Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ?

Особенности договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ?

При составлении договора товарищества с индивидуальным садоводом не всегда в текст документа включаются положения о пользовании объектами инфраструктуры, обычно больше внимания уделяется:

  • правам и обязанностям сторон,
  • порядку оплаты членских взносов,
  • процедурам разрешения вопросов и противоречий.

Отдельные пункты договора о пользовании объектами инфраструктуры могут быть включены в основной договор. Но в некоторых случаях их целесообразно относить в отдельный документ. Особенно, если договор является не двухсторонним, а трехсторонним, где в качестве третьей стороны выступает поставщик услуг.

Для чего нужно заключать такой договор

Цель договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ – установить порядок взаимоотношений между индивидуальным садоводом и товариществом в целом. Инфраструктура любого садового участка является частью общей инфраструктуры, и как и в многоэтажном доме, ответственность за ее содержание несут все собственники и арендаторы земельных участков. Обычно к типовой инфраструктуре относятся:

  • дороги общего пользования;
  • ворота и шлагбаумы, в том числе, охраняемые;
  • система водопровода;
  • линии электропередач, трансформаторы;
  • газовое снабжение;
  • водонапорные башни.

Данные элементы обычно подключаются к общегородским коммуникациям, и каждому индивидуальному садоводу нет нужды заключать договоры с управляющей компанией.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-44-68 (Москва)

+7 (812) 467-32-45 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Ему достаточно заключать договор с товариществом, а товарищество в лице председателя заключит договор с поставщиками

Кроме того, садоводам могут оказываться услуги со стороны третьих лиц:

  • охрана товарищества;
  • пожарная сигнализация;
  • вывоз мусора;
  • отопление и т.д.

Подключение данных элементов инфраструктуры является необязательным, однако на общем собрании может приняться решение об их необходимости. В таком случае садоводам нужно будет заключать новый договор (договор СНТ с индивидуальным садоводом), в котором будут расписаны подробности пользования именно этой услугой, кроме того, возможны альтернативы:

  • подписание дополнительного соглашения к договору;
  • подписание нового договора с внесенными изменениями;
  • подписание индивидуального договора с поставщиком услуги.

Структура договора

В договоре в соответствии с требованиями Гражданского кодекса должны быть следующие элементы:

  • наименование документа, время и место его заключения;
  • реквизиты сторон, то есть садовода и председателя, действующего от имени СНТ;
  • предмет договора – то есть список инфраструктурных объектов и порядок их пользования;
  • права и ответственность сторон – помимо прочего, в пункте нужно предусмотреть штрафы за нарушение правил эксплуатации объектов инфраструктуры и незаконное подключение к коммуникациям;
  • размер и порядок оплаты – обычно указывается размер надбавки к членскому взносу и периодичность внесения средств на счет товарищества;
  • срок действия договора – он может быть «привязан» к сроку действия «обычного» договора, либо документ может являться бессрочным;
  • ответственность при возникновении форс-мажоров;
  • прочие условия.

В договоре должны быть подписи всех собственников участка, председателя товарищества, обязательно наличие «мокрой печати» и реквизитов СНТ

На что следует обратить внимание при подписании

При подписании договора следует внимательно ознакомиться с Уставом товарищества и сверится с текстом основного договора. Нередко бывает, что некоторые пункты дублируют друг друга, и приходится дважды переплачивать за одно и то же.

Необходимо выяснить, из каких составляющих складывается размер членского взноса, иначе может получиться, что за одну и ту же услугу садоводы платят по разным договорам.

В результате средства аккумулируются на счете организации и могут быть потрачены нецелевым образом

Необходимость подключения того или иного инфраструктурного объекта должно быть обусловлено протоколом общего собрания садоводов. Если такой документ отсутствует, товарищество не может навязывать дополнительные услуги, даже если от их наличия будет неоспоримая польза. Протокол или выписка из него должны прилагаться к договору.

Также не будет лишним посмотреть договор товарищества с поставщиком услуги. Суммы должны совпадать – СНТ на садоводах зарабатывать не имеет никакого права, на то оно и некоммерческое.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.

Снт

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ?

Садоводческое некоммерческое товарищество «РОДНИК-4», именуемое вдальнейшем Товарищество, в лице председателя правления _______________,действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин _____________,владеющий земельным участком № ___________ на праве ___________________,ведущий индивидуальную садоводческую деятельность на территории Снт «РОДНИК-4»,именуемый в дальнейшем Гражданин/индивидуальный садовод, с другой стороны,заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Садовый земельный участок — земельный участок,предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных,овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а такжедля отдыха (с правом возведения жилого строения и правом регистрации проживанияв нем, хозяйственных строений и сооружений).

Инфраструктура Снт и имущество общего пользования-cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управлениянеобходимых для функционирования и обеспечения условий нормальнойжизнедеятельности СНТ. К инфраструктуре и имуществу общего пользования Товариществаотносятся:

  • земля общего пользования в границах Снт «РОДНИК-4»;
  • улицы, проезды, проходы от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков;
  • линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между Снт и энергоснабжающей организацией до границ балансовой принадлежности между Снт и садоводами — потребителями электроэнергии;
  • мост к роднику;
  • общий забор вдоль границы СНТ;
  • строения, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;
  • сооружения, оборудование, находящееся внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка;
  • иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению прав и интересов садоводов;
  • мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в том числе, пожарной, санитарной, экологической;
  • содержание объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов,  моста;
  • содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;
  • расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий электропередач, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии электропередач и электроустановки;
  • контейнерная площадка, мусоросборники и услуги по вывозу мусора (ТБО);
  • участок подъездной дороги к территории СНТ, обслуживаемый за счет средств СНТ;
  • обеспечение сохранности имущества в границах Снт (в рамках сметы);
  • налоговые платежи СНТ, как юридического лица;
  • поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля Товарищества;
  • оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно организационно-штатному расписанию) и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;
  • обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;
  • консультационные юридические услуги по защите прав членов Снт и индивидуальных садоводов.

Возместительные платежи — денежныe cpeдства, внocuмыегражданами — не членами СНТ, и владеющими садовыми земельными участками впределах территории Товарищества, в nopядкe кoмпенcацuu затрат на создание исодержание инфраструктуры Товарищества.

Целевые взносы — денежные средства, внесённые наприобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общегопользования, принадлежащих членам Товарищества и использующихся садоводом,ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
Расчёт величины целевого взноса устанавливается с учётом занимаемой фактическойплощади земельного участка, дополнительных затрат, связанных с размером участка(участков) садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Коммунальные платежи — платежи, осуществляемыеиндивидуальными садоводами согласно положениям отдельно заключенных договоровмежду Снт «РОДНИК-4», как коллективным потребителем коммунальныхресурсов, и гражданином, как конечным потребителем коммунального ресурса,возмещающим затраты Снт на потреблямые коммунальные ресурсы в рамках договоровмежду Снт «РОДНИК-4» и ресурсоснабжающими организациями.

Основания для заключения Договора:

Настоящий Договор заключается на основании положений п. 5.1.8Устава Товарищества, ст. 8 Федерального закона «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г., ст.

445 Гражданского кодекса РФ, поскольку Гражданин/индивидуальный садоводв установленном законом порядке изъявил желание вести садоводство виндивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческоготоварищества «РОДНИК-4».

1. Предмет Договора

1.

1 Товарищество берет на себя обязательство предоставить,  гражданину, имеющему садовый земельный участокв границах СНТ, и ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, правопользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,указанным в настоящем договоре, без права аренды или оформления всобственность, а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общегопользования и уплачивает возместительные взносы, другие  платежи на условиях определённых настоящимДоговором.

1.2 В своих правоотношениях Стороны руководствуются настоящимДоговором, Уставом Снт «РОДНИК-4», действующими внутренними регламентирующимидокументами товарищества, решениями общих собраний товарищества, правления СНТ«РОДНИК-4», договорами, заключёнными Снт «РОДНИК-4» со стороннимиорганизациями.

1.3 Целью настоящего Договора является создание для граждан,ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, на территории СНТблагоприятных и безопасных условий пользования садовыми земельными участками, атакже обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктурыТоварищества.

2. Условия договора

2.1.

1 Товариществообязуется на возмездной основе:

·         Предоставить гражданину, ведущему индивидуальнуюсадоводческую деятельность, членам его семьи, арендаторам, иным законнымпользователям его садового земельного участка право пользования инфраструктуройи имуществом общего пользования Снт «РОДНИК-4», указанным в настоящем договоре,в любое время при возникновении необходимости и при условии объективнойвозможности предоставления товариществом данного имущества в пользование, заисключением случаев, когда имущество Снт не представляется в пользование  в связи с погодными, климатическими и техническимипричинами:

  • Прередоставлять  ресурсы и коммунальные услуги, в объеме  договоров заключенных между Снт и организациями поставщиками ресурсов и услуг в соответствии с объёмами и условиями, определёнными для членов Товарищества.

2.1.

2 За счёт денежных фондов Товарищества, формируемых извзносов членов Товарищества и возместительных взносов индивидуальных садоводов,содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениямиорганов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ пообслуживанию и текущему ремонту объектов (имущества) общего пользования заисключением случаев умышленной порчи их индивидуальным садоводом.

2.1.

3 От имени Снт заключать с ресурсоснабжающими организациями идругими организациями, обеспечивающими нормальную жизнедеятельностьТоварищества договоры на снабжение садоводов коммунальными ресурсами и услугами.Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количествомпоставляемых ресурсов и услуг, их исполнение, а также вести их учёт.

2.1.

4 Принимать от гражданина, ведущего садоводство виндивидуальном порядке, предусмотренные данным договором возместительные взносыи платежи на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имуществаобщего пользования, а также платежи за потребляемые садоводом коммунальныересурсы и услуги.

2.1.

5 Информировать индивидуального садовода о всех изменениях,вносимых в период действия договора в Устав Снт «РОДНИК-4»,а также обо всех решениях органов управления Товарищества, касающихся предметаданного Договора в том же порядке, который предусмотрен для извещения членовТоварищества.

2.1.

6 Информировать индивидуального садовода о невозможностиисполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинахи предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользованияобъектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов,других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, которыйдействует для членов Товарищества.

2.1.

7 Информировать индивидуального садовода в письменной формеоб изменении условий и размере платы за пользование объектами инфраструктуры идругим имуществомобщего пользования, коммунальными услугами, условий внесения иразмера целевых взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры иимущества общего пользования Товарищества.  

2.1.

8 По письменному заявлению индивидуального садовода и иныхлиц, действующих по доверенности гражданина, выдавать в течение 14 дней с датыписьменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца,копии решений правления, общих собраний и иных документов, определяющих условиянастоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильностьначисления пени и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

2.1.

9 При условии подключения индивидуального садовода квнутренним сетям Товарищества принимать участие в приёмке индивидуальныхприборов учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию с составлениемсоответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

2.1.

10 На основании заявления индивидуального садовода ииных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлятькомиссию для составления акта нанесения ущерба (объекту) имуществу общегопользования Товарищества или имуществу индивидуального садовода.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ?

На странице представлена, актуальная в 2018 году, Форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества (ДНТ). Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 50,0 кб.

  1. Термины и определения, используемые в договоре
  2. Предмет договора
  3. Права и обязанности сторон
  4. Платежи по договору
  5. Штрафные санкции
  6. Вступление в силу, пролонгация и прекращение действия договора
  7. Порядок урегулирования споров
  8. Прочие условия
  9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  10. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

Садовый участок – находящийся в собственности, владении или пользовании индивидуального садовода и членов его семьи, земельный участок, общей площадью __________ кв.м.

, имеющий в соответствии с Планом застройки ДНТ «____________________» номер __________, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, с правом регистрации и проживания в нем круглогодично, а также хозяйственных строений и сооружений);

Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

  • земли общего пользования ДНТ в установленных границах;
  • улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);
  • линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
  • колодцы в границах Товарищества;
  • ограда вдоль границ Товарищества;
  • здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
  • оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
  • иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества или индивидуальных садоводов.

Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств ДНТ «____________________» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «____________________», а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДНТ «____________________», Решениями Общего собрания и Правления ДНТ «____________________», договорами, заключенными ДНТ «____________________» с коммунальными службами, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

1.3. Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на ДНТ «____________________» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.

2.1.2.

Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

  • обеспечение водой для хозяйственных нужд и питья (водонапорная башня, колодцы);
  • обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);
  • обеспечение электроэнергией на основании индивидуального договора с поставщиками (если не заключен индивидуальный договор с Энергосбытом);
  • обеспечение вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО).

2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями.

2.1.4. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

2.1.5. От своего имени заключать с ресурсо-снабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз, утилизация бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.

2.1.6. Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для рессурсо-снабжающих организаций от Потребителя.2.1.7.

Информировать Индивидуального садовода о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав ДНТ «____________________», а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.

2.1.8.

Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее __________ рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

2.1.9.

Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения – немедленно. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

2.1.10. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме или электронной об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п.3.2), коммунальные услуги (п.3.

3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем __________ рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования СНТ?

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества

г.

«» 2014 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

Садовый участок – находящийся в собственности, владении или пользовании индивидуального садовода и членов его семьи, земельный участок, общей площадью кв.м.

, имеющий в соответствии с Планом застройки ДНТ «» номер , предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, с правом регистрации и проживания в нем круглогодично, а также хозяйственных строений и сооружений);

Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

  • земли общего пользования ДНТ в установленных границах;
  • улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);
  • линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
  • колодцы в границах Товарищества;
  • ограда вдоль границ Товарищества;
  • здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
  • оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
  • иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества или индивидуальных садоводов.

Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств ДНТ «» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «», а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДНТ «», Решениями Общего собрания и Правления ДНТ «», договорами, заключенными ДНТ «» с коммунальными службами, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

1.3. Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на ДНТ «» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.

2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

  • обеспечение водой для хозяйственных нужд и питья (водонапорная башня, колодцы);
  • обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);
  • обеспечение электроэнергией на основании индивидуального договора с поставщиками (если не заключен индивидуальный договор с Энергосбытом);
  • обеспечение вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО).

2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями.

2.1.4. За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

2.1.5. От своего имени заключать с ресурсо-снабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз, утилизация бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.

2.1.6. Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для рессурсо-снабжающих организаций от Потребителя.2.1.7.

Информировать Индивидуального садовода о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав ДНТ «», а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.

2.1.8.

Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

2.1.9.

Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения – немедленно. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

2.1.10. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме или электронной об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п.3.2), коммунальные услуги (п.3.

3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

Добавить комментарий