Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате: можно ли

Содержание
  1. Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате
  2. Как выписаться с долгом по квартплате?
  3. Что будет с долгами
  4. На что влияют выписка и долги по ЖКХ?
  5. Что делать, если нет денег
  6. Обязательное взыскание долга
  7. Чем ограничивается возможность выписки
  8. Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате
  9. Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?
  10. Условия для выписки на законных основаниях
  11. Как выписаться из квартиры при наличии долга?
  12. Заключение
  13. Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?
  14. Обязанность оплаты жилья
  15. Задолженность по оплате
  16. Влияют ли долги на выписку из квартиры
  17. Снятие с регистрации
  18. Порядок действий
  19. Перечень документов
  20. Особенности выписки
  21. Из муниципальной квартиры
  22. Из частной квартиры
  23. Возможна ли выписка из квартиры за долги?
  24. Что будет с долгом?
  25. Ответственность
  26. Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате
  27. Можно ли выписаться из квартиры с долгами
  28. Основания
  29. Как выписаться из квартиры, если есть долг
  30. Порядок действий
  31. Процедура
  32. Заявление
  33. Документы
  34. Стоимость
  35. Сроки
  36. Нюансы выписки с долгами
  37. Муниципальной квартиры
  38. Приватизированной квартиры
  39. Что делать с долгами?
  40. Нужен юрист

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате: можно ли

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате? Разумеется, можно. Другое дело как это сделать, чтобы не встретить сопротивления со стороны жилищной организации.

Законом выписка не привязана к наличию либо отсутствию долгов по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство). Так что это не взаимосвязанные вещи.

Однако выписка из квартиры не означает, что в дальнейшем долги можно и не оплачивать. Но как можно выписаться?

Как выписаться с долгом по квартплате?

Итак, можно ли выписаться из квартиры с долгами? Для начала стоит отметить, что учёт долгов квартиры по ЖКХ осуществляется не миграционной службой, а жилищной организацией.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но практика такова, что большинство граждан обращаются именно к жилищной организации, которая законом уполномочена на приём заявлений о прописке и выписке от соответствующих жильцов.

Однако сотрудники жилищной организации не выписывают граждан.

Обращение в жилищную организацию по данному вопросу не является обязательным. Так, любой гражданин может напрямую обратиться в соответствующее отделение внутренних дел с заявлением или запросить выписку через государственный портал предоставления услуг населению.

Порядок действий при выписке через паспортный стол следующий:

  • необходимо с паспортом подойти к соответствующему отделению внутренних дел (ОВД);
  • необходимо заполнить бланк заявления по установленной форме и подать сотруднику;
  • в течение трёх дней, а обычно и сразу сотрудник паспортного стола поставит в паспорте отметку о выписке и внесёт соответствующие сведения в регистрационные данные.

Процедура сама по себе простая, однако есть определённые сложности, связанные с работой самого отдела. Так, он принимает по вопросам прописки по определённым дням и не факт что в этот день можно будет пробиться через живую очередь. Обычно паспортные столы чересчур загружены и порой подать простое заявление бывает нелегко.

По этой причине рекомендуется записаться по электронной очереди. Сделать это можно через любой терминал государственных услуг, которые обычно располагаются в отделениях банков.

Если же нет желания стоять в очереди, то достаточно подать электронную заявку на выписку через интернет-портал государственных услуг. Для этого понадобится отсканированная копия паспорта и аутентифицированный аккаунт на портале.

Порядок действий следующий:

  • в графе поиска нужно внести наименование соответствующей услуги;
  • после того как откроется поле для подачи заявки необходимо указать лишь причину выписки, ведь остальные сведения у идентифицированных пользователей заполняются автоматически;
  • необходимо указать код подразделения, который должен рассмотреть заявку;
  • загрузить скан паспорта.

Такие заявки рассматриваются в течение дня. После того как придёт ответ, можно уже с оригиналом паспорта пойти в паспортный стол, чтобы вне очереди получить отметку о выписке.

Крайне не рекомендуется обращаться в жилищную организацию, так как она заинтересована в том, чтобы жильцы скорее выплатили долги. По этой причине они могут сами удерживать заявление, не передавая его в паспортный стол, тем самым мешая выписаться из квартиры с долгом.

Даже если пришлось обратиться в жилищную контору, то при возникновении подобных сложностей стоит напомнить соответствующему сотруднику, что преднамеренное задерживание выписки будет рассматриваться как самоуправство. Ведь законом установлен отдельный порядок взыскания долгов по ЖКХ, который не связан с наличием либо отсутствием прописки.

Что будет с долгами

Сами по себе после выписки долги по ЖКХ не исчезнут. Исчезнуть может только должник. Жилищное законодательство достаточно точно устанавливает круг лиц, у которых наступает обязательство по внесению платежей за ЖКХ, куда относят и бывшего жильца.

Так, к ним относятся следующие субъекты:

  1. Лица, проживающие в соответствующей квартире согласно договору о социальном найме. Обязанность по уплате возникает в момент заключения такого договора и прекращается в момент расторжения.
  2. При предоставлении лицам по соглашению жилья из специального фонда. Здесь обязательство действует на весь период действия такого соглашения.
  3. Арендаторы жилья в государственном фонде или в частноправовых отношениях. Здесь наличие обязательства зависит от условий договора, однако если в договоре по данному поводу ничего не указано, то обязательство считается возникшим с момента его заключения.
  4. Участник кооперативной организации по строительству и содержанию жилья с момента его принятия в состав участников. При этом обязательство возникает непосредственно с даты, указанной в соответствующем приказе управляющего органа или должностного лица. В исключительных случаях такое обязательство может возникать в момент непосредственного вселения лиц в соответствующую квартиру.
  5. Владелец квартиры с того момента, когда было заключено соответствующее соглашение о передаче в его собственность данного жилья и иных оснований возникновения права собственности.
  6. У лиц, получающих квартиры от застройщика, обязательство по оплате ЖКХ возникает после официальной передачи жилья. Такой момент фиксируется актом приёма-передачи, что возможно лишь после выдачи разрешения уполномоченного органа на ввод соответствующего строения в эксплуатацию.
  7. Если по завершении строительных работ некоторые квартиры не были переданы жильцам или же не был составлен соответствующий акт приёма-передачи, то обязательство по уплате ЖКХ закрепляется за самим застройщиком. В большинстве случаев застройщик сам продолжает исполнять функции жилищной организации, так что проблем не возникает.

Между тем закон закрепляет обязанность по уплате ЖКХ своевременно и в полном объёме. Время оплаты устанавливается соответствующим соглашением между жильцами и жилищной организацией. Обычно плата за услуги ЖКХ должны быть внесена не позднее 5 числа следующего за отчётным месяца.

Но что будет, если лицо выписалось, а долги остались?

Долг за квартиру законом отнесён к категории бесспорного. То есть возражать против такого долга лицо не может. Жилищная организация просто подаёт в соответствующий судебный орган заявление о постановлении приказа, после чего долг будет взыскиваться через судебных приставов.

При рассмотрении данного вопроса в суде необязательно участие самого должника. Но если должник не согласен с суммой долга или вообще с начислением на него определённых платежей по ЖКХ, то существует способ оспорить приказ.

Судебные тяжбы всегда тяжело проходят. По этой причине жилищная организация старается не доводить дело до суда, а просто надавить на жильцов в момент выписки путём отказа, удержания заявления и так далее.

Однако законом подобные действия признаются самоуправством, так как предусмотрен вышеупомянутый приказной порядок взыскания указанных долгов. Поэтому на такие действия жилищной организации можно смело обращаться с жалобой в полицию и иные надзорные органы.

На что влияют выписка и долги по ЖКХ?

Прежде чем выписаться из квартиры, необходимо подумать о последствиях. Если выписку и прописку по другому адресу закон к долгам по ЖКХ не привязывает, то к другим юридическим действиям наличие долгов может стать препятствием. К примеру, большинство социальных субсидий и налоговых льгот предоставляются при отсутствии долгов по ЖКХ.

Кроме того, последствиями таких долгов могут стать:

  • судебная ответственность должника;
  • финансовые санкции со стороны жилищной организации;
  • возникновение взаимоотношений с судебными приставами;
  • проблемы при оформлении кредита и так далее.

Наличие долгов за квартирой вызывает сложности при продаже. Так, если покупатель не согласится принять квартиру вместе с долгами, то нужно будет их погасить. Разумеется, определённым образом это скажется на стоимости сделки, если покупатель всё же согласится на покупку.

После выписки лицо уже не сможет проживать в соответствующей квартире. Кроме того, если квартира является государственной, то после выписки лицо теряет право участия в бесплатной приватизации. Это, конечно, не означает, что такое лицо не сможет приватизировать иное государственное жильё, но в отношении данной квартиры его правомочия будут прекращены.

Помимо указанного обстоятельства, у лица могут возникнуть проблемы административного характера. Так, закон устанавливает, что после выписки лицо в течение недели должно зарегистрироваться по другому адресу. Если такого не происходит, то он привлекается к административной ответственности. Ответственность возлагается в форме денежного штрафа.

Размер штрафа за нарушение сроков регистрации отличается в зависимости от населённого пункта. Так, если в Москве и Санкт-Петербурге размер такого штрафа может составить 5–7 тысяч, то в других городах он равен 2–5 тысяч рублей.

Что делать, если нет денег

Разумеется, если у человека нет денег для оплаты ЖКХ, то он может рассчитывать лишь на взаимопонимание со стороны жилищной организации или помощь от государства. Что касается взаимопонимания с жилищной организацией, то оно выражается в реструктуризации долгов, если таковая ранее не была произведена.

Так, чтобы как-то облегчить бремя, нужно поступить следующим образом:

  • обратиться в жилищную организацию с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа;
  • согласовать план выплат на несколько месяцев или договориться о точной дате погашения долгов;
  • при необходимости нужно указать на свой новый адрес проживания при выписке, чтобы с жилищной организацией сложились доверительные отношения.

Разумеется, лучше всего сразу погасить долг и забыть о нём навсегда. Но если нет наличных средств, то всё же не стоит влезать в кредиты из-за задолженностей по коммуналке.

Возможность реструктуризации долгов в этой сфере закреплена непосредственно в жилищном законодательстве, поэтому каждый жилец вправе просить применения к нему данного правила.

Кроме того, жильцы могут рассчитывать на помощь от государства. Так, из бюджетных средств соответствующих регионов малоимущие граждане могут получать компенсации по оплате услуг ЖКХ. Однако для этого нужно иметь прописку в соответствующем жилье и по возможности не иметь долгов.

Если жильцы уже признаны малоимущими и долг возник после данного факта, то можно за счёт выделяемых субсидий погасить долги. Закон предусматривает целевое использование данных средств на оплату коммуналки, так что перечисление за счёт долгов не будет признаваться нарушением.

Худший вариант действий – это избегать встречи с представителями жилищной организации. Как уже говорилось, долги по коммуналке относятся к категории бесспорных и при судебном разбирательстве совсем необязательно участие должника. Так что суд может пройти и без ведома должника, а к нему в двери постучатся уже судебные приставы.

Стоит отметить, что коммунальщики всегда идут навстречу должникам. Если нет средств, чтобы погасить долги, то не нужно бояться идти прямо в жилищную организацию и прямо сказать об этом. Коммунальщики заинтересованы в том, чтобы должник рано или поздно выплатил долги, так что они могут дать большое количество времени в качестве отсрочки.

Обязательное взыскание долга

Если всё же не удалось погасить долги в течение полугода, то коммунальщики обращаются в суд. Разумеется, это происходит, если жилец не идёт навстречу. Суды обычно принимают решение о взыскании долга, после чего дело направляется судебным приставам.

Они могут по-разному взыскать долг. Но наиболее распространённым методом, если человек не платит, является удержание из зарплаты должника.

При этом взыскание осуществляется по следующим правилам:

  • решение суда и исполнительный документ направляются работодателю;
  • бухгалтерия с момента следующей выплаты зарплаты будет удерживать определённую сумму в счёт долга;
  • размер таких удержаний с заработной платы за каждый месяц не может быть больше 50%;
  • работник вправе потребовать уменьшения или увеличения размера удержаний по своему усмотрению.

Имея долги, не каждый решится трудоустроиться официально. Кроме того, судебные приставы имеют такое полномочие, как запрещать должникам выезд за пределы РФ. По этой причине, когда планируется отпуск или деловая поездка за границу, необходимо проверить состояние долгов у приставов.

Кроме того, в некоторых случаях управляющие компании могут обратиться в частные коллекторские службы. Эти организации не всегда действуют в рамках закона и делают всё, чтобы максимально усложнить жизнь должникам.

Хотя на сегодняшний день их права существенно сократили, но всё же причиняемые ими неудобства не стоят тех денег, которые лица должны по коммуналке.

Чем ограничивается возможность выписки

Итак, как выписаться из квартиры, если есть задолженность и что может этому помешать? Хотя прописка и является обязательной, но она не означает ограничение свободы передвижения.

В Конституции РФ закреплено и гарантировано право каждого гражданина свободно перемещаться и выбирать себе место жительства.

Так что в любой момент любое лицо может поменять свой адрес, выписаться из квартиры и прописаться в другую.

Закон требует, лишь чтобы лица зарегистрировались по месте своего пребывания, вне зависимости от того, остались у них долги по месту прежнего жительства или нет. Однако в некоторых случаях лиц всё же лишают возможности выписываться из своего жилья.

К таким случаям законом отнесены:

  • подписка о невыезде, применяемая следственными органами в качестве мер пресечения;
  • домашний арест, назначаемые судами в качестве наказания;
  • принудительное лечение в соответствующем учреждении;
  • прохождение военной службы;
  • пребывание в местах лишения свободы.

В указанных случаях лица не могут прописываться или выписываться по своему усмотрению. Их место жительство не подлежит изменению вплоть до того момента, когда отпадёт юридическая причина такого ограничения.

После того как следствие будет закончено, а с лица снимутся все подозрения или закончится срок домашнего ареста, лицо сможет выписываться без ограничения. Ничто другое не может ограничивать права граждан на свободу перемещения.

Таким образом, не стоит задумываться о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по коммуналке. Но вместе с тем, не стоит забывать и о том, что долги заплатить придётся всё равно.

Так что не стоит избегать встреч с коммунальщиками и думать, что когда-нибудь эти долги спишутся сами по себе.

Долги по коммуналке могут быть списаны лишь в случае, когда лицо умирает и у него не остаётся преемников, а не тогда, когда человек выписывается из квартиры.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате: можно ли

Часто возникают ситуации, в которых гражданину отказывают в выписке. Отказ поступает от сотрудников паспортного стола, паспортистов в органах ТСЖ, ЖКХ, и иных форм управляющих компаний.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455 09 86 (Москва) +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Основной причиной для подобного отказа является наличие долга за неуплату коммунальных услуг и деятельности ресурсоснабжающих организаций.

Можно ли выписаться в этой ситуации, и ваши права грубо нарушаются, или же вам необходимо предпринять какие-то действия для того, чтобы процедура выписки была выполнена надлежащим образом. В этой статье мы поговорим о том, как выписаться из квартиры, если есть долг и можно ли это сделать законно?

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Очень часто можно слышать от граждан такой вопрос: «Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг?». Давайте обратимся к законодательству, которое регулирует данные вопросы. По общему правилу, право, которое дается гражданину на определение своего места жительства, содержится в Конституции нашей страны. Подобному факту посвящена статья 27.

Статья 27. Каждый, кто законно находится на территории Российской…

  1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
  2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

Но это далеко не единственный нормативно-правовой акт, к которому нужно прибегать в данном вопросе.

СПРАВКА: Постановление Правительства нашей страны номер 194, от 5 марта 2015 года рассказывает о том, как правильно снять гражданина с регистрационного учета, какие для этого необходимы этапы, однако, в этой норме не содержится никаких упоминаний о том, что при этом долг перед ЖКХ должен быть выплачен в полном объеме.

Однако, в противовес данным нормам и статья существует статья 153 Жилищного Кодекса нашей страны. Это норма требует от граждан своевременно оплачивать все имеющиеся долги, а главное в полном объеме.

В этой статье не сказано о том, что вам могут отказать в прописке, однако, подобное нарушение является основанием для того, чтобы поставить под сомнение возможность вашей перепрописки в дальнейшем.

Условия для выписки на законных основаниях

Теперь давайте поговорим о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность, с позиции рассмотрения основных условий и законных оснований для этого.

Так, вероятнее всего, вам всё же придётся выплатить задолженность, при этом, как можно скорее для того, чтобы опередить повестку суда, которая может быть уже вышла в отношении вас в судебной инстанции.

Однако, многие правоведы уверяют, что наличие долга по коммунальным услугам не является основным препятствием для того, чтобы осуществить выписку.

Так как вы подаете документы для выписки и дальнейшей перепрописки в органы, которые сразу осуществляют работу с документами, вряд ли ваша УК успевает получить информацию о том, что вы являетесь злостным неплательщиком. Поэтому, можно сделать вывод, что данная система работает через раз.

Помните о том, что внести сумму вы сможете как сами, так и посредством представителей. Однако, в отношении него вами должна быть оформлена доверенность, которая заверяется у нотариуса.

Ситуация, если вы прописаны в квартире не один, то не пытайтесь переложить свой долг на другое лицо. Впоследствии, если выяснится, что указанное вами лицо является добросовестным плательщиком, а вы, в свою очередь, оклеветали добропорядочного плательщика, то ваша ответственность станет ещё более весомой.

Так, выпишут ли из квартиры, если есть задолженность? Момент спорный, может быть да, а может быть и нет. Впрочем, можно предпринять определенные шаги.

Как выписаться из квартиры при наличии долга?

Теперь поговорим о том, можно ли выписаться с квартиры с долгами и какие шаги вам необходимо осуществить для того, чтобы сняться с регистрационного учета, при этом имея задолженность перед коммунальными услугами.

Если прибегать к практике, то очень часто паспортистки из вашей управляющей организации или ЖСК отказывают в осуществлении действий по выписке ввиду имеющегося долга. И вопрос, как выписаться из квартиры с долгом остается открытым.

Иногда сотрудники требуются со своих клиентов справку, которая удостоверяет факт того, что вы выплатили все задолженности. Не стоит терять время, и лишний раз обращаться в какой-либо из указанных органов без наличия документа, подтверждающего уплату задолженности.

Лучше переходите к действиям, которые мы перечислим ниже.

  1. Вы должны явиться в отделение УФМС, где своей собственной рукой на предоставленном бланке вы должны написать заявление о добровольном снятии с учета.
  2. После того как ваше заявление будет принято, вам предложат заполнить бланк, который имеет название «листок убытия». Вы должны заполнить его.
  3. Если имеется графа, посвящённая адресу, вы можете указать любой имеющийся адрес для проживания.
  4. После этого вы должны сдать заполненные бумаги вместе со своим паспортом сотруднику отделение УФМС.
  5. Через несколько дней, вы станете официально прописанными в другом месте, при этом, ваш долг еще не является погашенным.

    Поэтому рекомендуем вам осуществить погашение задолженности в момент, когда вы уже подали бланки и заявления, а лучше, перед тем, как вообще явились в органы ФМС.

Но не всегда у лица получается оформить процедуру выписки и дальнейшей перепрописки при личной явке в орган ФМС. Сегодня существует возможность осуществить такую процедуру посредством сети интернет, зайдите на сайт государственных услуг.

  1. Для этого вам необходимо иметь надлежащим образом зарегистрированный личный кабинет. Если вы еще не зарегистрированы на данном ресурсе, то пройдите эту процедуру, а затем получите пароль в ближайшем отделении МФЦ.
  2. Как только вы зашли на сайт и перешли в свой личный кабинет, вы можете приступать к дальнейшим действиям.

    Первым делом вам необходимо открыть закладку, которая имеет наименование «снятие гражданина с регистрации».

  3. Вы должны ознакомиться с информацией, которую предлагает вам сайт, и если вас устраивает описание услуги, нажмите на кнопку «получить».
  4. Вы должны согласиться с тем, что сайт обработает ваши персональные данные.

  5. После этого вы можете нажать кнопку «далее», и перед вами откроется анкета. Ее пункты необходимо заполнить для того, чтобы сайт госуслуг принял вашу информацию и обработал ее, а затем отправил в орган ФМС.
  6. После того, как вы заполните все необходимые пункты, сайт предложит вам выбрать адрес подразделения УФМС, ближайший расположенный к вам для того, чтобы подать туда заявление, а затем вы смогли туда явиться для того, чтобы предоставить дополнительные бумаги.
  7. После того как вы выбрали удобное вам отделение, можете нажать на кнопку «подать заявление». При этом, спешим заметить, что с вас не требуется оплата никаких государственных пошлин.

Висевший на вас долг никуда не девается, а продолжает увеличиваться в геометрической прогрессии. И, несмотря на то, что вы поменяли место прописки, он так и остается числиться за вами.

После того, как вы получили прописку в новом месте, предпримите все необходимые действия для того, чтобы погасить задолженность. В противном случае, может пойти пеня, и долг будет расти еще стремительнее.

Если у вас нет денежных средств, это не беда.

Вам необходимо набраться смелости и явиться в офис вашей управляющей организации.

Там вы сможете заключить соглашение о заморозке или реструктуризации долга. Вам не могут отказать по закону.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455 09 86 (Москва) +7 (812) 332 53 16 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Подобный акт представляет собой возможность дать вам время на то, чтобы погасить задолженность, при этом, она больше не будет увеличиваться. Вам дается время на то, чтобы вы нашли финансы, а также погасили свои долги.

Несмотря на то, что управляющая компания пошла вам навстречу, с вас не снимается ответственность за то, что вы должны в обязательном порядке не подвести ожидания и погасить долг.

После того как вы оплатите долг, обязательно оставьте при себе квитанцию, или хотя бы копию в подтверждение того, что вы закрыли задолженность.

Постарайтесь предусмотреть подобную ситуацию, и сделайте несколько копий своих платежных документов.

Заключение

Теперь вы имеете представление о том, что такое долг, как он образуется, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Владея этой информацией вы можете выбрать для себя наиболее удобный способ осуществить снятие с регистрационного учета даже с наличием долга.

Однако, помните о том, что наличие задолженностей не играет вам на руку. И в новом месте проживания постарайтесь оплачивать коммунальные платежи вовремя, тогда в дальнейшем у вас никогда не появится подобных проблем.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате: можно ли

Иногда граждане сталкиваются с отказом в выписке, который ответственные сотрудники мотивируют тем, что у них остались долги по квартплате, и что, согласно Гражданскому кодексу (ГК), необходимо все погасить. Но выписка из квартиры с долгами по квартплате вполне возможна.

Обязанность оплаты жилья

Обязанность оплачивать жильё и коммунальные услуги устанавливается статьёй 153 ГК и появляется с момента, когда у человека возникают права собственности.

Помимо хозяина, она появляется также у нанимателей или арендаторов после того, как они заключают договор. Наконец, возникает она и у членов жилищного кооператива после предоставления им помещения.

Производится плата за ЖКХ по трём основным направлениям:

  • за содержание здания – то есть, содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом и так далее;
  • за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение, обогрев, электроэнергия и газ;
  • на капитальный ремонт.

Потребителям могут даваться льготы – в этих случаях размер платежа будет уменьшен на величину льготы, либо может предоставляться компенсация расходов, субсидия на оплату таких расходов – это касается в первую очередь одиноких, либо состоящих в семьях только из неработающих граждан пенсионеров, которым может компенсироваться от 50 до 100% выплаты.

Размер платы за содержание дома устанавливается отдельно для каждого многоквартирного дома, исходя из списка услуг и работ, утверждаемого собственниками жилья в нём.

Есть минимальный перечень (утверждён постановлением правительства №290), из которого нужно исходить при формировании перечня для каждого дома.

Он должен содержать все услуги из минимального и может предусматривать дополнительные.

Размер платы за коммуналку устанавливают организации, предоставляющие эти услуги, согласно тарифам, при установке которых необходимо ориентироваться на законы России.

У взноса на капитальный ремонт также есть законодательно установленный минимальный размер, необходимый, чтобы проводить достаточный ремонт для соблюдения требований безопасности. Также согласно статье 156 Жилищного кодекса (ЖК) решением собственников размер этого взноса может быть увеличен для проведения более масштабного ремонта.

Задолженность по оплате

Как указывает пункт 1 статьи 153 ЖК, граждане обязаны осуществлять квартплату вовремя и в полном объёме.

Расчётный период, за который она должна вноситься, составляет один месяц, а её внесение без нарушения возможно до десятого числа месяца, следующего за расчётным. То есть, к примеру, плата за апрель должна вноситься до десятого мая.

Иногда по договорённости с управляющей компанией устанавливается другой срок для оплаты, но при отсутствии специальных указаний на этот счёт она должна выполняться именно до десятого числа.

На деле, однако, эта норма далеко не всегда выполняется: задержки в месяц или несколько стали привычным делом, и ладно ещё, если столько, ведь некоторые граждане копят долги годами, после чего просто не могут их оплатить, поскольку оказываются должны слишком крупную сумму.

Если оплата была совершена не вовремя или не в полном объёме, гражданин должен будет понести ответственность согласно части 14 статьи 155 ЖК, а именно пени в 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка за каждые сутки просрочки. Пени выплачивается организации, платёж которой был просрочен, и в жилищный фонд при просрочках взносов на капремонт.

Если просрочка была обусловлена неверным расчётом суммы со стороны организации, но она требует пени, потребитель имеет право обратиться в городскую жилищную инспекцию или местное управление Роспотребнадзора с жалобой.

Влияют ли долги на выписку из квартиры

Нередко граждане интересуются, могут ли их долги за квартиру оказать влияние на выписку из неё. Здесь стоит обратиться к основному законодательному акту, действующему на территории России – Конституции.

Согласно её статье 27, каждый, чьё нахождение в государстве законно, имеет право на свободное передвижение, а также выбор места пребывания и жительства.

Конечно, существуют специальные ограничения, применяемые для осуждённых за преступления или обвиняемых в них, однако прописка не подписка о невыезде, и как ограничительный документ использоваться не может.

Специально выписываться вообще необязательно. Достаточно оформить постоянную прописку на новом месте жительства, и из предыдущего гражданин будет выписан одновременно с этим, поскольку две постоянные регистрации в одно время иметь нельзя. Но иногда всё же необходимо именно выписаться, если не предполагается оформление постоянной регистрации в другом жилье в ближайшее время.

Снятие с регистрации

Его регламентирует постановление правительства №194, и надо отметить, что никаких примечаний относительно должников там нет. Это означает, что к ним применяются общие правила. Обратиться за выпиской можно в несколько различных организаций.

Следует отметить, что при обращении в отделение МВД, никто и не посмотрит, есть ли у вас долг, но чаще граждане выписываются через жилищную организацию, где от них и могут потребовать сначала выплатить задолженность.

Порядок действий

Если вы выписываетесь через паспортный стол, то он будет таким:

  • отправляйтесь в паспортный стол, из документов взяв с собой паспорт;
  • заполните выданное там заявление по форме №6 и отдайте его сотруднику вместе с паспортом;
  • будет назначен день, в который нужно явиться за паспортом, если речь идёт только о выписке, без новой прописки, то, скорее всего, делать ещё один визит вовсе не придётся, и выписка будет оформлена сразу же. Если одновременно нужно оформить новую прописку, то это выполняется в течение трёх суток.

Как видно, всё просто, но стоит заранее уточнить время работы отдела, в частности, в какие дни идёт приём по вопросам регистрации граждан.

Также может остро стоять вопрос очередей – некоторые паспортные столы сильно загружены, и если вам попался такой, то придётся потратить немало времени, чтобы попасть на приём. Чтобы избежать этого, можно воспользоваться терминалом государственных услуг, и записаться в электронную очередь.

Можно и вовсе подать заявку через интернет при помощи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Но для этого нужно быть зарегистрированным на портале, иметь электронную подпись и электронную же копию паспорта.

Порядок действий при подаче заявления через портал:

  • введите в поиске «снятие с регистрационного учёта по месту жительства» (либо пребывания);
  • включите на экране с результатами поиска фильтр «услуги»;
  • выберите нужную услугу из списка и кликните на её название;
  • после этого появится её подробное описание и способы получения;
  • если есть возможность подать заявку через портал, то нужно завершить заполнение формы, большая часть сведений в которую у зарегистрированного пользователя будет занесена автоматически – потребуется лишь указать причину выписки, а также код подразделения, в которое должна отправиться заявка, и загрузить отсканированную копию паспорта;
  • в течение рабочего дня заявка будет рассмотрена и дан ответ, после чего останется лишь отправиться в паспортный стол для получения отметки вне очереди.

Обратиться можно и в жилищную организацию, хотя, если есть долги, могут иметь место проволочки. Если подобные сложности возникли, остаётся лишь указать сотруднику на то, что задерживать выписку он не имеет права, и должен осуществить её в установленный законодательством срок, и никакие долги не должны его останавливать – их взыскание производится в отдельном от прописки и выписки порядке.

Перечень документов

Потребуются всего два документа – паспорт и заявление по форме №6. Его бланк выдадут непосредственно в месте обращения, но при желании можно распечатать стандартный бланк и внести в него данные заранее. Он должен содержать:

  • наименование отделения МВД, в которое направляется документ;
  • данные об обращающемся (ФИО, дата рождения);
  • сведения из паспорта;
  • адрес жилья, из которого оформляется выписка;
  • новое место жительства;
  • дата, подпись с расшифровкой.

Если, помимо выписки, нужно оформить сразу и прописку в новой квартире, то потребуются также правоустанавливающие документы на неё, свидетельство о праве собственности, а если прописывающийся не является владельцем квартиры – заявление от владельца о согласии. Также потребуется и личное присутствие собственника.

Особенности выписки

Выписка из частной и муниципальной недвижимости при наличии долгов в них будет нести разные последствия.

Из муниципальной квартиры

При выписке из муниципального жилья право пользования им оказывается утерянным. Это значит, что впоследствии зарегистрироваться в ней вновь может оказаться непросто.

Из частной квартиры

Если квартира приватизирована, то при выписке из неё право собственности не теряется, а значит, затем не будет представлять сложностей и обратная регистрация. Но не всегда: суд может постановить конфисковать её за долги и продать, в этом случае право собственности будет утеряно, и регистрацию вновь получить не удастся.

Возможна ли выписка из квартиры за долги?

Если жильё муниципальное, то при долге более чем за 6 месяцев и отсутствии уважительной причины возможно принудительное переселение в жильё меньшей площади. Из частного жилья принудительная выписка за долги по коммунальным платежам невозможна.

Что будет с долгом?

После выписки человека его долги никуда не пропадут. Законодательством чётко очерчен круг тех, кто несёт ответственность за возврат денег:

  • Проживающий в квартире по договору социального найма – с момента заключения договора должен будет ежемесячно делать платежи, после его расторжения эта обязанность прекращается, однако, за весь период его действия долг остаётся за жильцом.
  • Квартиросъёмщик – хотя в некоторых случаях договор найма жилья составлен таким образом, что в период его действия часть обязательств продолжают нести хозяева. Относительно обязательств, что несёт квартирант, принцип тот же, что в предыдущем случае – долг остаётся за ним даже после прекращения действия договора.
  • Участник кооператива, занимающегося строительством и содержанием жилья – несёт обязательства с момента предоставления жилого помещения.
  • Владелец недвижимости – начиная с момента, когда получил права собственности на неё. Договором найма жилья его обязательства могут передаваться квартиросъемщику.
  • Застройщик – в период после завершения строительства и до передачи недвижимости владельцам.

Если после выписки долг не погашен, то жилищная организация направляет заявление в суд, получает постановление и проводится взыскание через приставов.

Подытожим: переезд никак не отменяет необходимости возвращать долг, накопленный на предыдущем месте жительства, и не освобождает от него

Ответственность

Формы ответственности и наказания, которые могут быть наложены на должника:

  • Не удастся получить некоторые субсидии и льготы, поскольку их предоставление привязано к отсутствию задолженностей по квартплате.
  • Судебная ответственность. Жилищная организация может подать заявление в суд для получения постановления и последующего взыскания долга. Если должник считает претензии необоснованными, к примеру, он несогласен с самим наличием долга или его суммой, то может подать протест. В результате постановление не будет получено, вместо этого начнётся тяжба. Но стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как инициировать её, поскольку в случае проигрыша процесса платить придётся, плюс на ваши плечи могу повесить еще и судебные издержки.

Чтобы минимизировать риск возникновения проблем с жилищной организацией при долгах перед ней, если нет средств для погашения, лучше обращаться прямо в неё с просьбой о реструктуризации.

Таким образом можно будет получить облегчённые условия, согласовать новый план выплат и установить более дружественные отношения с организацией.

Должники имеют право просить о реструктуризации, поскольку такая возможность отражена в нормативных актах.

В суд коммунальные службы имеют право обратиться в любое время, но обычно такое обращение следует при длительных задержках с платежами – в полгода или более.

После того как издаётся постановление суда, взысканием займутся приставы. Чаще всего его выполняют, связавшись с работодателем должника и удерживая средства напрямую из заработной платы (удержание не может превышать 50% от неё).

Если этого сделать не удалось из-за отсутствия официального дохода у должника, возможны и другие меры: запрет на выезд за пределы страны при долге более чем в 30 000 рублей или обращение коммунальщиков в коллекторские службы, которые будут постоянно терроризировать должника звонками и визитами.

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате

Как выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате: можно ли

348 просмотров

Сегодня многие граждане Российской Федерации, по каким-либо причинам выписываются из места своей постоянной регистрации. Эта процедура не требует больших затрат времени, однако некоторые задаются вопросом, можно ли сняться с учета регистрации, имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги? Давайте разберемся, как аннулировать прописку человеку, имеющему долг за ЖКУ.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета. Это регламентировано статьей Конституции РФ, которая гарантирует свободное передвижение и выбор жилья для проживания всем гражданам.

Также постановлением Правительства Российской Федерации №715 определен порядок постановки граждан на регистрационный учет и снятие с него. Задолженность за коммунальные услуги не имеет никакого отношения к выписке.

Долги не обязывают человека быть зарегистрированным на одном месте.

Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг.

Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке.

Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.

Основания

Выписка из жилья с долгами происходит стандартно. Поэтому основания для выписки могут быть такие же, как и в любом другом случае. Причины для снятия с учета регистрации гражданина могут быть различными:

  1. Планируемый в будущем снос жилья.
  2. Истечение срока действия соглашения, по которому лицо осуществляет найм жилого помещения.
  3. Постановка на регистрационный учет в другом месте.
  4. Продажа квартиры или дома. В этом случае при согласии нового жильца долг может быть переписан на него.
  5. Развод супругов, находившихся в законном браке.

Список оснований на этом не заканчивается. Причин, по которым гражданину может быть аннулирована регистрация много. Сотрудники УВМ МВД РФ при выписке ориентируются на индивидуальные обстоятельства каждого конкретного случая.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Выписка из квартиры с долгами происходит в том же порядке, что и из жилья без наличия задолженности. Сделать это можно двумя способами:

  • обратиться в соответствующий государственный орган для выписки из квартиры, а после этого обратиться в миграционную службу по месту нового проживания для того чтобы встать на учет;
  • прописаться сразу при обращении в миграционном органе на новом месте жительства. В таком случае регистрация в прежнем жилье будет автоматически аннулирована. Такой способ дает возможность не тратить свое время на посещение государственного органа дважды.

Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.

Порядок действий

Чтобы аннулировать регистрацию нужно обратиться в отделение МВД по вопросам миграции. От вас могут потребовать сначала оплатить коммунальные платежи. На самом деле это незаконно, и сотрудники не имеют никакого права предъявлять такие требования. Чтобы решить эту проблему можно запросить у сотрудника паспортного стола письменный отказ с указанием причин.

Процедура

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
  2. Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
  3. Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
  4. В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
  5. Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
  6. После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

  • полное название государственного органа, в который происходит обращение;
  • фамилия имя отчество заявителя;
  • дата рождения человека;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
  • полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
  • адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
  • личная подпись гражданина;
  • расшифровка подписи;
  • дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения.

Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение.

Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Документы

Обращаясь в отделение для аннуляции прописки, кроме заявления нужно предоставить такие документы:

  • паспорт выписывающегося гражданина;
  • свидетельство о регистрации права собственности, если осуществляется одновременная прописка.

Если выписываются несовершеннолетние, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении (паспорта), а также удостоверение личности законного представителя.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться для выписки, если есть какие-то «нестандартные» обстоятельства, вы можете узнать из этой статьи.

Стоимость

Часто оформление документов подразумевает оплату госпошлины. Это необходимо для того чтобы покрыть расходы государства, связанные с предоставлением услуги.

Снятие граждан с учета регистрации является абсолютно бесплатной процедурой.

Однако стоит учитывать, что в случае подачи документов через законного представителя человек понесет дополнительные расходы, связанные с оплатой труда нотариуса и выполнением копий документов.

Сроки

В основном процедура снятия регистрации занимает не более трех рабочих дней. В случае прохождения одновременно и процедуры прописки весь процесс может занять от до одного месяца. По окончанию процедуры заявитель будет приглашен сотрудниками УВМ МВД РФ в отделение для получения паспорта с соответствующим штампом.

Нюансы выписки с долгами

Рассмотрим, имеются ли какие-то особенности при выписке из муниципальной и приватизированной квартир

Муниципальной квартиры

Если жилье, в котором постоянно зарегистрирован человека, является муниципальным, то выписку из нее можно провести в соответствии со стандартной процедурой.

Долги за ЖКУ не имеют никакого отношения к аннулированию регистрации. Платить за услуги обязан ответственный квартиросъемщик. При отмене прописки долг остается на нем.

Если же выписывается сам ответственный квартиросъемщик, то это не освобождает его от оплаты задолженности.

Приватизированной квартиры

Выписка из приватизированного жилья также не зависит от наличия долгов у человека. Нужно учитывать, что по решению суда имущество в виде жилья может быть арестовано. Происходит это, если управляющая компания обратится в суд с целью взыскания долга в принудительном порядке. Однако это никак не повлияет на право гражданина отменить свою регистрацию по данному адресу.

При продаже квартиры долг может быть внесен в договор купли-продажи. В таком случае обязательства по оплате перейдут к новому владельцу, но только с его согласия.

Пример. Гражданин Сергеенков задолжал за услуги ЖКХ 12000 рублей. На момент накопления этого долга он решил продать свою приватизированную квартиру гражданину Аксенову. При составлении договора о купле-продаже Сергеенков внес в него сведения о долге.

На основании взаимных договоренностей Аксенов взял на себя обязательства по оплате задолженности и отметил это в соглашении. Сергеенков обратился в ГУВМ МВД и был снят с регистрации в данной квартире.

В это время гражданин Аксенов оплатил долг предыдущего владельца в полном объеме.

Что делать с долгами?

Несмотря на то, что снятие с учета не зависит от задолженности за ЖКУ, оплатить счета все равно придется. Если человек не может оплатить всю сумму единоразово, то следует обратиться в УК с предложением о реструктуризации долга.

Организация составит с должником договор, по которому он обязуется оплачивать задолженность частям в определенный промежуток времени. Сделать это необходимо в кратчайшие сроки, так как УК может обратиться в суд для взыскания долга. Суд же не будет учитывать финансовое положение должника и назначит оплатить долг единоразово.

Также судом может быть наложен арест на имущество и придется оплатить еще и судебные издержки.

Нужен юрист

Несмотря на то что наличие долга по закону никак не влияет на процедуру снятия с учета регистрации в этом жилье, все же у вас могут возникнуть некоторые сложности. Поэтому обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подсказать вам, как действовать в конкретной ситуации.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься выпиской из квартиры, то доверьтесь профессиональному специалисту, имеющему опыт в жилищных спорах. Он сможет представить ваши интересы в любой инстанции, обратиться при необходимости в суд и отстоять ваши права.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Добавить комментарий