Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

Содержание
  1. Ипотека в Росевробанке: условия, ставки, отзывы + рефинансирование
  2. Условия получения ипотеки в Росевробанке
  3. Программы и процентные ставки
  4. Калькулятор ипотеки
  5. Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Росевробанке
  6. Как взять ипотеку в Росевробанке
  7. Требования к заемщику
  8. Требования к недвижимости
  9. Список необходимых документов
  10. Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Росевробанке?
  11. Отзывы клиентов об ипотеке в Росевробанке
  12. Ипотека «Рефинансирование» банка «РосЕвроБанк» в России: ставки, проценты, условия — Выберу.ру
  13. Преимущества:
  14. Cтавки по ипотеке в рублях:
  15. Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка:
  16. Досрочное погашение:
  17. Документы для подтверждения дохода:
  18. Другие предоставляемые документы:
  19. Страхование:
  20. Обеспечение кредита:
  21. Требования к заемщику:
  22. Сроки принятия решения:
  23. Способы оплаты:
  24. Рефинансировать ипотеку или кредит в Росевробанке — условия, отзывы, оформление
  25. Условия рефинансирования в Росевробанке
  26. Список требуемых документов
  27. Как оформить заявку на рефинансирование в Росевробанк
  28. Реструктуризация и отсрочка
  29. Отзывы клиентов
  30. Рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке в 2018 — отзывы, других банков
  31. Условия
  32. Требования к заемщику
  33. Как оформить рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке
  34. Плюсы и минусы
  35. Рефинансирование ипотеки в «РосЕвроБанке»: процентные ставки, условия и требования
  36. Требования к объектам залога
  37. Список документов
  38. Требования к заемщикам
  39. Преимущества и недостатки рефинансирования в «РосЕвроБанке»

Ипотека в Росевробанке: условия, ставки, отзывы + рефинансирование

Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Росевробанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и отправить онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы подготовили список программ ипотеки и собрали отзывы клиентов Росевробанка.

Условия получения ипотеки в Росевробанке

Росевробанк предлагает оформить ипотеку на вторичку, квартиры в новостройках, а также загородные дома и апартаменты. В 2018 году в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал, а залогом может быть имеющееся жилье.

Ипотечные кредиты Росевробанка выдаются в рублях на максимальный срок в 20 лет. Для заключения кредитного договора нужно застраховать недвижимость от утраты или повреждения, а страхование жизни является добровольным.

Также прочитайте: Социальный ипотечный кредит на жилье: условия ТОП-10 банков и как получить

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-44-68 (Москва)

+7 (812) 467-32-45 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Программы и процентные ставки

Росевробанк предлагает 4 ипотечные программы для разных видов недвижимости, а также специальные условия по рефинансированию:

Название программыСуммаПервоначальный взносСтавка
Новостройкидо 20 млн руб.от 15%от 7,6%
Вторичный рынок
Загородный домдо 10 млн руб.от 20%от 8,3%
Апартаментыот 7,6%
Рефинансированиедо 20 млн руб.не предусмотрен
Под залог имеющейся недвижимостидо 7 млн руб.от 8,25%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Росевробанка размещен ипотечный калькулятор. Он рассчитывает примерный ежемесячный платеж, а также показывает график погашения задолженности.

Для проведения расчета достаточно внести в калькулятор следующую информацию:

  • стоимость недвижимости;
  • желаемый срок кредита;
  • размер первого взноса.

Пример. При покупке квартиры на вторичном рынке стоимостью 5,5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,5 млн руб. ежемесячный платеж составит 47 957 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Росевробанке

Подав заявку на ипотеку через сайт банка, можно получить предварительное решение и ускорить оформление кредита.

Оформление онлайн-заявки происходит в несколько шагов:

  1. Указываем контакты и Ф.И.О.
  2. Выбираем гражданство, дату рождения, офис для дальнейшего обслуживания, а также информацию о доходах и способе их подтверждения.
  3. Отправляем заявку.

Далее с вами свяжется специалист Росевробанка. Он подробно расскажет об условиях и требованиях банка для оформления ипотеки.

Как взять ипотеку в Росевробанке

Окончательное одобрение ипотеки происходит в течение 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов.

А далее процесс получения кредитования будет выглядеть так:

  1. Выбор недвижимости. Подыскать подходящую квартиру или другую недвижимость можно самостоятельно или с помощью профессиональных риелторов. Услуги риелторов при необходимости оплачиваются отдельно.
  2. Оценка недвижимости. Она должна производиться специализированной организацией, имеющей необходимые лицензии и аккредитацию в Росевробанке.
  3. Предоставление документов по недвижимости в банк для согласования. К ним должен прилагаться отчет об оценке, выданный независимым экспертом.
  4. Оформление сделки. Если банк устроила недвижимость, выбранная вами, то остается только выбрать удобное время для сделки (регистрации договора купли-продажи в Росреестре).

Требования к заемщику

Ипотека может быть оформлена гражданами РФ старше 23 лет, имеющими постоянный источник дохода. Это может быть работа по найму или деятельность в качестве ИП.

При работе по найму стаж заемщика у текущего работодателя должен быть более 4 месяцев. Если клиент является ИП или собственником компании, то ипотека будет предоставлена при условии, что бизнес существует более года и является прибыльным.

А также обязательным условием получения положительного решения по заявке является наличие постоянной или временной регистрации в РФ.

Требования к недвижимости

Росевробанк предоставляет ипотеку на квартиры, дома с земельными участками и апартаменты. Недвижимость должна находиться в регионе обслуживания банка.

Не принимаются квартиры, находящиеся в зданиях с аварийным состоянием или подлежащие капитальному ремонту. Допустимый износ дома для оформления ипотеки на квартиру составляет 60%, а многоквартирный дом должен иметь не менее 4 этажей.

Список необходимых документов

Росевробанк оформляет ипотеку по одному паспорту, если стоимость покупаемого жилья не превышает 6 млн рублей, а первый взнос — больше 50%.

В остальных случаях для рассмотрения заявки нужно представить в Росевробанк следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки (контракта).

ИП для подтверждения доходов и занятости предоставляют копии налоговых деклараций. При наличии дополнительного дохода надо представить подтверждающие документы (справки, выписки и т. д.).

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Росевробанке?

Росевробанк рефинансирует ипотеки других банков в рамках специальных программ, которые получают положительные отзывы клиентов. При рефинансировании уменьшается сумма регулярного платежа, что с учетом неизменного срока ипотеки дает существенную выгоду.

Но нужно учитывать и дополнительные расходы: необходимость оплатить новый договор страхования и провести оценку недвижимости.

Отзывы клиентов об ипотеке в Росевробанке

Тихонов Павел:

Красильников Юрий:

Киселев Дмитрий:

«Ипотеку мне одобрили сразу 3 банка, но Росевробанк предложил самую маленькую ставку. Очень порадовало, что все документы можно выслать на электронку, а оригиналы принести уже на сделку.

Согласовали выбранную квартиру без проблем, а сделка прошла без нареканий. Даже после получения кредита обслуживание в этом банке было отличным. Досрочное погашение — без проблем, снятие обременения после выплаты долга также не затягивали.

В итоге — твердая «5» ипотеке от Росевробанка».

Шаров Виталий:

«Мы находились в поиске собственной квартиры после свадьбы, и нас привлекла низкая ставка по ипотеке в Росевробанке. Одобрили и оформили без проблем.

Банк действительно готов идти навстречу и прислушивается ко всем пожеланиям. С погашением также никаких проблем нет. Для этого есть удобный интернет-банк и мобильное приложение.

За год сотрудничества приходили в офис только для продления страховки».

Ипотека «Рефинансирование» банка «РосЕвроБанк» в России: ставки, проценты, условия — Выберу.ру

Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

6,1

Действие предложения закончено

Досрочное погашение ранее выданного в другом банке кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости или в строящемся доме (после завершения строительства и оформления права собственности на квартиру) в регионах: Москва, Московская область

Преимущества:

Ипотека на перекредитование олученных ранее кредитов в сторонних банках с возможностью конвертации из валюты в рубли. 

Cтавки по ипотеке в рублях:

Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 20 лет
от 500 000до 20 000 000от 15%от 9,25%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 1 год 9,25%223 297 Переплата 129 125
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 2 года 9,25%116 789 Переплата 252 722
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 3 года 9,25%81 386 Переплата 379 844
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 4 года 9,25%63 760 Переплата 510 500
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 5 лет 9,25%53 244 Переплата 644 705
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 6 лет 9,25%46 282 Переплата 782 554
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 7 лет 9,25%41 351 Переплата 923 932
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 8 лет 9,25%37 690 Переплата 1 068 773
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 9 лет 9,25%34 873 Переплата 1 217 042
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 10 лет 9,25%32 648 Переплата 1 368 771
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 12 лет 9,25%29 380 Переплата 1 682 227
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 15 лет 9,25%26 244 Переплата 2 176 564
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 20 лет 9,25%23 355 Переплата 3 060 453

Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка:

Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 20 лет
от 500 000до 20 000 000от 15%от 7,6%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 1 год 7,6%221 349 Переплата 105 834
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 2 года 7,6%114 865 Переплата 206 595
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 3 года 7,6%79 438 Переплата 309 723
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 4 года 7,6%61 775 Переплата 415 234
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 5 лет 7,6%51 218 Переплата 523 149
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 6 лет 7,6%44 213 Переплата 633 552
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 7 лет 7,6%39 239 Переплата 746 360
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 8 лет 7,6%35 532 Переплата 861 535
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 9 лет 7,6%32 671 Переплата 979 062
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 10 лет 7,6%30 402 Переплата 1 098 981
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 12 лет 7,6%27 046 Переплата 1 345 758
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 15 лет 7,6%23 784 Переплата 1 732 888
3 000 000450 000 2 550 000 руб. на 20 лет 7,6%20 699 Переплата 2 421 182

* При сумме кредита свыше 5 млн. рублей – скидка 0,15 п.п.;При рефинансировании кредита, залогом по которому являются апартаменты, –надбавка 0,5 п.п. при соотношении суммы кредита к стоимости залога более 70 %;При подключении к «Программе снижения ставок» и оплате комиссии за снижение процентной ставки – скидка 0,5-1,5 п.п., в зависимости от выбранного варианта снижения;Для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка, и участников (акционеров) или руководителей корпоративного клиента, заключившего с Банком Договор на оказание услуг по выплате заработной платы, вписанных в карточку образцов подписей корпоративного клиента, при сумме кредита до 5 млн. рублей – скидка 0,15 п.п.

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Документальное подтверждение дополнительного дохода

Желательно или по требованию

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Документы о собственности на активы

Желательно или по требованию

Банк вправе потребовать дополнительные документы!

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

При отсутствии комплексного ипотечного страхования – надбавка 1-3 п.п.

Обеспечение кредита:

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

23 года

Максимальный возраст на момент погашения кредита

65 лет

Регистрация

Постоянная или временная

Стаж работы на последнем месте Другие ограничения

Гражданство и регистрация – Российская Федерация, Республика Беларусь, Казахстан.

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До 3-х дней

Способы оплаты:

Способ оплаты

Электронные платежные системы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, платежные терминалы

Все регионы

Рефинансировать ипотеку или кредит в Росевробанке — условия, отзывы, оформление

Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

Рефинансирование ипотеки позволяет уменьшить платеж по кредиту, оформленному в другом банке, снизить процентную ставку и увеличить срок кредитования.

Условия рефинансирования в Росевробанке

Перекредитование ипотечного кредита от Росевробанка осуществляется без комиссии за выдачу кредита. Оформляется в национальной валюте, предназначен займ для рефинансирования ипотеки, выданной в другом банке. Является залоговым, в качестве обеспечения выступает недвижимое имущество.

Условия предоставления:

  • максимальная сумма – до 20 млн рублей;
  • срок – от 1 до 20 лет;
  • процентная ставка – от 9.5%.

Рефинансирование Росевробанк доступно лишь для клиентов, которые за последние 12 месяцев не имели просроченной задолженности.

В банке действует «Программа снижения процентных ставок», в рамках которой ставка может быть снижена на 1.5%.

Заемщик имеет право добровольно оформить страхование жизни, здоровья, потери трудоспособности и таким образом снизить риски неплатежеспособности в будущем. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафных санкций.

Рефинансирование потребительских кредитов других банков осуществляется под 13,9 % (при этом, если в течение двух месяцев заемщик не предоставит информацию о погашении рефинансируемых займов, то ставка вырастет до 19 %). При этом можно получить сумму до 1 миллиона рублей на срок от 1 года до 5 лет с шагом в полгода.

Минимальная сумма установлена в 250 000 рублей. Оформлены займы должны быть не менее, чем 6 месяцев назад. В течение 12 месяцев (а такой должна быть минимальная кредитная история) не должно быть просрочек по платежам.

В течение последних трех лет в кредитной истории соискателя не должно числиться просрочки по платежам продолжительностью свыше 30 дней.

Вместе с займами других банков Росевробанк перекредитует и свои, при условии, что остаток по ним меньше, чем по рефинансируемым кредитам сторонних банков.

Список требуемых документов

Рефинансирование кредита в Росевробанке выдается на основании заявления, которое заемщик может подать в ближайшем отделении банка. Также он должен предоставить и другие документы:

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие доход;
  • документы, подтверждающие занятость.

Для рассмотрения возможности выдачи кредита в Росевробанке могут быть предоставлены копии документов. После согласования банком нужно подготовить оригиналы и подать их не позже, чем через за 2 рабочих дня до момента оформления сделки.

Дополнительно необходимо предоставить документы по рефинансируемому кредиту (кредитный договор, график погашения, справку об отсутствии просроченной задолженности за последний год или выписки по кредитному счету). Также нужно подать документы на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога.

Как оформить заявку на рефинансирование в Росевробанк

Для получения консультации или подачи заявки по кредиту достаточно обратиться к консультантам банка в ближайшее отделение или заполнить на сайте соответствующую форму. После того, как заемщик проведет беседу с сотрудником банка и изучит ставки по ипотеке, нужно будет подготовить пакет документов (допускаются копии) и обратиться в отделение для оформления.

Банк рассматривает заявление и сообщает клиенту результат. Заявки рассматриваются в течение 3 дней. Если займ будет одобрен, средства перечисляются единовременно на счет клиента, откуда переводятся для погашения рефинансированного кредита.

Получить перекредитование может гражданин РФ в возрасте от 23 лет на момент оформления до 65 лет на момент погашения кредита. Обязательно трудоустройство и стаж работы на текущем месте не менее 4 месяцев.

Реструктуризация и отсрочка

Программа рефинансирования ипотеки предназначена исключительно для перекредитования клиентов других банков. Для собственных клиентов, у которых возникли проблемы с погашением, может использоваться реструктуризация:

  1. Изменение валюты кредита – программа для заемщиков Росевробанка, которые ранее оформили кредит в иностранной валюте (доллары США, евро) для изменения валюты договора на рубли.

    Конвертация осуществляется по курсу Центробанка РФ на дату подписания договора. Со стороны банка дополнительные комиссии не начисляются. Каждый клиент рассматривается в индивидуальном порядке.

    При этом возможно увеличение срока кредита

  2. Отсрочка платежа – клиентам, которые попали в сложное финансовое положение, может быть предложена возможность вносить неполные платежи в течение определенного времени. За услугу дополнительная комиссия не взимается. Срок отсрочки колеблется от 1 до 12 месяцев. Размер сниженного платежа определяется для каждого индивидуально, но он не может быть ниже суммы процентов по кредиту.

  3. Программа помощи ипотечным заемщикам – особая программа, предназначенная для реструктуризации ипотечных кредитов, она разработана на основании Постановления Правительства РФ от 11 августа 2017 г. №961. Осуществляется совместно с АИЖК.

Эти программы позволяют не допустить просрочки и решить временные финансовые проблемы. Банк идет навстречу сознательным клиентам, каждую ситуацию рассматривает в индивидуальном порядке, на основании чего принимает соответствующее решение и предлагает программу помощи.

Отзывы клиентов

Кирилл Степанович, 46 л., г. Воронеж. «Оформили с женой ипотеку в Сбербанке еще в 2010 году. Все было хорошо, через год супруга ушла в декрет, а в 2016 у нас на работе прошли сокращения. Уволить меня не уволили, но я перешел на новую должность с окладом в 1.5 раза меньше. Вот тут и начались проблемы, что делать с ипотекой не знал.

В реструктуризации мой банк отказал, новый зам не давали в других банках. Думал с квартирой уже прощаться. Но коллеги посоветовали перекредитоваться в Росевробанке. Даже и не знал, что есть такая программа. Рефинансирование мне одобрили и платеж удалось снизить почти в два раза за счет увеличения срока кредита. Не могу передать свои эмоции.

И квартиру сохранили, и платить стало проще».

Марина К., 25 лет, г. Ульяновск. «У меня ипотека в Росевробанке. Уже почти 5 лет плачу, никогда не допускала задержки платежей. Но к концу 2017 года мне пришлось искать деньги на лечение. Найти я их нашла, но вернуть нужно через полгода, а еще ипотека висит.

В общем, пошла в банк спрашивать совета. Меня выслушали и сказали, что помогут. И действительно, предложили мне на полгода программу специальную – я плачу чуть больше половины платежа (по факту проценты) целых полгода. Такая сумма мне по силам.

Спасибо за понимание, очень выручили и заслужили положительные отзывы».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке в 2018 — отзывы, других банков

Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

РосЕвроБанк предлагает перекредитование по ипотечным продуктам. Если платить по кредиту стало сложно в связи с изменением материального состояния в связи со сменой работы, здоровья, предложением более выгодных. Таким образом осуществляется рефинансирование ипотеки других банков.

Условия

РосЕвроБанк предлагает следующую программу рефинансирования:

  • процентная ставка – от 9,2% ежегодно;
  • сумма – до 20 млн руб.;
  • срок возврата – от 1 до 20 лет.

Предлагается несколько вариантов перекредитования за счет уменьшения ежемесячных платежей:

  • снижение процентной ставки на 0,5% экономия составит за весь период кредитования 1,5%;
  • при минус 1% — 2,9%;
  • при снижении на 1,5% — до 4% от полной стоимости ипотеки.

За снижение тарифа за обслуживание кредита единоразово взыскивается комиссия.

Валюта кредита – только российские рубли.

Действующая процентная ставка составляет от 10,5 до 11% в долларах США и от 11,5 до 12% в рублях РФ. Указанные тарифы действительны при оформление залогового обеспечения в виде недвижимого имущества в пользу банковской организации.

Сумма займа должна составлять не более 80% от стоимости залогового имущества на основании результатов независимой оценки.

Единоразовая комиссия составляет 0,8% от общей суммы договора рефинансирования. Предельный размер составляет 5 000 долларов или 100 тыс. руб.

Допускается предоставление дополнительных видов обеспечения как поручительство или залог ценных бумаг. Обязательно подключается пакет страховых услуг по рискам потери трудоспособности, жизни заемщикам, утраты имущества, его порчи, потери прав на залоговый объект.

В последнем случае возможен переход права собственности в связи с принятием судебных решений в отношении недвижимости на основании претензий предыдущих владельцев, к примеру, в случае с наследственными спорами.

Кредит предоставляется в рамках программы «Рефинансирование» только на целевой основе, то есть средства направляются только на погашение займа в другом банке в связи с приобретением объекта недвижимости.

Требования к заемщику

К потенциальным должникам по договору ипотечного перекредитования предъявляются следующие требования:

  • гражданство России, Казахстана или Республики Беларусь;
  • возраст от 23 лет, на момент закрытия полностью кредита достижение не более 65 лет;
  • стаж по последнему месту работы не менее 4 месяцев.

Важно, что к потенциальному заемщику не предъявляется требование об обслуживании по зарплатному проекту именно в банке получения рефинансирования. Уровень дохода влияет на сумму предоставляемых кредитных средств, но не условия кредитной программы.

При подаче заявки важно учесть, что уменьшение досрочно срока кредита невозможно.

Банк не требует обязательно предоставить копию трудовой книжки, заверенную у работодателя, однако наличии постоянного места работы является основным условием выдачи ипотеки.

Важно: отсутствие просрочек со стороны заемщика по ранее оформленному ипотечному договору. Если допущены хотя бы минимальные недоплаты или просрочки, в предоставлении рефинансирования однозначно откажут.

Процедура страхования ипотеки в Росгосстрах описывается тут.

Пакет официальных бумаг, которые необходимо предоставить в  РосЕвроБанк, отличается небольшим объемом.

От заемщика потребуется только:

  • удостоверение личности;
  • справка о доходе по форме 2-НДФЛ.

Обязательно также предоставление подтверждения собственности на объект залога и правоустанавливающие документы – основания для оформления владения.

Если на стороне участника сделки выступает представитель, обязательно оформление нотариально заверенной доверенности, которая может быть как генеральной – на проведение любых сделок с недвижимостью от имени доверителя с ограниченный сроком действия, разовая или специальная.

Предоставление справки о размере заработка не влияет на процентную ставку. От указанных сведений может зависеть только объем финансирования банком.

В РосЕвроБанк нужно передать всю документацию об ипотечном кредите в другом кредитном учреждении, на основании договора с которым осуществляется перефинансирование.

Важно подтверждение платежеспособности гражданина, это положительно повлияет на принятие решения о предоставлении банковской услуги. В качестве такового могут рассматриваться справки об открытии банковских вкладов, о владении ценными бумагами и/или получения доходов от них, наличия иного дорогостоящего имущества.

Как оформить рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке

Для определения, выгодно ли будет перекредитование в РосЕвроБанке, необходимо просчитать условия с учетом комиссии за пакет услуг, процентной ставки и суммы страхового сбора.

Для этого можно воспользоваться электронным калькулятором, который представлен онлайн на официальном сайте кредитного учреждения.

В результате внесения всех данных появится график платежей с указанием ежемесячной конечной суммы, которая подлежит выплате.

С целью получения решения по оформлению кредита в банк подается заполненная анкета. При обращении в отделение учреждения потребуется предоставить оригиналы документов, подавать предварительную заявку в интернет в этом случае необязательно.

Рассмотрение заявления с приложенной документацией длится не более 2 дней. При подписании кредитного договора происходит оформление недвижимости в залог на основании соглашения об обеспечении и регистрация сделки в органах Росреестра. Только после удостоверения договора начинает действовать обременение на объект недвижимости.

При отправке предварительной анкеты онлайн в течение 2 часов с потенциальным заемщиком связывается сотрудник банка для уточнения деталей о представленной информации. Затем в электронном виде или на телефонный номер приходит сообщение с решением и приглашение на посещение ближайшего отделения банка для оформления договора  в случае принятия предварительно положительного решения.

При возникновении вопросов граждане могут обратиться через сайт РосЕвроБанка за консультацией по форме «Обратная связь».

Погашение ипотеки осуществляется аннуитентными – одинаковыми ежемесячными платежами на основании графика. В течение первых 6 месяцев после заключения договора действует ограничение на досрочное погашение, которое с истечение этого срока снимается.

Внесение средств ранее установленного срока возможно в сумме не менее 1 000 долларов или 30 тыс. руб. Платежи осуществляются непосредственно через кассу банка или электронным переводом с карты или других средств хранения денежных средств. Используется с этой целью также интернет-банк РосЕвроБанка.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ использования услуги рефинансирования в РосЕвроБанке отмечаются:

  • минимальный пакет документов;
  • срочность рассмотрения заявки – всего 2 дня;
  • смена состава заемщиков;
  • изменение даты платежи при уведомлении банка и согласовании;
  • возможность оформления займа на сумму, составляющую остаток задолженности по договору ипотеки с другим банком, с которым ранее были оформлены отношения, а не на полную стоимость соглашения.

К недостаткам можно отнести:

  • отсутствие возможности по досрочному погашению в течение 6 месяцев после подписания соглашения;
  • оформление рефинансирования невозможно до истечения 4-месячного срока по договору с другим банком, поскольку это время требуется для проверки платежеспособности должника, все платежи должны вносится своевременно и в полном объеме;
  • даже незначительные просрочки являются основанием для отказа в предоставлении перекредитования;
  • обязательно целевое использование средств при жестком контроле со стороны банка – деньги должны направляться именно на погашение задолженности в другом банковском учреждении по ранее выданной ипотеке.

Рефинансирование ипотеки в «РосЕвроБанке»: процентные ставки, условия и требования

Ипотека в Росевробанке: условия, ставка рефинансирования, вторичка и отзывы

В «РосЕвроБанке» можно рефинансировать ипотеку, оформленную в другом финучреждении. Программ позволит выгодно изменить действующие условия по кредиту: снизить ставку, выбрать наиболее комфортный срок и размер ежемесячного платежа.

Есть несколько случаев, когда можно перекредитоваться в «РосЕвроБанке»:

  • Погасить кредит, который ранее оформлялся в другом банке на приобретение жилья.
  • Выплатить задолженность ипотечному агентству на приобретение жилплощади.
  • Расплатиться с кредитом на перекредитование ипотеки, который был оформлен в другом финучреждении или ипотечном агентстве.
  • Выплатить ипотечный кредит банковской организации, у которой отозвана лицензия.

Кредит оформляется в национальной валюте РФ – рублях. Средства выдаются только под залог. Обеспечением служит готовая квартира или строящаяся недвижимость. 

Использовать заем можно будет после завершения строительства дома и оформления свидетельства на право собственности.

Ставка по займу составляет 9,25% с тем условием, что оформляется комплексное ипотечное страхование.

Далее она может быть скорректирована, в соответствии с тарифами банка:

  • Уменьшение на 0,15 процентных пункта (п.п.), если сумма кредита превышает 5 млн рублей.
  • Прибавление 0,5 п.п., когда сумма кредита соотносится к стоимости залога более 70%.
  • Снижение на 0,50-0,15 п.п. для тех, кто решит стать участником «Программы снижения ставок».
  • Скидка 0,15 п.п. для зарплатных клиентов «РосЕвроБанка».
  • Увеличение на 1–3 п.п. при отказе от комплексного страхования при ипотеке.

Сразу же после оформления ипотечного займа 2 месяца действует надбавка 1 п.п. Потом она повышается до 6 процентных пунктов до того, как недвижимость будет зарегистрирована в пользу банка.

Условия по специальной программе снижения ставки предполагают оплату определенной части кредита. Если внести 1,5%, то ставка уменьшится на 0,5%, при перечислении 2,9% снижение производится на 1%, при оплате 4% от суммы займа процент по рефинансированию будет сокращен на 1,5 пункта. Использование услуги – добровольное и не влияет на принятие решения о выдаче средств.

4 условия кредитования:

  • Сумма от 500 тыс. до 20 млн рублей.
  • От 10 до 80% от цены заложенной квартиры, и от 10 до 85% от стоимости заложенных апартаментов.
  • Размер нового займа равен остатку непогашенной задолженности.
  • Займ выдается на срок от одного года до двадцати лет.

Основная задолженность и проценты выплачиваются равными платежами. Размер штрафных санкций соответствует ключевой ставки рефинансирования Центробанка на день подписания договора. Для удобства заемщик может бесплатно оформить пластиковую карту для выплаты займа через банкоматы «РосЕвроБанка», имеющие функцию приема наличности.

Получить кредит могут заемщики с хорошей кредитной историей, к ней выдвигаются определенные требования.

Так, по договору рефинансируемого кредита не должно быть открытой задолженности (просрочек по платежам). Допустимо не более 2 случаев просрочек за последний год, их общий срок не может превышать 30 дней.

По всем кредитным обязательствам – отсутствие задержек свыше 30 дней по выплатам за последние 3 года.

Требования к объектам залога

Важным фактом является ограничение по месту нахождения недвижимости, банк работает только в таких городах, как Москва, Санкт-Петербуг, Челябинск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Самара, Новосибирск, включая их области.

Единственное обременение, которое может быть наложено на помещение – права предыдущего кредитора в качестве залогодержателя.

Банк не принимает доли квартиры или комнаты, квартиры, расположенные в пятиэтажных панельных домах города Москвы, возведенные до 1970 года, за исключением объектов несносимой серии, внесенные в список программы реновации. Также не рассматривается недвижимость, которая находится в деревнях, сельской местности, поселках, кроме указанных в списке исключений*.

* Список можно скачать здесь (редакция от 22 марта 2018 года).

Здание, в котором расположен залоговый объект, должно иметь более 4 этажей, за исключением таунхаусов или дюплексов, возведенных после 1991 год. Физический износ не должен превышать 60%.

Список документов

Для одобрения заявки нужно собрать следующие документы:

  1. Заявление-анкета. Заполняется должником и поручителями.
  2. Копии каждой страницы паспорта.
  3. Справка 2-НДФЛ с размером доходов по основному и дополнительному месту трудоустройства.
  4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Трудовую книжку можно заменить справкой с места работы (службы) о сроках занятости, должности или подать адвокатское удостоверение.

Если заемщик имеет дополнительные доходы, то подтверждает их следующими документами:

  • копией пенсионного удостоверения;
  • справкой, где указаны размеры пенсионных начислений;
  • выписками по счетам или расписками, подтверждающими зачисление или получение оплаты по договору аренды и сам документ;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах собственности;
  • сертификат на маткапитал;
  • справка с печатью отделения пенсионного фонда об остатке средств семейного капитала.

Финучреждение проверяет не только документы заемщика и его доходы, но и другие документы.

5 необходимых документов по недвижимости:

  1. доказательства права собственности – договора, выписки из ЕГРН;
  2. техническая экспликация, поэтажный план;
  3. выписка из домовой книги;
  4. отчет о цене объекта, подготовленный оценщиками;
  5. чеки о частичной оплате стоимости недвижимости.

По договору рефинансируемого кредита потребуется:

  • договор о выдаче средств;
  • договор ипотеки;
  • справка о размере фактического долга, выданная после внесения последнего платежа и не ранее 15 дней до планируемой даты досрочной выплаты;
  • реквизиты для перечисления.

Также банк может запросить иные документы для проверки объекта.

Требования к заемщикам

Общие требования, как и в других банках, это:

  • возраст – 23 года на дату получения займа и не более 65 лет на день его выплаты.
  • российское гражданство;
  • не менее четырех месяцев стажа работы на последнем месте трудоустройства.

Созаемщиками могут быть только близкие родственники: супруг(а) должника, его родители, родные сестры и братья, дети, которые достигли совершеннолетия. Финучреждение проверяет платежеспособность созаемщиков до принятия решения.

Чтобы оформить новый кредитный договор, нужно сделать следующее:

  • Заполнить заявку на сайте банка.
  • Собрать необходимые документы и отправить их в банк.
  • Дождаться принятия решения по заявке.

После этого останется только выбрать удобное время сделки и договориться с представителем кредитной организации. Финучреждение рассматривает заявление в течение пяти дней с того момента, как заемщик представит весь пакет документов.

Преимущества и недостатки рефинансирования в «РосЕвроБанке»

К преимуществам «РосЕвроБанка» можно отнести:

  • быстрое рассмотрение заявки;
  • возможность консультирования с менеджером по мессенджеру;
  • отсутствие скрытых платежей за выдачу кредита;
  • снижение процентной ставки при соблюдении определенных условий.

Все услуги банк оказывает бесплатно. Это означает, что можно безвозмездно получить консультацию специалиста, подать заявку первично или повторно. Бесплатно перечисляются деньги застройщику или первичной организации, где был оформлен заем. Но совсем бесплатно оформить кредит не получится.

5 дополнительных расходов при рефинансировании:

  • оценка недвижимости от 1,5 тыс. рублей;
  • полис комплексного страхования при ипотеке – 0,5-1% от суммы займа плюс 10%;
  • нотариальное сопровождение. В Москве сопровождение стоит от 17,5 тыс. рублей, а по регионам – от 1,8 тыс. рублей;
  • нотариальная заверка документов – от 3 тыс. рублей;
  • аренда банковской ячейки. Для Москвы цена составляет 4,7 тыс. рублей, по регионам – 2,5 тыс. рублей.

При оформлении договора стоимость услуг будет рассчитываться индивидуально, в зависимости от особенностей залогового объекта и его месторасположения, и может отличаться от приведенных базовых значений.

Есть и минус перекредитования. Нет гарантий, что «РосЕвроБанк» одобрит заявку. Впрочем, здесь ситуация такая же, как и в других финучреждениях. Банк вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Плата за ипотеку «съедает» значительную часть бюджета заемщика. Выходом становится рефинансирование. Доступные условия предлагает «РосЕвроБанк». Главное – стараться не допускать просрочек по кредиту. Подавать заявку желательно сразу, как только появится риск возникновения проблем с банком.

Добавить комментарий