На какие положения «дачной амнистии» срок действия был продлен до 2018-2020 г.?

Содержание
  1. Отдельные положения дачной амнистии, действие которых продлено до 2018-2020 года
  2. Причины продления программы
  3. Кто имеет право воспользоваться программой?
  4. Положения, которые продлены до 2018 года
  5. Положения, которые продлены до 2020 года
  6. Что будет после окончания реформы?
  7. Продление срока действия программы «дачная амнистия» до 1 марта 2018 года
  8. В чем суть «дачной амнистии» и её выгода?
  9. Кто имеет право воспользоваться условиями «дачной амнистии»?
  10. Объекты недвижимости, на которые распространяется действие программы
  11. Приватизация земельных участков, домов и строений после окончания «дачной амнистии»
  12. : Действие «дачной амнистии» после продления
  13. Дачная амнистия продлена до 2020 — пакет документов, срок и когда заканчивается
  14. Общие понятия и законодательное регулирование
  15. Сроки и была ли дачная амнистия продлена до 2020 года
  16. Выгоды амнистии для каждой из сторон
  17. Обновленные правила дачной амнистии
  18. Кадастровый план или паспорт, что нужно
  19. Если данные об объекте отсутствуют
  20. Кадастровые работы. Цены в 2018 году
  21. Как пройти и получить дачную амнистию
  22. Срок обработки заявки
  23. Форма декларации
  24. Сложности в процессе оформления
  25. Итог
  26. Отдельные положения дачной амнистии, действие которых продлено до 2018-2020 года
  27. Причины продления программы
  28. Кто имеет право воспользоваться программой?
  29. Положения, которые продлены до 2018 года
  30. Положения, которые продлены до 2020 года
  31. Что будет после окончания реформы?
  32. После 1 марта 2018 года «Дачная амнистия» была продлена
  33. Дачная амнистия, что это такое
  34. История дачной амнистии
  35. Последние новости о дачной амнистии после 1 марта 2018 года

Отдельные положения дачной амнистии, действие которых продлено до 2018-2020 года

На какие положения
На какие положения

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли.

Суть упрощенного оформления или, проще говоря «дачной амнистии» заключается в том, что она является краткосрочным проектом, который должен был продолжаться до весны 2015 года.

Причины продления программы

Стоит упомянуть и о том, почему «дачная амнистия» была продлена до 2018 года а отдельные ее положения и вовсе до 2020 года.

Теперь нет необходимости проходить сложную процедуру оформления и ходить по различным инстанциям, достаточно собрать минимальный комплект документов на свой земельный участок или дом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это привело к тому, что за время существования этого закона оформили несколько миллионов участков земли и разнообразных построек. Много недвижимости вошло в жилищный и земельный фонд России и стало продаваться в открытую.

Такой результат амнистии в первую очередь выгоден для государства, ведь теперь зарегистрированную недвижимость можно будет обложить налогом, а это прямой доход в бюджет любого уровня.

Программа подвергалась немалому количеству дискуссий и споров. И до последнего момента Правительство не могло прийти к единому мнению, стоит ли вообще увеличивать срок окончания «дачной амнистии», а если и да, то до какого года реформа должна быть продлена.

Так как замечены улучшения в реализации программы, но поставленные перед программой цели в срок не были достигнуты, в феврале 2015 года Президентом РФ было принято решение о продлении «дачной амнистии». При этом срок окончания отодвинулся не как предполагалось первоначально на двенадцать месяцев, а сразу на три года.

С учетом проведенного анализа результатов программы на 2015 год был скорректирован и закон о «дачной амнистии». Благодаря ему, процесс узаконивания участка стал намного проще.

Кто имеет право воспользоваться программой?

Начнем с того, что одна из важных корректировок, внесенных в соответствующий закон – шанс оформить право собственности на участки земли в пользовании и любые постройки на своих участках.

Так, это могут сделать лица, владеющие документами, подтверждающими право на земельный участок, хозяева этой территории и их собственники, входящие в состав товарищества и кооператива.

При этом они могут не иметь документов, доказывающих собственность, но должны владеть членской книжкой.

Владельцы дачных участков и кооперативов по правилам реформы имеют право на их бесплатное оформление до момента когда заканчивается действие «дачной амнистии». При этом они должны собрать все необходимые документы и подать заявление. Дата начала владения участком не так важна.

При этом узаконить дачный участок можно теперь только по единственному документу.

Процесс регистрации земли, дома, гаража или иного строения остался таким же. Он происходит в несколько этапов. Сначала владелец должен замерить участок или обратиться к специалистам за помощью. Далее, надо заполнить декларацию.

Также нужно составить справку и приложить к ней необходимые бумаги и кадастровые документы. Их передаем Росреестру. Завершив процесс, можно ожидать решение государственных органов и получить свидетельство о регистрации.

Положения, которые продлены до 2018 года

В первую очередь можно назвать упрощенную регистрацию для владельцев частных домов.

Также теперь возможно бесплатно получить землю и проще приватизировать участки. Намного легче добавлять к своей земле ничьи участки.

Срок регистрации прав теперь установлен до 1 марта 2018 года. Это относится к лицам, имеющим свои участки, и ведущими на них хозяйство, а также к владельцам гаражей, домов или кооперативов.

Владельцам дачных участков теперь не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию строения, принадлежащего ему. Можно ее использовать и с целью строительства.

Когда земельный участок используется для занятия подсобным хозяйством или если он находится в пределах кооператива, получать соответствующий документ не надо.

Любая бумага, подтверждающая право на владение участком земли или помещением, является единственным документом, необходимым государственному органу при регистрации права на жилище за обратившемся гражданином его фактическом владельцем.

Так, сотрудники Росреестра утверждают, что упрощенной системой воспользовалась половина тех, кому она необходима.

Приведем слова главы председателя садоводов нашей страны Андрея Туманова о последних реформах. По его мнению, многие ждут дальнейшие усовершенствования в системе. Люди думают, что для получения дачной амнистии необходимо долго стоять в очереди. Наконец, многие считают, что раз регистрация необязательна, то и относиться к ней серьезно не имеет смысла.

Согласно последним изменениям в Земельном кодексе РФ бизнесмены и простые люди теперь могут оперативно и просто купить у муниципалитетов участки земли. С этой целью достаточно просто организовать торги. Для начала продажи земли или любого другого имущества достаточно определить его кадастровую стоимость.

Также сегодня некоторые участки земли можно будет получать во владение совершенно бесплатно. Согласно Земельному кодексу РФ владелец имущества имеет на это право. Вот только это не могут быть пустыри или болота, ведь на них трудновато начать бизнес или построить дом.

Специалисты называют новые преобразования в Земельном кодексе РФ самой значительной реформой в этом десятилетии.

Положения, которые продлены до 2020 года

Начнем с того, что процесс регистрации права на владение участком намного проще для владельцев участков земли, которыми владеют кооперативами.

Также это положение распространяется на тех, кто имеет свидетельство о праве на участок. При этом можно не иметь в таких документах информации о праве собственности.

Наконец, к этой категории относятся те, кто владеет землей, но еще не оформил свои права на участок.

Также продление «дачной амнистии» до 2020 года будет распространяться и на тех, кто имеет право на владение земельным участком бесплатно.

Среди таких лиц можно выделить:

  • тех, кто относится к льготным категориям (например, преподаватели или доктора);
  • те, кто планирует заниматься крестьянской или фермерской деятельностью.

С этих лиц требуют только проживать и работать в удаленных районах, где живет не очень много людей и данные профессии востребованы.

При этом важно учитывать тот факт, что точный список льготных профессий зависит от региона проживания. В результате осуществление этого пункта затягивается надолго.

Также согласно положениям, продленным до 2020 года, чтобы приватизировать земельный участок надо предоставить в государственный орган следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • кадастровый план участок земли;
  • квитанцию об уплаты пошлины;
  • документ, свидетельствующий о вашем законном владении регистрируемым имуществом.

Иногда бывает трудно доказать право владения участком земли либо подтверждающие документы могут отсутствовать вовсе.

В таком случае можно принести в государственные органы выписку из хозяйственной книги. Чтобы ее получить, нужно обратиться в местное самоуправление.

Положение о дачной амнистии распространяется на участок земли или любое другое имущество, когда его площадь изменилась в размерах.

Вот только в последнем случае необходимо, чтобы участок до этого был приобретен. Если это не так, то надо будет платить за дополнительную площадь.

Такая схема увеличения площади очень удобна и для владельца и государства.

Что будет после окончания реформы?

Наконец, скажем несколько слов о том, что произойдет после того, когда срок действия «дачной амнистии» закончится.

Например, рассмотрим такую ситуацию – надо зарегистрировать жилое помещение, а дачная амнистия теперь не действует.

Специалисты утверждают, что это не проблема, ведь тогда регистрация жилища будет происходить по такой же схеме, как было раньше. Чтобы ее осуществить, как и до реформы, надо будет сперва сдавать строение в эксплуатацию, и регистрировать его в общем порядке.

А вот приобретать участок земли для занятия садоводством после окончания срока действия «дачной амнистии» будет намного труднее, потому что производиться данная процедура будет в общем порядке.

А это значит, что в будущем, чтобы получить в собственность земельный участок, которым вы пользуетесь для занятия сельским хозяйством можно будет, лишь выкупив его за полную стоимость у государства или муниципалитета.

В сюжете рассказываются основные положения программы дачная амнистия, которые действуют после продления реформы в 2015 году.

Объясняется, для чего была запущена данная программа и что дает владельцу земельных участков и строений на них регистрация прав на данные объекты недвижимости.

Продление срока действия программы «дачная амнистия» до 1 марта 2018 года

На какие положения

Термин «дачная амнистия» прочно вошел в наш обиход с 2006 года. Этим метким словосочетанием журналисты охарактеризовали содержание Федерального Закона Российской Федерации от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ.

И если многие наслышаны о существовании какой-то «амнистии», то объяснить, что же это такое – уже затрудняются. Давайте разберемся в этом, ответив на ряд вопросов.

В чем суть «дачной амнистии» и её выгода?

Право собственности на недвижимость возникает только после его государственной регистрации. Без неё вы не сможете полноценно реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

До 2006 года оформление в собственность таких земельных наделов, как дачи и садовые участки производилось на общих основаниях, сопряженных с трудностями в оформлении и немалыми расходами.

Обычной является ситуация, когда в советское время гражданам раздавались участки для ведения хозяйства, а надлежащих документов при этом не было. В случае отсутствия правоустанавливающих документов признавать право собственности приходилось через обращение в суд.

Если в отношении квартир и жилых домов граждане шли на жертвы, то дачи и гаражи оставались без оформления.

Чтобы вывести из «тени» большой пласт операций с недвижимостью, депутатами Государственной Думы РФ было инициировано принятие закона, направленного на внесение изменений в некоторые нормативные акты, с целью упрощения оформления прав граждан.

Это не означает, что государство все заботы по регистрации права собственности на ту же дачу берет на себя. Но вот порядок оформления существенно упрощается. Не нужно тратить время на хождение по судам и тратить деньги на госпошлину.

Кто имеет право воспользоваться условиями «дачной амнистии»?

В первую очередь — это граждане, у которых оформлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Во вторую – это владельцы земельного участка, который в свою очередь принадлежит юридическому лицу, занимающемуся проведением садоводческих, дачных и огородных работ.

В третью – граждане, обладающие правом на бессрочное пользование земельным участком.

Объекты недвижимости, на которые распространяется действие программы

Положения закона №93-ФЗ от 30 июня 2006 г. касаются земельных участков, но не любых, а лишь предназначенных для ведения подсобного, личного, дачного хозяйства, гаражного строительства, огородничества или садоводства, индивидуального жилого строительства.

К таковым, в соответствии с законодательством РФ, относятся:

  • личные гаражи;
  • дачные домики;
  • садовые домики.

И еще, в сферу действия закона попадают объекты недвижимости (как завершенные строительством, так и не завершенные), расположенные на земельных участках индивидуального жилищного строительства; а так же аналогичных объектов недвижимости.

Главное, чтобы эти строения располагались на участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, и были расположены в границах населенного пункта.

Все упомянутые земельные участки должны быть получены гражданами до вступления в законную силу положений Земельного Кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 г.

С начала «дачной амнистии» прошло уже почти 9 лет, но поставленных целей и поныне не достигнуто.

К тому же у государства, регионов и муниципалитетов до сих пор остается значительное количество земель, находящихся без движения.

Чтобы дать толчок земельной реформе и расширить нормативную базу для проведения «амнистии» в прошлом году был принят закон №171-ФЗ от 23 июня2014 г., вносящий изменения в Земельный Кодекс РФ и другие нормативные акты.

Новации закона направлены на обеспечение равного доступа к земельным ресурсам, устранение излишних административных процедур, урегулирование вопросов возникновения, осуществления и прекращения прав на землю и определение закрытого перечня случаев, когда земельные участки будут предоставляться без торгов.

По сути, это очередной виток приватизации, старт которого назначен с момента вступления нормативного акта в законную силу, а именно с 1 марта 2015 г.

Каким категориям граждан можно приватизировать землю и строения на ней на безвозмездной основе:

  • членам садовых, огородных и дачных товариществ и кооперативов вне зависимости от того, когда гражданин вступил в указанные объединения;
  • специалистам льготных категорий, работающим в малонаселенных районах. К таковым относятся врачи, учителя и иные специалисты (точный перечень будет устанавливаться законами субъектов федерации);
  • лицам, желающим вести фермерское (крестьянское) хозяйство в малонаселенных районах.

Как уже говорилось, для данных категорий отменены аукционы.

Дефицитным специалистам земельные участки будут предоставляться сначала в безвозмездное пользование (то есть без права продажи). А через пять лет, в случае использовании участка по назначению и продолжения трудовых отношений на прежнем месте, специалист может оформить землю в собственность.

Но вернемся к положениям закона о «дачной амнистии» и рассмотрим процедуру получения свидетельства о праве собственности по упрощенной схеме, и попробуем найти в ней подводные камни.

Для начала оформления нам кроме паспорта и квитанции об уплате госпошлины необходимо предоставить 2 документа:

И вот он, первый подводный камень – в большом количестве случаев граждане имеют землю, но не имеют документов на нее.

В таком случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в организацию, которая когда-то занималась распределением интересующих нас земельных участков за получением следующих документов:

  • акта о выделении земельного участка;
  • свидетельства о праве на землю устаревшего образца;
  • выписки из похозяйственной книги;
  • иного документа, который может подтвердить ваше право на земельный участок.

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, участок придется выкупать и озаботиться его оформлением.

Второй подводный камень – когда нет кадастрового плана, а в Росреестре отсутствуют сведения об участке.

Тут придется озаботиться проведением межевания, чтобы по его итогам внести данные в земельный кадастр.

Проведение работ по межеванию помимо их высокой стоимости может растянуться на срок до полугода.

Кроме того, вы должны получить письменное согласие соседей. Тут вы можете налететь на третий подводный камень – при наличии неуживчивого соседа земельный спор опять же придется разрешать в суде первой инстанции.

Приватизация земельных участков, домов и строений после окончания «дачной амнистии»

Первоначально предполагалось, что срок окончания закона о «дачной амнистии» — 1 марта 2015 г.

Но на самом деле речь идет о двух сроках:

  1. Об истечении срока упрошенного оформления земельных участков.
  2. Об окончании «дачной амнистии» на надлежащую регистрацию объектов капитального строительства, расположенных на этих земельных участках.

В отношении земельных участков в 93-ФЗ изначально не было никаких положений об окончании срока упрощенного оформления. Не появилось таких ограничений и в дальнейшем.

Кроме того, письмом №Д23-4138 от 08 декабря 2009 г. Минэкономразвития РФ дается однозначный ответ на этот вопрос – оформление земельных участков в установленном законом порядке ничем не ограничивается.

После 1 марта 2015 г. можно в упрощенном порядке оформить гаражи и объекты вспомогательного назначения, расположенные на земельных участках.

А в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) время, когда можно воспользоваться положениями закона о «дачной амнистии», ранее было ограничено сроком  1 марта 2018 г. Теперь окончание действия программы ожидается в конце 2020 года.

: Действие «дачной амнистии» после продления

В сюжете подробно рассказывается об условиях действия программы «дачная амнистия» в 2015 году. Акцентируется внимание на сложностях и «подводных камнях», с которыми можно столкнутся при оформлении земли и строений на ней.

Дачная амнистия продлена до 2020 — пакет документов, срок и когда заканчивается

На какие положения

Что под собой подразумевает понятие дачная амнистия, для каких субъектов и объектов она предусмотрена будем разбираться в этом материале. Рассмотрим также сроки действия программы и порядок действий лица, на нее претендующего. Теперь обо все по порядку.

Общие понятия и законодательное регулирование

Первоначально рассмотрим, что означает дачная амнистия. Этот термин значит упрощенный процесс переоформления земли и расположенных на ней объектов в личную собственность граждан. Поскольку под нее могут попасть и жилые дома, гаражи, иные строения, то можно подытожить, что значение термина несколько шире, чем название.

ФЗ № 93 от 30.06.2006 г. – основной законопроект, определяющий особенности и сроки проведения амнистии.

Сроки и была ли дачная амнистия продлена до 2020 года

Пожалуй, одним из самых интересных для потенциальных оформителей остается вопрос. Продлена ли программа, как и ожидалось ранее до 2020 года? Да, срок действия дачной амнистии действительно продлен, но под приватизацию таким способом попадают только садово-огородные хозяйства, купленные до 2001 года.

Срок амнистированным объектам законотворцам пришлось увеличивать по нескольким причинам. Итак, программа продлена до 2020 года из-за того, что:

  • осталось достаточно много неприватизированных участков;
  • появилось много построек, которые не зарегистрированы владельцами;
  • прибавилось количество собственников из территории Крыма.

Теперь, возникает логичный вопрос, до какого года дачная амнистия действует в отношении жилых объектов на ЛПХ, ИЖС участках? Так вот упрощенная процедура для этой категории объектов перестала действовать 1 марта 2018 года. Именно это была окончательная дата, когда можно было провести приватизацию без кадастрового и технического плана, другой разрешительной документации.

Внимание! С марта 2018 года жилые строения оформляются при наличии разрешения на строительство, технического плана.

Выгоды амнистии для каждой из сторон

О том, что дачная амнистия продлевается до 2020 года, мы уже обсудили. Что значит амнистировать недвижимый объект – тоже понятно. Теперь осталось понять, зачем это надо людям и почему к этому стремиться государство.

Итак, людям упрощенка дает возможность получить права на объекты бесплатно. Документы они получают без лишних временных затрат, нервов. Поставленный на учет участок тянет за собой возможность продажи и дарения.

Внимание! Право собственности, оформленное в реестре, дает владельцу полные права в отношении распоряжения, а не только владения. Приватизированные участки, строения можно дарить, передавать по наследству и продавать.

Теперь что касается выгод государства. Действующее по состоянию на 2018 год в отношении амнистируемого участка правила ужесточили. Но программа по-прежнему действует. Зачем же она была продлена? Чем больше приватизированных объектов, тем больше официальных собственников, а значит и уплаченных налогов.

На заметку! Начало упрощенки приходится на 2006 год. За период ее действия под регистрацию попало более 10,5 млн. прав. Наибольший пик активности был отмечен в 2009 и последующем 2010 годах.

Обновленные правила дачной амнистии

Некоторые нормы действовали федерального закона об амнистии №93 в редакции от 30.06.2006 г. перестали действовать. Действующие правила по регистрации жилого дома, которые предусматривает 13.07.2015 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости»:

  • государственная регистрация и параллельная постановка объекта на кадастровый учет;
  • оформление жилого дома только при наличии технического плана.

Оформление жилых домов требует наличия техплана, получить его можно при наличии правоустанавливающих бумаг. Разрешения на ввод дома в эксплуатацию не потребуется. Но если права на землю в ЕГРН уже зафиксированы, то при оформлении дома, гаража или хозяйственного блока этих бумаг не потребуется.

Появились нововведения и в части приватизации дачных, садовых участков. Кадастровый паспорт, который выдается на основании экспертизы инженера земельного Кадастра, стал обязательным документом при оформлении. Составляется бумага на основании декларации, поданной владельцем.

На заметку! До 2017 года оформление дачно-садовых земельных наделов производилась только при наличии декларации, заполненной лично пользователем.

Кадастровый план или паспорт, что нужно

Кадастровый план в 2018 году получить не удастся. Ранее этот документ выдавали в Кадастровой палате. Сегодня аналогичным действием обладает паспорт нового образца. Выдают его в регистрационной службе (УФРС).

Если данные об объекте отсутствуют

В ситуации, когда в УФРС отсутствуют данные об участке, получить паспорт не получится. Придется проводить процедуру межевания и утверждения техплана. Действовать нужно по в такой последовательности:

  1. Обращение в земельный Комитет с соответствующей заявкой.
  2. Приглашение команды геодезистов от госотдела или пользование услугами специалистов частных компаний с лицензиями.
  3. Определение границ участка, проведение геодезической съемки.
  4. Разработка межевого плана по результатам геодезических работ.
  5. Утверждение плана в Комитете.
  6. Регистрация земельного надела в кадастре УФРС. Постановку на учет выполнят лишь при наличии утвержденного межевого плана.
  7. Получение паспорта.

Кадастровые работы. Цены в 2018 году

Законом установлены ограничения в отношении цен на кадастровые работы. Касается он только земельных наделов. Например, в Москве в соответствии с законом №156 от 2015 года действуют такие нормативы:

  • 450 рублей – стоимость кадастрового метра в Московском регионе;
  • максимум – 7 000 рублей.

В стандартном положении цена формируется с учетом таких факторов:

  • базовая цена;
  • количество смежных участков;
  • районный коэффициент;
  • коэффициент-дефлятор.

Как пройти и получить дачную амнистию

При оформлении недвижимого имущества, конечная цель которого зарегистрировать свои права необходимо выполнить такие действия:

  1. Обратиться в УФСР с заявлением на регистрацию объекта.
  2. Предоставить паспорт и документацию по объекту.
  3. Уплатить госпошлину.
  4. Взять расписку от сотрудника структуры о приеме документов.
  5. Получение соответствующего свидетельства.

Пакет документов для дачной амнистии:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие бумаги по объекту (наследственное свидетельство, акты выделения участка
  • органами местной администрации);
  • технический план;
  • декларация;
  • квитанция по уплате госпошлины.

Внимание! Разрешение на ввод в эксплуатацию не относится к числу обязательных документов при дачной амнистии. При оформлении жилого дома нужно разрешение на строительство.

Образец декларации по недвижимому объекту.

Срок обработки заявки

Если все нужные для амнистии документы поданы, то заявителю придется выждать такие сроки:

  • 10 дней обрабатывается обращение претендента через регистрационную палату;
  • 12 дней потребуется подождать в случае подачи бумаг через МФЦ.

Форма декларации

Правительственный приказ №447 определяет форму декларации. Ее должен заполнить каждый претендент на дачное амнистирование. Она содержит такую информацию по объекту:

  • место дислокации;
  • название;
  • вид;
  • площадь участка;
  • этажность строения;
  • год возведения здания;
  • наличие инженерно-технической коммуникации в доме;
  • кадастровый номер;
  • данные о правообладателе.

Сложности в процессе оформления

Неоформленное имущество и сделки с ним вызывают трудности. Однозначно нужно его приватизировать, чтоб получить права собственности, а с ним и права распоряжения. Но сложности могут возникать и на этом этапе. Рассмотрим самый распространенный нюанс.

Реальные данные не совпадают со сведениями, указанными в выделительных актах. Законодательством допускаются погрешности, но они не могут превышать 1 единицы максимально допустимого размера, установленной для конкретной категории участков. Но несоответствие заявленных и реальных размеров не является основанием для отказа в амнистии.

Внимание! Если границы не были выделены в принципе, то допускается увеличение в размере 10 % от заявленной величины.

Итог

Дачная амнистия – отменный шанс для пользователей участков узаконить свои права на землю и находящиеся на нем объекты. Без соответствующих действий невозможно продавать, или каким другим образом отчуждать объект недвижимости. По такой программе можно оформить неограниченное количество строений.

Минимум времени, денег, документов и бюрократии – вот что отличает дачную амнистию от стандартной регистрационной процедуры.

Но затягивать с этим способом не стоит, так как срок действия программы ограничен. Конечная дата – 1 марта 2020 года. Может, конечно, ее еще продлят, но все имеет свойство заканчиваться.

Кроме того, никто не может спрогнозировать, что будет подразумевать упрощенка в версии 2020 года.

  • Вопрос: Если есть в собственности земельный надел, но нет свидетельства о собственности нового образца. Как быть, если нужно объект продать, а на руках только документ 90-х годов?Ответ: Первое, что нужно выяснить по этому документу – момент наличия права собственности. Если оно установлено, проблем никаких. Если нет, смотрим, есть ли ограничения и не был ли изъят объект из оборота.Втрое, без регистрации надела невозможно осуществить продажу, любое другое отчуждение. Таким образом, сразу регистрируем участок в Росреестре и получаем свидетельство на права владения. Далее заключается договор купли продажи, и информация о новом владельце вносится в базу, меняется владелец объекта на документах.
  • Вопрос: Разъясните, пожалуйста, информацию в отношении земли, какие объекты могут быть оформлены, а какие нет.Ответ: В правоустанавливающих бумагах содержится информация о праве собственности. Если в акте ничего не сказано, значит автоматически, участок предоставлен на правах собственности. Если выделение происходило на правах постоянного бессрочного, пожизненного владения, то участок оформить можно. Не регистрируются владения, исключенные из оборота и те, что находятся в ограниченном обороте.
  • Вопрос: Если земля в собственности садового товарищества, как быть?Ответ: Нужно обратиться в органы местного самоуправления и предоставить заявление, решение дачного хозяйства о выделении участка конкретному пользователю, правоустанавливающие документы товарищества на объект (запрашивает администрация разово для всех случаев регистрации участков конкретного юридического лица).

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Отдельные положения дачной амнистии, действие которых продлено до 2018-2020 года

На какие положения
На какие положения

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков земли.

Суть упрощенного оформления или, проще говоря «дачной амнистии» заключается в том, что она является краткосрочным проектом, который должен был продолжаться до весны 2015 года.

Причины продления программы

Стоит упомянуть и о том, почему «дачная амнистия» была продлена до 2018 года а отдельные ее положения и вовсе до 2020 года.

Теперь нет необходимости проходить сложную процедуру оформления и ходить по различным инстанциям, достаточно собрать минимальный комплект документов на свой земельный участок или дом.

Это привело к тому, что за время существования этого закона оформили несколько миллионов участков земли и разнообразных построек. Много недвижимости вошло в жилищный и земельный фонд России и стало продаваться в открытую.

Такой результат амнистии в первую очередь выгоден для государства, ведь теперь зарегистрированную недвижимость можно будет обложить налогом, а это прямой доход в бюджет любого уровня.

Программа подвергалась немалому количеству дискуссий и споров. И до последнего момента Правительство не могло прийти к единому мнению, стоит ли вообще увеличивать срок окончания «дачной амнистии», а если и да, то до какого года реформа должна быть продлена.

Так как замечены улучшения в реализации программы, но поставленные перед программой цели в срок не были достигнуты, в феврале 2015 года Президентом РФ было принято решение о продлении «дачной амнистии». При этом срок окончания отодвинулся не как предполагалось первоначально на двенадцать месяцев, а сразу на три года.

С учетом проведенного анализа результатов программы на 2015 год был скорректирован и закон о «дачной амнистии». Благодаря ему, процесс узаконивания участка стал намного проще.

Кто имеет право воспользоваться программой?

Начнем с того, что одна из важных корректировок, внесенных в соответствующий закон – шанс оформить право собственности на участки земли в пользовании и любые постройки на своих участках.

Так, это могут сделать лица, владеющие документами, подтверждающими право на земельный участок, хозяева этой территории и их собственники, входящие в состав товарищества и кооператива.

При этом они могут не иметь документов, доказывающих собственность, но должны владеть членской книжкой.

Владельцы дачных участков и кооперативов по правилам реформы имеют право на их бесплатное оформление до момента когда заканчивается действие «дачной амнистии». При этом они должны собрать все необходимые документы и подать заявление. Дата начала владения участком не так важна.

При этом узаконить дачный участок можно теперь только по единственному документу.

Процесс регистрации земли, дома, гаража или иного строения остался таким же. Он происходит в несколько этапов. Сначала владелец должен замерить участок или обратиться к специалистам за помощью. Далее, надо заполнить декларацию.

Также нужно составить справку и приложить к ней необходимые бумаги и кадастровые документы. Их передаем Росреестру. Завершив процесс, можно ожидать решение государственных органов и получить свидетельство о регистрации.

Положения, которые продлены до 2018 года

В первую очередь можно назвать упрощенную регистрацию для владельцев частных домов.

Также теперь возможно бесплатно получить землю и проще приватизировать участки. Намного легче добавлять к своей земле ничьи участки.

Срок регистрации прав теперь установлен до 1 марта 2018 года. Это относится к лицам, имеющим свои участки, и ведущими на них хозяйство, а также к владельцам гаражей, домов или кооперативов.

Владельцам дачных участков теперь не нужно разрешение на ввод в эксплуатацию строения, принадлежащего ему. Можно ее использовать и с целью строительства.

Когда земельный участок используется для занятия подсобным хозяйством или если он находится в пределах кооператива, получать соответствующий документ не надо.

Любая бумага, подтверждающая право на владение участком земли или помещением, является единственным документом, необходимым государственному органу при регистрации права на жилище за обратившемся гражданином его фактическом владельцем.

Так, сотрудники Росреестра утверждают, что упрощенной системой воспользовалась половина тех, кому она необходима.

Приведем слова главы председателя садоводов нашей страны Андрея Туманова о последних реформах. По его мнению, многие ждут дальнейшие усовершенствования в системе. Люди думают, что для получения дачной амнистии необходимо долго стоять в очереди. Наконец, многие считают, что раз регистрация необязательна, то и относиться к ней серьезно не имеет смысла.

Согласно последним изменениям в Земельном кодексе РФ бизнесмены и простые люди теперь могут оперативно и просто купить у муниципалитетов участки земли. С этой целью достаточно просто организовать торги. Для начала продажи земли или любого другого имущества достаточно определить его кадастровую стоимость.

Также сегодня некоторые участки земли можно будет получать во владение совершенно бесплатно. Согласно Земельному кодексу РФ владелец имущества имеет на это право. Вот только это не могут быть пустыри или болота, ведь на них трудновато начать бизнес или построить дом.

Специалисты называют новые преобразования в Земельном кодексе РФ самой значительной реформой в этом десятилетии.

Положения, которые продлены до 2020 года

Начнем с того, что процесс регистрации права на владение участком намного проще для владельцев участков земли, которыми владеют кооперативами.

Также это положение распространяется на тех, кто имеет свидетельство о праве на участок. При этом можно не иметь в таких документах информации о праве собственности.

Наконец, к этой категории относятся те, кто владеет землей, но еще не оформил свои права на участок.

Также продление «дачной амнистии» до 2020 года будет распространяться и на тех, кто имеет право на владение земельным участком бесплатно.

Среди таких лиц можно выделить:

  • тех, кто относится к льготным категориям (например, преподаватели или доктора);
  • те, кто планирует заниматься крестьянской или фермерской деятельностью.

С этих лиц требуют только проживать и работать в удаленных районах, где живет не очень много людей и данные профессии востребованы.

При этом важно учитывать тот факт, что точный список льготных профессий зависит от региона проживания. В результате осуществление этого пункта затягивается надолго.

Также согласно положениям, продленным до 2020 года, чтобы приватизировать земельный участок надо предоставить в государственный орган следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • кадастровый план участок земли;
  • квитанцию об уплаты пошлины;
  • документ, свидетельствующий о вашем законном владении регистрируемым имуществом.

Иногда бывает трудно доказать право владения участком земли либо подтверждающие документы могут отсутствовать вовсе.

В таком случае можно принести в государственные органы выписку из хозяйственной книги. Чтобы ее получить, нужно обратиться в местное самоуправление.

Положение о дачной амнистии распространяется на участок земли или любое другое имущество, когда его площадь изменилась в размерах.

Вот только в последнем случае необходимо, чтобы участок до этого был приобретен. Если это не так, то надо будет платить за дополнительную площадь.

Такая схема увеличения площади очень удобна и для владельца и государства.

Что будет после окончания реформы?

Наконец, скажем несколько слов о том, что произойдет после того, когда срок действия «дачной амнистии» закончится.

Например, рассмотрим такую ситуацию – надо зарегистрировать жилое помещение, а дачная амнистия теперь не действует.

Специалисты утверждают, что это не проблема, ведь тогда регистрация жилища будет происходить по такой же схеме, как было раньше. Чтобы ее осуществить, как и до реформы, надо будет сперва сдавать строение в эксплуатацию, и регистрировать его в общем порядке.

А вот приобретать участок земли для занятия садоводством после окончания срока действия «дачной амнистии» будет намного труднее, потому что производиться данная процедура будет в общем порядке.

А это значит, что в будущем, чтобы получить в собственность земельный участок, которым вы пользуетесь для занятия сельским хозяйством можно будет, лишь выкупив его за полную стоимость у государства или муниципалитета.

В сюжете рассказываются основные положения программы дачная амнистия, которые действуют после продления реформы в 2015 году.

Объясняется, для чего была запущена данная программа и что дает владельцу земельных участков и строений на них регистрация прав на данные объекты недвижимости.

После 1 марта 2018 года «Дачная амнистия» была продлена

На какие положения

Госдума решила продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года. Более миллиона частников, не успевших зарегистрировать недвижимость и земельные участки, смогут их оформить в течение двух лет по упрощенному варианту.

Благодаря «дачной амнистии» собственнику требуется всего 4 документа, чтобы оформить недвижимость на загородном участке. Легкие постройки, не привязанные к земле фундаментом, регистрировать не нужно.

Дачная амнистия, что это такое

Это словосочетание вошло в повседневный обиход в 2006 году, когда власти разрешили хозяевам незарегистрированных в Росреестре участков и строений с минимальными временными и денежными затратами узаконить имущество. Необходимость запуска программы возникла из-за большого числа не состоящих на учете объектов недвижимости, право на владение которыми предоставлялось по ранее действовавшим правилам.

Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006, более известный как закон о «дачной амнистии», заработал с 1 сентября 2006 года.

Документ предусматривает облегченный вариант оформления:

— участков под дачи, для садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства;

— возведенных на них строений и индивидуальных жилых домов.

Только за первые 8 лет, по данным Росреестра, по упрощенной системе зарегистрировано более 10,5 млн прав, из них 3,5 млн – на дома. Статистика за последующие годы, хоть и менее впечатляющая, показала: в целом программа востребована.

История дачной амнистии

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. «Российская газета» публикует закон, продлевающий срок «дачной амнистии» еще на два года — до 1 марта 2020 года.

Для того, чтобы стать собственником дачного домика, до недавнего времени достаточно было лишь заполнить декларацию .»Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года.

Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства.

Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования.

А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию.

С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

По данным Росреестра, с 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов и 7 миллионов земельных участков. Только в Подмосковье были зарегистрированы права на миллион с лишним объектов недвижимости.

При этом пик регистраций пришелся на 2010 год, когда были оформлены права на 196 тысяч индивидуальных домов и земельных участков.

С тех пор количество оформлений недвижимости по упрощенной процедуре стабильно снижалось, и в 2017 году «дачной амнистией» воспользовались примерно 14 тысяч владельцев подмосковной недвижимости.

С 2006 года в упрощенном порядке были оформлены права на 3,5 миллиона индивидуальных жилых домов

Последние новости о дачной амнистии после 1 марта 2018 года

Как это часто бывает, депутаты озаботились о продлении «дачной амнистии» только когда до окончания срока ее действия осталось одна неделя. Первая хорошая новость на эту тему появилась 16.02.

2018 года, когда Проект Федерального закона за № 391551-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части продления срока регистрации прав на объекты ИЖС в упрощенном порядке) был внесен на рассмотрение группой депутатов Государственной думы ФС РФ.

В Пояснительной записке к Проекту закона о продлении «дачной амнистии» в качестве основных доводов для ее продления приведено следующее:

— с 1 марта 2018 года для постановки на кадастровый учет и регистрации права на жилой дом потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому оформление прав на объекты ИЖС существенно осложнится;

— если после 1 марта 2018 года у гражданина будет отсутствовать разрешение на ввод в жилого дома в эксплуатацию, такие объекты будут являться самовольными постройками и смогут быть оформлены в собственность только в судебном порядке;

— поскольку оформления разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для построек (в том числе домов) на участках для садоводства (СНТ) до 1 января 2019 года не требуется, то собственники домов на землях для ИЖС по сравнению с собственниками домов в садоводствах (СНТ) с 1 марта 2018 года будут находиться в более ущемленных условиях, что существенно нарушит баланс прав владельцев фактически аналогичных объектов;

— принятие поправок в законодательство о «дачной амнистии» даст возможность людям и далее оформлять дома (регистрировать право собственности) по упрощенной схеме и это станет катализатором для развития рынка загородной недвижимости и дополнительным толчком для позитивного поступательного роста и развития частного жилого сектора.

Второй новостью о «дачной амнистии» после 1 марта 2018 года стало его рассмотрение 20 февраля 2018 года на заседании Совета Федерации, где было решено направить проект федерального закона Президенту РФ, в Государственную Думу, Совет Федерации, Правительство, Счетную палату, Общественную палату для подготовки своих предложений и замечаний.

И вот наконец продлена дачная амнистия после 1 марта 2018 года. Последние новости: законопроект уже 21 февраля 2018 года был принят Государственной Думой в 1-м и во 2-м чтениях и 22 февраля 2018 года в окончательной редакции, а 28 февраля 2018 года подписан Президентом.

Об этом стало возможно ответственно заявить только после того, как 28 февраля 2018 года законопроект о продлении (последнем) «дачной амнистии» после 1 марта 2018 года снова был одобрен Советом Федерации и Федеральный закон № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был подписан Президентом РФ — В.В. Путиным.

Полная хронология продления «дачной амнистии» после 1 марта 2018 года:

16.02.2018 — проект внесен в Государственную Думу ФС РФ

Добавить комментарий