитополучателя.
  2. Доходы от аренды – налоговая декларация (копия 3-НДФЛ) и квитанции или платежные поручения, подтверждающие оплату налогового сбора за последний отчетный период, документы о праве на эту собственность, договор аренды.

Второй пакет – на недвижимость, он подается заемщиком в банк позже и состоит из документов на приобретаемый (залоговый) объект.

Перечень включает свидетельство о регистрации права собственности на объект (квартиру, частный дом или земельный участок), и выписку из ЕГРН, давностью не больше 15 суток с момента ее получения.

При этом банк может затребования иные бумаги в процессе рассмотрения кредитной заявки.

Оформление и выплата

«АК Барс» банк в 2018 году предоставляет заемщикам возможность подать заявку на ипотечный кредит несколькими способами. В первом случае нужно собрать список требуемых документов и обратиться в банковское отделение. Во втором все можно сделать гораздо проще с помощью компьютера и интернета. Для этого понадобится выполнить ряд действий:

  • Зайти на официальный портал «АК Барс» банк.
  • Сделать предварительный расчет, воспользовавшись калькулятором на сайте.
  • Заполнить онлайн-заявку с указанием личных данных, параметров кредита и контактной информации.
  • Отправить анкету и ожидать предварительного ответа в течение 3 минут.

В случае если банк вынесет положительное решение на получение ипотеки, заемщику необходимо с вышеперечисленным пакетом документов обратиться в ближайшее отделение.

Далее, в течение 4 рабочих дней, кредитные эксперты изучат все предоставленные бумаги и вынесут окончательный ответ. При одобрении, для подписания ипотечного договора, дается не более 2 месяцев (60 календарных дней) с даты вынесения решения.

Продавец сможет получить деньги на свой расчетный счет или наличными в кассе банка.

Ипотека АК Барс Банка на 2018 год. Условия

Ипотека в банке АК Барс: условия оформления и требования

Ипотека в «АК Барс» Банке на 2018 год выдаётся под процентную ставку от 9,60 % годовых. Полные условия программ ипотеки в «АК Барс» Банке, мы рассмотрим в данном обзоре.

У Банка на настоящее время имеются отличные программы, с помощью которых можно взять кредит на жильё в новостройке или «старом фонде», приобрести коммерческую недвижимость или земельный участок.

Так же «АК Барс» предлагает отличную программу рефинансирования, и продукт с применением «материнского капитала».

Вы можете по запланированным параметрам выбрать любую программу. Какие факторы могут повлиять на процентную ставку по ипотеке? Во-первых на ставку может повлиять отсутствие договора «личного страхования» заёмщика.

Обычно в этом случае стандартная ставка автоматически увеличивается на один процентный пункт (+ 1 % годовых).

Во-вторых ставка зависит от размера первоначального взноса (обычно, чтобы получить самую низкую ставку, нужно вносить от 40 до 80 % от стоимости жилья).

1. Программа ипотечного кредита «Перспектива»

Данная ипотека предоставляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах у аккредитованных в Банке компаний — застройщиков. Программа «Перспектива» — это возможность покупки жилья по самым низким расценкам. Квартиру можно приобрести как для личного проживания, так и для выгодных долгосрочных инвестиций в недвижимость.

И помните, что при покупке жилья в ипотеку, Вы имеете право на льготы по налогообложению.

Валюта кредитаРубли РФ
Минимальная сумма кредита500 000 ₽
Максимальная сумма кредитазависит от платёжеспособности заёмщика
Процентная ставка9,60 — 10,50 % годовых
Первоначальный взносот 10 %
Срок кредитаот 1 года до 25 лет
Обеспечениезалог прав требования по договору долевого участия в строительстве
Погашениеравными ежемесячными платежами
Страхованиена усмотрение заёмщика

Требования к заёмщику

  • Постоянная (или временная) регистрация на территории России;
  • Возраст от 18 до 70 лет;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы — от трёх месяцев;
  • Гражданство Российская Федерация;
  • Наличие постоянного дохода (документально подтверждённого).

Требования к объекту недвижимости

  • Квартира должна находится в строящемся многоквартирном доме;
  • Покупка квартиры должна осуществляться в рамках договора долевого участия, или другого договора, подлежащего государственной регистрации;
  • Разрешается приобретать квартиры только у компаний, которые аккредитованы в Банке (так же можно приобрести квартиру у физических лиц, но только в том случае, если строительство объекта ведёт компания, аккредитованная в банке);
  • Степень готовности объекта недвижимости — не менее 10 %.

Ставка по ипотеке зависит от величины первоначального взноса (см. таблицу).

Из документов нужно предъявить: анкету — заявление на ипотеку, Паспорт, документы подтверждающие доход за последние 6 месяцев (справка по форме банка, в «свободной форме», или справку 2-ндфл). Банк вправе запросить дополнительные документы по своему усмотрению.

При кредитовании на приобретение недвижимости в следующих компаниях, Вы можете получить скидку 0,3 %: «ИнтегСтрой», «СтройКапитал», «Компроект», «АльянсАгро», «АК БАРС Недвижимость», «СтройМир», «ИА РТ Девелопмент», и «Юнид — Казань».

2. Программа ипотечного кредита «Мегаполис»

Ипотека предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Вы можете купить квартиру или комнату в многоквартирных домах. Единственное условие — на недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности. Ипотеку можно получить во всех территориальных отделениях «АК Барс» банка.

Требования при использовании материнского капитала

1. Материнский капитал может быть использован на оплату первоначального взноса, либо на возможность увеличения суммы ипотечного кредита (по решению заёмщика).

2. Средства «Капитала» должны быть зачислены на счет «АК Барс», в срок не более 180 дней, с даты выдачи ипотеки.

3. Распорядитель средствами Материнского капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода.

4. Средства «Капитала» перечисляются из Пенсионного Фонда РФ на банковский счет погашения основного долга (и уплаты процентов) — единовременно и в полном объёме.

Валюта кредитаРубли РФ
Минимальная сумма кредита500 000 ₽
Максимальная сумма кредитазависит от платёжеспособности заёмщика
Процентная ставкаот 9,60 до 10,80 % годовых*
Первоначальный взносот 10 до 80 %
Срок кредитаот 1 года до 25 лет
Обеспечениезалог приобретаемого недвижимого имущества, регистрируемого в органах юстиции
Погашениеравными ежемесячными платежами
Страхованиев первый год страхование является обязательным, а далее — на усмотрение заёмщика
Сравнить условия и ставкиИпотека в ВТБ 24 | Ипотека в Россельхозбанке | Ипотека в Сбербанке

* — при одобрении ипотеки делается скидка 0,3 процентных пункта: по акции «Быстрый старт — выгодный финиш», а так же определённым категориям клиентов (работникам банка, и др.). Ставка увеличится на 1 процент годовых, если заёмщик откажется от личного страхования, либо если он является ИП (собственником бизнеса).

Требования к заёмщику

  • Постоянная (или временная) регистрация на территории РФ;
  • Возраст от 18 (на момент получения ипотеки) до 70 лет (на дату погашения);
  • Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев;
  • Гражданство — Российская Федерация;
  • Наличие постоянного дохода (нужно документально подтвердить источник дохода).

Из документов, заёмщик должен предъявить следующие: Паспорт Гражданина РФ, Страховое свидетельство о государственном пенсионном страховании. При наличии: для мужчин — Военный Билет, Свидетельство о Браке.

3. Программа ипотечного кредита «Комфорт»

«Комфорт» — это специальная ипотечная программа, рассчитанная на приобретение жилых домов с земельными участками:

  • Покупка земельного участка;
  • Покупка таунхауса с земельным участком;
  • Покупка жилого дома с земельным участком;
  • Покупка жилого дома блокированной застройки с земельным участком.

Процентная ставка зависит от величины первоначального взноса: если вносите от 40 до 80 % — ставка 11,8 % (по акции — 11,50 %) годовых, при взносе от 20 до 40 % — ставка 12,0 % годовых.

Валюта кредитаРубли РФ
Минимальная сумма кредита500 000 ₽
Максимальная сумма кредитазависит от платёжеспособности заёмщика
Процентная ставкаот 11,5 до 12,0 % годовых
Первоначальный взносот 20 до 80 %
Срок кредитаот 1 года до 25 лет
Обеспечениезалог приобретаемого недвижимого имущества, регистрируемого в органах юстиции (поручителей не нужно)
Погашениеравными ежемесячными платежами
Страхованиев первый год страхование является обязательным, а далее — на усмотрение заёмщика

4. Программа ипотечного кредита «Рефинансирование»

Вы можете перенести ипотечный кредит из другого банка, и снизить платежи и процентную ставку до 9,90 % годовых.

Валюта кредитаРубли РФ
Минимальная сумма кредита500 000 ₽
Максимальная сумма кредитазависит от платёжеспособности заёмщика (не более 90 % от оценочной стоимости недвижимости)
Процентная ставкаот 9,90 до 11,90 % годовых
Срок кредитаот 1 года до 25 лет
Обеспечениезалог рефинансируемой недвижимости
Погашениеравными ежемесячными платежами
Страхованиев первый год имущественное страхование является обязательным, а далее — на усмотрение заёмщика

Требования к заёмщику

  • Постоянная (или временная) регистрация на территории РФ;
  • Возраст от 18 (на момент получения ипотеки) до 70 лет (на дату погашения);
  • Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев;
  • Гражданство — Российская Федерация;
  • Наличие постоянного дохода (нужно документально подтвердить источник дохода).

Требования к недвижимости (предмету залога)

  • Объект недвижимости свободен от каких — либо ограничений прав на него, за исключением права проживания членов семьи собственника;
  • Дом расположен в городе, где находятся подразделения Банка «АК Барс» (максимум 100 км от них);
  • Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества;
  • Иметь отдельный от других квартир или домов санузел;
  • Не должен быть расположен в домах барачного или деревянного типа;
  • Не должен располагаться в подвальном этаже здания.

Требования к зданию, в котором находится недвижимость

Дом в котором находится объект недвижимости, должен отвечать следующим требованиям (1956 года постройки и старше):

— Не быть в аварийном состоянии;

— Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос, либо реконструкцию с последующем отселением;

— Перед выдачей ипотеки, должно быть предоставлено согласие страховой компании, принять на страхование данный объект недвижимости.

Погашать ипотечный кредит можно: в интернет — банке «АК Барс Online», в терминалах и банкоматах «АК Барс» Банка, в мобильном приложении, в кассах «АК Барс» Банка, через «SMS — Банкинг», через партнёров банка.

Посмотреть все предложения ипотечного кредита в банках РФ

Ипотека в Ак Барс Банке: ставки, отзывы и условия рефинансирования

Ипотека в банке АК Барс: условия оформления и требования

В статье разберем проценты по ипотеке и условия рефинансирования в Ак Барс Банке. Узнаем, как рассчитать ежемесячный платеж на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для банка и собрали отзывы клиентов.

Условия получения ипотеки в Ак Барс Банке

Ак Барс Банк предоставляет ипотеку на вторичку и на квартиры в новых домах. Молодые семьи с детьми и ряд других категорий клиентов могут получить специальные условия кредитования за счет господдержки. В залог оформляется покупаемая недвижимость.

Обязательным условием оформления ипотеки является страхование жилья от рисков повреждения или утраты. А страхование жизни можно подключить при желании.

Также прочитайте: Кредиты в АК Барс Банке физическим лицам: условия, ставки и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программыСуммаПервоначальный взносСтавка
Мегаполисот 500 тыс. руб., максимальная сумма — не ограничена (для ИП и владельцев бизнеса — до 15 млн руб.)от 10%от 8,9%
Перспектива
Апартаментыот 20%от 9,5%
Комфортот 10,3
Ипотека с господдержкойдо 8 млн руб. в МСК и СПБ или до 3 млн руб. — в остальных регионахот 20%от 6%
Ак Барс Бизнесдо 10 млн руб.от 30%от 12,5%
Рефинансированиеминимум — 500 тыс. руб., максимум — не ограничен (для ИП и владельцев бизнеса — до 15 млн руб.)не предусмотренот 9,1%

В разделе «Ипотека» официального сайта Ак Барс Банка размещен кредитный калькулятор для расчета ежемесячных платежей и ставки. Для расчета необходимо указать следующие сведения:

  • тип приобретаемой недвижимости;
  • желаемый срок кредита;
  • стоимость покупаемого жилья;
  • размер первого взноса.

Пример. При покупке квартиры за 3,5 млн руб. в ипотеку на 20 лет с первым взносом в 1 млн руб. ежемесячно надо платить по 22 654 р., а ставка составит 9,1% годовых.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Ак Барс Банке

Отправив онлайн-заявку с сайта Ак Барс Банка, можно ускорить оформление ипотеки и получить предварительное одобрение без посещения отделения.

В анкете нужно указать:

  • Ф.И.О, пол и дату рождения;
  • адрес проживания и регистрации;
  • сведения о стаже у текущего работодателя, заработке и количестве иждивенцев;
  • желаемые параметры ссуды;
  • данные о доп. доходах и сведения о регулярных расходах (алименты, аренда и т. п.);
  • контакты (телефон, email);
  • отделение банка для оформления ипотеки.

После принятия предварительного решения сотрудники Ак Барс Банка свяжутся с вами и проконсультируют относительно дальнейших действий.

Как получить ипотеку в Ак Барс Банке

Если Ак Барс Банк одобрил ипотеку, можно приступать к поиску подходящего жилья. Выбранную квартиру или дом нужно оценить в специализированной компании, имеющей соответствующие лицензии. Полученный акт оценки надо передать в банк на согласование.

Если Ак Барс Банк устраивает предложенная недвижимость, можно договариваться с продавцом о проведении сделки. Ее надо зарегистрировать, обратившись с договором купли-продажи и закладной в МФЦ или Росреестр.

Требования к заемщику

Рассчитывать на одобрение ипотеки в Ак Барс Банке могут российские граждане старше 18 лет. При этом на момент окончания кредитного договора заемщику должно быть не больше 70 лет. Стаж в текущей организации должен быть не меньше 3 месяцев.

При оформлении ипотеки ИП или владельцем бизнеса коммерческая деятельность должна вестись не меньше года.

Требования к недвижимости

Строящуюся недвижимость можно приобретать исключительно у компаний, аккредитованных банком. Готовое жилье должно быть расположено в доме, который не признан аварийным и не включен в список зданий, подлежащих кап. ремонту. Недвижимость должна располагаться в городах присутствия Ак Барс Банка или в населенных пунктах, удаленных от них на расстояние не больше 100 км.

Допускается приобретать в ипотеку частные дома, если их износ составляет не более 50% (40% — при деревянных стенах).

Список необходимых документов

При подаче заявки на ипотеку в Ак Барс Банке потребуется паспорт, СНИЛС, а также документы о доходах (справка с работы, выписка с зарплатного счета, копии налоговых деклараций и т. д.). Мужчины младше 27 лет должны подтвердить прохождение службы в армии с помощью военного билета.

Выгодно ли оформлять рефинансирование в Ак Барс Банке?

Оформив рефинансирование через Ак Барс Банк, можно существенно сэкономить. К примеру, если остаток долга составляет 2,3 млн рублей, а выплачивать ипотеку нужно еще 13 лет, то при текущей ставке в 14% нужно платить по 32 088 р. в месяц. Если оформить рефинансирование в Ак Барс Банке под 9,1%, то ежемесячный платеж будет уменьшен до 25 195 р. Каждый месяц экономия составит 6 893 р.

Действующим клиентам Ак Барс Банка рефинансирование ипотеки недоступно. Но можно оформить реструктуризацию долга при отсутствии просрочки по уважительной причине (например, из-за потери работы в результате банкротства работодателя).

Отзывы клиентов об ипотеке в Ак Барс Банке

Бурова Маргарита:

Ефремова Лариса:

Панфилов Андрей:

«Ипотеку в Ак Барс Банке я отправился оформлять по совету знакомого. У меня приняли сразу заявление и все документы, после чего сказали ждать решения. Я уже был готов прождать недели, но через 3 дня мне позвонили и сказали, что ипотека одобрена. Квартиру согласовали и сделку провели также без проволочек. Спасибо за оперативную работу».

Силина Ольга:

«Мы брали ипотеку в Ак Барс Банке в 2014 году. Одобрили действительно быстро, хотя и пришлось переделывать одну из справок. За все время работы с банком не возникло ни одной проблемы. В целом пока никаких нареканий нет. Надеюсь, и дальше Ак Барс будет только радовать нашу семью».

Ипотека в «Ак барс» банке: условия и ставки

Ипотека в банке АК Барс: условия оформления и требования

Приобретение собственного жилья – это важнейший аспект жизни каждого современного человека. Если посчитать стоимость аренды квартиры в крупном городе и сопоставить с выплатами по ипотечному кредиту, то сразу станет отчетливо понятно, что второе – предпочтительнее и выгоднее.

Ипотека в «АК Барс» банке на сегодняшний день является одним из самых прогрессивных предложений на российском финансовом рынке.

Начальная процентная ставка от 9,5 % годовых с минимальными требованиями к потенциальным заёмщикам делают предлагаемые условия максимально доступными для широкого круга потребителей.

Начать обзор стоит с того, что «Ак Барс» бан предлагает потенциальным покупателям недвижимости разные программы, максимально подходящие под разные индивидуальные условия. Здесь можно найти продукты как для молодой семьи, так и для социально не обеспеченных слоев населения. Если разбирать их по категориям, то можно подобрать максимально выгодные условия.

Условия ипотечного кредитования: ставки, требования к заемщикам и жилью

Условия кредитования по ипотечных договорам в «АК Барс» банке не сильно отличаются от разработанных государством стандартов. Они заключаются в следующем:

  • заемщик должен иметь постоянное место трудоустройства и стаж не менее 6-ти месяцев;
  • совокупный доход должен полностью покрывать все обязательные траты семьи, включая будущие взносы по ипотеке;
  • жилье может быть вторичным или располагаться в новостройке (в том числе и в строящемся многоквартирном доме);
  • минимальная сумма кредитования – 300 000 рублей;
  • максимальный срок предоставления заемных средств – 25 лет;
  • есть возможность использования частично материнского сертификата федерального и регионального значения;
  • обязательное страхование жизни, здоровья и трудоспособности;
  • страхование жилья.

Предлагаемые процентные ставки зависят от срока ипотеки в «АК Барс» банке, возраста заемщика, варианта приобретения жилья и некоторых других факторов.

Если проводить расчеты в других банках, то условия, предлагаемые для ипотечного кредита в «АК Барс» банке, будет намного выгоднее для молодой семьи.

Конечная сумма ипотечного кредита может быть пересчитана в зависимости от первоначального взноса (он составляет 230 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости) и дохода заёмщика.

Минимальные проценты по ипотеке в «АК Барс» банке предоставляются на вторичное жилье, но только в том случае, если квартира подходит под условия. Заявка оформляется онлайн на официальном сайте и уже вскоре после отправки анкеты состоится телефонный разговор со специалистом. В ходе беседы можно будет уточнить все сложные и непонятные моменты.

Ипотечный онлайн калькулятор

Ипотечный калькулятор «АК Барс» банка позволяет провести расчет всех параметров будущего кредита в онлайн режиме. Перейдите на официальный сайт кредитного учреждения. Там необходимо найти страницу с калькулятором. В форму вбивайте сумму кредита, срок кредитования, стоимость квартиры, размер первоначального взноса.

При правильном введении всех данных можно рассчитать параметры будущего ипотечного кредита.  Но необходимо понимать, что полученные сведения будут не более чем публичной офертой. В будущем договоре эти данные могут быть изменены.

Условия ипотеки в «АК Барс» банке

Предполагаемые условия ипотеки в «АК Барс» банке учитывают множество факторов. Стандартное предложение в 9,5% может быть пересмотрено в том случае, если потенциальный заемщик не может предоставить полный пакет документов.

Требуется не только копия трудовой книжки и справка о доходах за последние 6-ть месяцев. Важно предоставить сведения о составе семьи, доходе супруга и других членов семьи (если есть). Нужно показать банку, что вы платежеспособная семья.

Для этого можно приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на различное движимое и недвижимое имущество.

Действует программа государственной поддержки и софинансирования. Но для участия в этой программе потребуется предоставить выписку из постановления муниципалитета о признании семьи малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Погашение предоставленного ипотечного кредита в «АК Барс» банке возможно только с помощью внесения аннуитетных (равных) платежей. В их состав включается сразу и тело основного долга и насчитанные за весь срок использования заемных средств проценты.

В каких городах можно покупать недвижимость?

Ипотека «АК Барс» банка доступна для покупки жилья во многих городах Российской Федерации. Всего в списке насчитывается более 40-ка населенных пунктов с разным количеством населения. Многие располагаются на территории республики Татарстан: Альметьевск, Нижнекамск, Набережные Челны, Казань и т.д.

Также в списке присутствуют Барнаул, Великий Новгород, Дзержинск, Екатеринбург, Златоуст, Ижевск, Йошкар-Ола, Киров, Пермь, Краснодар, Красноярск, Магнитогорск, Миасс, Уфа, Москва, Нижний Новгород, Стерлитамак, Новосибирск, Новочебоксарск. Полный список можно увидеть на официальном сайте кредитного учреждения.

Добавить комментарий