Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Содержание
  1. Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому
  2. Что нужно, чтобы закрепить почтовый адрес за домом?
  3. Какой государственный орган занимается данным вопросом?
  4. В какой срок дому присваивают почтовый адрес?
  5. Алгоритм действий
  6. Если право собственности на дом зарегистрировано
  7. Если право собственности на дом не зарегистрировано
  8. Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома
  9. Результаты рассмотрения заявления
  10. Нюансы присвоения почтового адреса жилому дому: документы и порядок оформления
  11. Список документов
  12. Куда подавать документы
  13. Как получить почтовый адрес: порядок действий
  14. Подача заявления
  15. Срок оказания услуги
  16. Результат
  17. Почему отказывают
  18. Юридическая практика
  19. Аннулирование
  20. СНТ
  21. Одинаковые адреса
  22. Два дома на одном участке
  23. Порядок присвоения адреса объекту недвижимости
  24. Кому нужен адрес
  25. Требования к адресу
  26. Как присвоить адрес
  27. Как получить справку о присвоении адреса
  28. Получен новый адрес дома что делать дальше
  29. Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку
  30. Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому
  31. Присвоение почтового адреса жилому дому
  32. Присвоение адреса земельному участку и дому
  33. Присвоение адреса жилому дому, зарегистрированному по дачной амнистии
  34. Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости
  35. Постановление о присвоении почтового адреса
  36. Присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому
  37. Дом сдан? Пора присвоить адрес дому!
  38. Как присвоить адрес дому или пара слов о комиссии.
  39. Какие документы подавать в райсовет?
  40. Отказ в присвоении адреса – что делать?
  41. Присвоение почтового адреса – особенности для жилых домов
  42. Условия и уполномоченные органы
  43. Сроки и документы
  44. Алгоритм действий
  45. Результаты

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Закрепление почтового адреса может потребоваться как недавно построенному и введенному в эксплуатацию, так и уже давно стоящему дому.

В последнем случае ситуация может возникнуть при разделе имущества или в результате ошибок в градостроительных документах.

Что нужно, чтобы закрепить почтовый адрес за домом?

Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г. Согласно содержания документа, присвоенный объекту адрес должен отвечать следующим требованиям:

  • Уникальность: не может быть двух одинаковых адресов для разных капитальных объектов. Исключения допустимо лишь при повторном присвоении адреса и в случае присвоения одинаковых адресов земельному наделу и возведенному на нем строению;
  • Обязательность. На законодательном уровне установлено, что адрес должен быть у каждого объекта адресации;
  • Легитимность: необходимость соблюдения процедуры присвоения адреса и внесения его в госреестр.

Обязательным условием закрепления адреса является наличие разрешения на строительство объекта недвижимости. Причем возведенное здание должно находиться строго в пределах границ участка, о котором идет речь в разрешении.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 426-14-07 (доб. 515) (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Новый адрес присваивают:

  • Вновь возведенному зданию;
  • Реконструированному дому;
  • Долевой части дома, образованной после раздела.

Обычно для присвоения адреса частному жилому дому потребуется соответствующее заявление и пакет документов к нему:

  • Удостоверяющий личность собственника или его представителя документ;
  • Если в интересах законного владельца жилья действует представитель, необходима доверенность;
  • Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • Если дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт дома;
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строение.

Указанные в последних трех пунктах документы предоставлять необязательно.

Если речь идет о многоквартирном жилом доме, почтовый адрес будет присвоен ему по завершении всех работ на стройплощадке. Тогда, когда объект достроят и введут в эксплуатацию. Оформить и получить все связанные с присвоением адреса документы, сдать их в Росреестр — задача застройщика. На момент регистрации прав собственности дольщиками на квартиры адрес уже будет присвоен.

Какой государственный орган занимается данным вопросом?

Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.

За оказание услуги госпошлина не предусмотрена. По итогам рассмотрения пакета документов на присвоение почтового адреса заявителю:

  • Физическому лицу;
  • Предпринимателю;
  • Юридическому лицу выдается на руки соответствующее постановление.

Если владелец недвижимости получил отказ в предоставлении услуги, этот факт необходимо зафиксировать документально.

В какой срок дому присваивают почтовый адрес?

На законодательном уровне установлен срок рассмотрения обращения гражданина по вопросу о присвоении адреса дому. Решение должно быть принято в течение 18 рабочих дней.

Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.

Почтовый адрес предоставляется по названию той улицы, на которую выходит фасадная часть жилого дома. По этой причине, к примеру, так важно наличие присвоенных названий улиц во вновь создаваемых загородных поселках.

Зарегистрировать присвоение адреса дому его владелец может как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Этот факт никак не повлияет на длительность регистрации.

Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:

  • Объект адресации перестал существовать;
  • За домом закреплен новый адрес.

Алгоритм действий

В зависимости от обстоятельств алгоритм действий по регистрации может несколько различаться. Рассмотрим три варианта развития событий.

Итак, чтобы частному жилому дому был присвоен почтовый адрес, собственнику необходимо выполнить следующие действия:

Если право собственности на дом зарегистрировано

  1. Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами, подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен;
  2. По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса;
    С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
  3. С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

Если право собственности на дом не зарегистрировано

  1. Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
  2. Получить постановление о присвоении адреса;
  3. Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
  4. С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.

Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома

Порядок действий такой же, как указано выше. Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома.

С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:

  • Оформить прописку;
  • Газифицировать дом.

Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.

После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.

При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.

Результаты рассмотрения заявления

Приказом Минфина России от 11.12.2014 г. утверждена форма заявления на закрепление за объектом недвижимости почтового адреса. Этим же документом регламентирована форма об отказе в присвоении адреса или его аннулировании.

Решение о присвоении или не присвоении почтового адреса уполномоченное лицо принимает в течение установленного законом срока. При положительном ответе владелец недвижимости предпринимает дальнейшие действия, необходимые для закрепления за домом индивидуального адреса.

При получении отказа в присвоении адреса у собственника объекта недвижимости есть два варианта действий:

  1. Устранить обозначенные в решении замечания и подать пакет документов повторно;
  2. Оспорить решение уполномоченного лица в суде.

Наиболее распространены следующие причины отказа:

  • Заявителем предоставлен неполный пакет документов;
  • Документы оформлены не должным образом, испорчены, сфальсифицированы;
  • При направлении пакета через Единый портал «Госуслуги» заявителем в установленный для этого срок не предоставлены оригиналы;
  • Объект адресации не снят с кадастрового учета или не может быть идентифицирован;
  • Сведения в заявлении на присвоение почтового адреса не соответствуют данным в предоставленных документах.

Пакет документов не так уж объемен, процесс согласования посилен и не занимает много времени.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.

Нюансы присвоения почтового адреса жилому дому: документы и порядок оформления

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Присвоение почтового адреса новому земельному участку, жилому дому или иному объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого требуется обращение в местную администрацию. Правило справедливо для частных и многоквартирных домов. Задача присвоения адреса многоквартирному жилому дому решается застройщиком после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственником.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регламентируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства № 19.11.2014. Дополнением к нему служат регламенты, принятые местными органами власти.

Адрес, который присваивают индивидуальным или многоквартирным домам, участку земли, должен быть уникальным и не повторяться. Он может быть присвоен вновь построенному или реконструированному дому, объекту, разделенному на несколько частей. Таким образом, присвоение одинаковых адресов разным объектам невозможно.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Как получить почтовый адрес: порядок действий

Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет. При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку.

Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.

Подача заявления

Подача заявления возможна несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ;
  • по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Отправляя заявление через интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел.

Срок оказания услуги

В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

  • максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
  • заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных. Более подробная и точная информация по каждой администрации приведена на портале Госуслуг и на официальных сайтах).

Результат

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  • закрепление за домом почтового адреса;
  • отказ в выделении почтового адреса;
  • в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  • в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
  • документ выполнен карандашом;
  • представлены не все документы;
  • заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Юридическая практика

В отношении жилого дома достаточно легко получить адрес — процедура простая и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.

Аннулирование

Собственник может не только получить, но и произвести аннулирование почтового адреса по следующим основаниям:

  • объект уничтожен (например, полностью сгорел или снесен);
  • объект не поставлен на кадастровый учет;
  • получил новый адрес.

Аннулирование в связи с физической гибелью объекта возможно только после его снятия с кадастрового учета. Параллельно аннулируются номера всех помещений в уничтоженном здании.

Аннулирование прежнего адреса невозможно без присвоения нового.

СНТ

Садоводческие некоммерческие товарищества — объединения граждан с целью ведения садоводства и решения вопросов, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время в качестве дач дома в СНТ используются все реже и гораздо чаще для постоянного проживания.

В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. Почтовый адрес в СНТ собственник недвижимости может получить по тем же правилам, что и для обычного дома: разницы нет.

Достаточно подготовить описанный выше пакет документов и подать его в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено товарищество.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Два дома на одном участке

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса.

Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.

Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства. Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры.

Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено. Получите бесплатную юридическую консультацию

Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanoa-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

Госпошлина за право собственности

Размер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц.

Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти.

Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Как получить справку о присвоении адреса

После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

Получен новый адрес дома что делать дальше

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга.

Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры (составляется по желанию сторон), кадастровый и технический паспорт, план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Внимание Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется: Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью. Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы.

Важно Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

  • Подписать договор с обслуживающими компаниями или с управляющей, если все платежи проходят через неё;
  • Заключить новый договор с учреждением, предоставляющим энергетические ресурсы, а также компанией, отвечающей за подачу газа (актуально, если объект куплен на вторичном рынке);
  • Проверить имеющиеся учётные приборы (счётчики) и перезаключить договора аналогично предыдущему пункту;
  • Если в помещении имеется городской телефон, нужно явиться лично в территориальный филиал с целью переоформления лицевого счёта.

Обращение в налоговую службу Отдельно стоит отметить ещё один момент относительно того, какие действия необходимо сделать новому владельцу после покупки квартир. Это обращение в налоговую службу.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Для сокращения сроков сделки можно подать подготовленные документы и заявление об изменении адреса одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости.

В основной договор купли-продажи вносится новый адрес объекта недвижимости. Таким образом можно сократить сроки сделки почти на целый месяц.

Но есть опасность, что если что-то не так пойдет с изменением адреса, то и саму сделку не зарегистрируют.

Желательно заранее внести изменения и получить новое Свидетельство для «чистоты» сделки, для ипотеки понадобится, для Органов опеки и так далее.

Присвоение адреса земельному участку и дому

  • При выявлении дефектов важно зафиксировать их в акте и не подписывать его до тех пор, пока замечания не будут устранены, поскольку после требовать чего-либо уже будет попросту невозможно;
  • Получения документов из Бюро технической инвентаризации или в кадастровой палате (в зависимости от региона) – кадастровые паспорт и план;
  • Регистрации права собственности на квартиру в учреждении Росреестра (с 2016 года свидетельства не выдаются, только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость).

В некоторых случаях могут потребовать разрешение на строительство многоквартирного дома, поэтому имеет смысл заранее попросить заверенную копию у застройщика. При покупке в ипотеку Ещё одним нюансом служит жилая недвижимость, которая была куплена с помощью ипотеки.

Присвоение адреса жилому дому, зарегистрированному по дачной амнистии

Куда подавать документы Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети. К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений. Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости

В помощь начинающим риэлторам, опытным риэлторам, посетителям моего сайта будет интересна эта статья – практическое руководство к действию.

Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, возникающей по ходу сделки- это необходимость внести изменения в документы, а именно поменять Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с изменением почтового адреса объекта.


В этой статье пойдет речь о строениях вторичного рынка недвижимости: квартирах, комнатах и частных домах. Например, ранее не было корпуса в нумерации многоквартирного дома или произошло разделение участка с домом, был номер 27, стал номер 27А и так далее.

Первоначальное событие для начала процедуры изменения адреса является вынесение Постановления местной Администрации. С чего начать процедуру изменения адреса объекта недвижимости? ШАГ 1.

Постановление о присвоении почтового адреса

  • Документ, на основании которого у заявителя появилось законное право владения данным недвижим имуществом (в данном случае это договор купли-продажи).
  • Кадастровый план и паспорт (при необходимости и технический тоже).
  • Личный паспорт и идентификационный код заявителя (если совладельцев у жилья несколько, нужны документы каждого из них).
  • Если вместо нового собственника заявление подаёт его доверенное лицо, обязателен его паспорт и нотариально заверенная доверенность со сроком её действия и перечнем полномочий.
  • Квитанция о том, что государственная пошлина за оформление была уплачена.

Несмотря на то, что перечисленное выше является стандартным списком, в каждой индивидуальной ситуации он может быть дополнен. Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.

Присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому

В результате вы получите необходимое распоряжение о присвоении адреса жилому дому. Весь процесс потребует определенного списка необходимых действий.

Для того, чтобы объект был в последствие нанесен на карты, планшеты и городскую подоснову, необходима исполнительная съемка, фотосъемка с фасада и с торца объекта. Еще одним этапом всей процедуры будет заказ выписки ГКН и ЕГРП на землю.

Далее необходимо обратиться в административный архитектурный отдел по соответствующему району, подав заявление по присвоению адреса дому, приложив к нему всю указанную выше документацию. Не позднее месячного срока должна быть назначена комиссия, присваивающая адреса.

Положительным итогом заседания комиссии должно быть распоряжение о присвоении адреса для жилого дома. Дому предоставляется адрес по улице, куда строение выходит своей фасадной стороной.

  • 1 Завершающий этап сделки
  • 2 Документы в регистрирующий орган
  • 3 Что оформляется после?
  • 4 Вопросы с коммунальными услугами
  • 5 Обращение в налоговую службу
  • 6 Для жилья в новостройке
  • 7 При покупке в ипотеку
  • 8 Задать вопрос юристу бесплатно

После покупки квартиры и прохождения длительной процедуры подготовки документов не стоит расслабиться, поскольку владельца ожидает новая волна последовательных действий.

Граждане, которые сталкиваются с приобретением недвижимости впервые, даже если занимаются этим не самостоятельно, задаются вопросом о том, что нужно делать после покупки квартиры, чтобы сделка была завершена и с государственными органами, в ближайшем будущем, не возникало проблем.

В первую очередь необходимо обратить внимание на пакет документов, которые обязательно должны быть у владельца жилья.

Дом сдан? Пора присвоить адрес дому!

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Как ввести дом в эксплуатацию?

      Как присвоить адрес дому? Этот вопрос интересует каждого, кто только что перерезал красную ленточку на пороге родового гнезда или намерен совершить сей торжественный акт в ближайшее время. Для большинства из нас адрес родного дома – это та последняя жирная точка, которая символизирует окончание строительства. Мы душой понимаем – адрес есть, значит дом наш готов!

       Вот только памятуя властные коридоры, по которым пришлось пройти на пред строительным этапом, многие застройщики с ужасом думают о том, куда б еще сходить, чтоб адресок дома таки получить. А вот здесь, дорогие друзья, меньше всего нужно волноваться, трепетать и дрожать за опорожненный кошелек.

      Потому что первое и главное:

!получение адреса – дело совершенно бесплатное.!

И если какой чиновник в рубашонке от Кардена решит, что вы должны оплатить очередную пошлину, покажите ему Федеральный Закон об общих принципах местного самоуправления.

Там, кроме всего прочего, выписано, что такие услуги счастливым обладателями нового жилья предоставляются абсолютно бесплатно!!! Поэтому меньше всего бойтесь получить отказ в присвоении адреса лишь на том основании, что не захотите оплачивать чьи-то капризы.

Как присвоить адрес дому или пара слов о комиссии.

      Итак, чтобы получить-таки вожделенный адрес, отправляйтесь в районный орган самоуправления. А уж там, на месте, узнайте, в каком кабинете подаются документы для присвоения адреса частному жилью. Или спросите, где расположен отдел архитектуры, который курирует вопрос о том, как получить адрес.

      И не думайте, что некто «Ван Саныч» или «Марь Пална» возьмут, да с легкой руки назовут вам желанный адресок. Этот вопрос решает только комиссия при районной администрации. А сам адрес заносится в единую федеральную базу, называемую Адресным реестром.

      Поэтому вопрос о том, как присвоить адрес дому, отдайте на откуп коллективной комиссии. Она, по Гражданскому кодексу, не позже, чем через 30 календарных дней должна сообщить вам номер дома и улицу, на которой он стоит.

      !Улица в адресе присваивается не по усмотрению хозяина (особенно углового дома). В Адресный реестр запишется та улица (переулок, проезд и т.д.), куда выходит фасад жилья.!

      И еще о комиссии. Она назначается раз в две недели, поэтому процесс присвоения адреса может занять всего полмесяца – а вдруг Синяя птица взмахнула над вами крылом …

Какие документы подавать в райсовет?

      Когда разрешение на введение дома в эксплуатацию появится у вас на руках, тут же отправляйтесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Закажите там справочку о том, что на данном земельном участке стоит-таки ваш жилой дом со следующими техническими характеристиками: (какие именно, доблестные инспектора БТИ выпишут до мельчайших деталей).

Имея этот документ, больше не утруждайте себя вопросом о том, как присвоить адрес дома. А сразу же собирайте следующий пакет бумаг:

  1. Заявление. Оно пишется владельцем или его представителем. Это может быть бумажный или электронный варианты. Таково требование Единых Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов. 
  2. Паспорт собственника (копию);
  3. Паспорт представителя собственника (копию) и гендоверенность, выданную собственником на его имя.
  4. Правоустанавливающие документы (разрешение на ввод в эксплуатацию и техпаспорт из БТИ).
  5. Кадастровый паспорт дома (выписку), если дом уже стоит на кадастровом учете.

      А теперь внимание! Если вы не приемлете «хождение по кабинетам», подавайте документы по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или через Единый портал муниципальных услуг, или через региональный портал гос- муниципальных услуг, или через портал федеральной информационной адресной системы. При любой из этих форм бумаг отказ в присвоении адреса уж точно не будет мотивирован неверной сдачей документов.

      И еще… Уполномоченный орган (да-да, та самая комиссия!) могут приехать к вам в гости, чтобы лично убедиться: да вот же эта улица, и вот же этот дом… Правда, такое бывает очень редко, но все-таки случается. О чем мы честно предупреждаем вас.

Отказ в присвоении адреса – что делать?

      В принципе, это тоже ну очччень редкий случай. Правда, при условии, что вы по своей воле не забрали документы или не отозвали доверенность у своего представителя. Ну, и конечно, если не предоставили требуемых бумаг.

       Что касается недостающих документов, то спешим успокоить – как правило, при их приеме служащие архитектурного отдела просматривают каждую поданную бумажку. Ведь они-то точно знают, как присвоить адрес дома и что для этого нужно.

       Конечно, попасть на гонористого чинушу, который кинет вашу папочку на стол, не глядя во внутрь, можно. Но, честное слово, такое случается раз на несколько миллионов. Поэтому, мало вероятно, что вы попадете как раз на такого «бяку».  

       Ну, а если и получите отказ, то кроме возраста поданных бумаг вам должны предоставить (в письменном виде!) аргументацию такого вердикта. И тут уж смотрите на то, что написано. Если недостает какой бумажки, вложите ее в папку и со спокойной душой отдайте обратно.

      А вот ежели чего непотребного чиновники удумают (оплату или какой малопонятный документ запросят, мотивируя отказ), обращайтесь в суд – он у нас, помнится, самый гуманный. Но знаете, если серьезно, как правило, при полном комплекте документов отказ в присвоении адреса — это, скорее, страшилка.

      Поэтому смело собирайте все необходимое, и уже через месяц (крайний срок!) сможете прописываться по новому адресу, где будете жить всей семьей долго и счастливо. Мы в этом не сомневаемся! Успехов!

Присвоение почтового адреса – особенности для жилых домов

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Присвоение отдельного почтового адреса напрямую связано с оформлением права собственности на недвижимость. Эта процедура может потребоваться как новому жилому строению, недавно введённому в эксплуатацию, так и дому, уже имеющему почтовый адрес. В последнем случае необходимость смены адреса связана с разделом имущества и сменой собственника.

Все вопросы, касающиеся присвоения или аннулирования адресов, регулируются Постановлением правительства РФ №1221 от 19 ноября 2014 года.

Условия и уполномоченные органы

Обязательным условием получения адреса служит разрешение, выданное на строительство конкретного объекта недвижимости. Важно также, чтобы адрес жилого строения соответствовал адресу земельного участка, на котором он был возведён. Невозможно получить адрес для временного строения, не имеющего капитальный фундамент.

Решением вопросов в этой юридической области занимаются местные органы самоуправления. А именно, специалисты из градостроительного и архитектурного управления.

Также присвоение адреса может быть произведено с разрешения префектуры округа или поселения

Сроки и документы

Как правило, вопрос с адресом решается в течение восемнадцати дней с момента обращения физического или юридического лица в местную администрацию или муниципалитет.

Адрес может быть присвоен не только многоквартирному дому или домам частного типа, но так же:

  • автомобильной парковке, гаражному кооперативу и любым комплексам (например, спортивному);
  • отдельным зданиям;
  • земельным участкам, предназначенным для строительства.

Адрес жилому дому в обязательном порядке присваивается без уплаты государственной пошлины.

Для обращения в городскую администрацию (муниципалитет, префектуру) понадобятся следующие документы:

  • паспорт собственника или его доверенного представителя (при личном обращении);
  • доверенность, выданная в письменной или электронной форме (только для представителя!);
  • заявление, написанное собственником или его представителем (в случае подачи документов в электронном виде, документ заверяется электронной подписью).

Дополнительно требуется:

  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (либо один из документов);
  • документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.

Эти три вида документов чаще всего запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно и поэтому их включать в общий пакет не нужно

Алгоритм действий

Получение адреса включает в себя:

  • сбор пакета документов;
  • обращение в уполномоченный орган с предъявлением всех собранных документов;
  • ожидание результата в течение 18 дней.

Подачу можно осуществить четырьмя способами:

  • в электронном виде, воспользовавшись порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru);
  • через один из Многофункциональных центров (их перечень указан на сайтах уполномоченных органов);
  • через почту (отправляется письмо с описью и уведомлением о вручении);
  • лично собственником или его представителем.

В случае отправки почтой или подачи лично заявителю выдаётся расписка, в которой указана дата приёма пакета документов и их полный перечень. Для электронных документов предусмотрено уведомление через почту, в котором указываются документы (перечисляются полученные файлы и их объём) и сообщается регистрационный номер заявления.

Результаты

Решение, принятое на основании рассмотрения представленных документов, сообщается в течение восемнадцати дней (а для электронных бумаг девятнадцати), но не позже этого срока.

Получить его должен собственник либо его представитель, подававший документы

Решение можно получить в двух видах:

  • В электронном – максимум через девятнадцать дней после обращения в уполномоченный орган. Пересылается через общественные телекоммуникационные сети.
  • В бумажном – выдаётся лично под расписку либо отсылается через почту с уведомлением о получении. Обычно результат становится известен заявителю спустя один рабочий день после подачи пакета документов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.
Добавить комментарий