Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться

Содержание
  1. Зачем нужен сервис онлайн-оценки недвижимости?
  2. Способы оценки квартиры
  3. Проверь своего риэлтора
  4. Вывод
  5. Онлайн калькулятор стоимости квартиры (недвижимости)
  6. Когда необходима оценка недвижимости?
  7. Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий
  8. Оценка квартиры онлайн калькулятор: как складывается стоимость?
  9. Уважаемые клиенты! Наши отчеты по оценке стоимости квартир принимаются в Московском банке ПАО Сбербанк. Наша оценочная компания аккредитована при Сбербанке. Рады предложить вам свои услуги по оценке!
  10. Уважаемые посетители! Предлагаем провести оценку стоимости квартиры онлайн (on-line) просто заполнив форму калькулятора:
  11. Оценка квартиры
  12. Преимущества
  13. Независимая оценка стоимости недвижимости
  14. К недвижимому имуществу относятся:
  15. Услуги по независимой оценке
  16. Стоимость оценки
  17. Оценка имущества
  18. Независимая оценка стоимости квартир
  19. Независимая оценка загородной недвижимости
  20. Независимая оценка коммерческой недвижимости
  21. Независимая оценка недвижимости может потребоваться для:
  22. На стоимость недвижимости оказывает влияние
  23. Необходимые документы
  24. Наши преимущества
  25. Вы получаете от нашей компании
  26. Порядок проведения оценки
  27. Онлайн-калькулятор: оценка стоимости квартиры при продаже
  28. Для кого разработан данный сервис
  29. Для чего необходима online-оценка стоимости недвижимости?
  30. Методика расчетов
  31. Точность оценки стоимости жилья онлайн
  32. По какому принципу работает оценка стоимости жилья в режиме онлайн
  33. Оцениваем стоимость недвижимости: как пользоваться онлайн-калькулятором
  34. Рассчитать стоимость квартиры в москве онлайн калькулятор бесплатно
  35. Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн
  36. Цены на квартиры в Москве и Подмосковье
  37. Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)
  38. Калькулятор недвижимости
  39. Оценить стоимость квартиры в Москве
  40. Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве
  41. Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн
  42. Бесплатная оценка квартиры онлайн
  43. Оценка квартиры онлайн калькулятор: как складывается стоимость

Зачем нужен сервис онлайн-оценки недвижимости?

Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться

20 октября 2015

Продажа квартиры всегда начинается с определения ее стоимости.

Какую цену указать, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, но и не прогадать самому? Слишком высокая цена отпугнет клиента, и процесс продажи затянется на неопределенный срок.

Заниженная цена – это потеря средств собственника. Существует несколько способов оценить квартиру: независимый оценщик, риэлтор, самостоятельная оценка, онлайн-оценка.

Способы оценки квартиры

Специалист оценочной компании очень точно определит стоимость квартиры и выдаст официальный отчет.

Однако этот документ не будет весомым аргументом в процессе торга, так как покупатель больше доверяет собственному мнению, чем отчету оценщика. Стоимость независимой оценки типовой квартиры – от 2 000 руб.

Срок оценки – 1-2 рабочих дня, плюс время, потраченное на встречу со специалистом.

Риэлтор – специалист по сделкам с недвижимостью. Сотрудничество с риэлтором состоит из нескольких этапов:

  • с риэлтором заключается договор на оказание услуг;
  • определяется стоимость квартиры;
  • риэлтор размещает объявления, ищет покупателей, проводит показы, одновременно помогает подготовить пакет документов;
  • организует сделку и расчеты по ней.

Опытный риэлтор, как правило, способен быстро и достаточно точно оценить стоимость квартиры после ее осмотра. Тем не менее, всегда существует риск сотрудничества с недобросовестным агентом по недвижимости.

Риэлтор может завысить стоимость квартиры, чтобы получить более крупные комиссионные, или вступить в сговор со стороной покупателя и занизить стоимость объекта недвижимости, разумеется, за определенное вознаграждение. Именно поэтому нужно работать только с проверенными агентами.

Но что делать, если вопрос о продаже квартиры встает впервые? В этом случае стоит проверить стоимость квартиры самостоятельно.

Самостоятельная оценка квартиры предполагает поиск объявлений о продаже аналогичных или похожих квартир и определение средней стоимости. Из плюсов такого метода: минимальные денежные затраты.

Из минусов: требуется много времени для составления достаточно большой выборки, к тому же погрешность определения стоимости будет высокой из-за отсутствия опыта оценки и субъективного отношения к объекту оценки у собственника.

Вариантом самостоятельной оценки квартиры может стать использование инструментов онлайн-оценки недвижимости. При введении в поисковике запроса «оценить квартиру онлайн» в результатах окажутся в первую очередь сайты агентств недвижимости и оценочных компаний.

Некоторые сайты предлагают провести экспресс-оценку после ввода минимального количества параметров, другие потребуют более детальные характеристики и контактные данные. В любом случае нужно понимать, что предлагаемые риэлторскими и оценочными компаниями инструменты онлайн-оценки рассчитаны в первую очередь на привлечение клиентов.

Поэтому вопрос объективности такой оценки остается открытым.

Независимая онлайн-оценка

Независимая онлайн-оценка по сути является вариантом обращения в оценочную компанию, но за счет автоматизации процесса существенно экономятся средства и время. Хорошо проработанным инструментом является сервис estimatica.pro, разработанный для профессиональных оценщиков недвижимости.

После ввода ряда параметров сервис подбирает объекты-аналоги, используя при этом информацию крупнейших интернет порталов с объявлениями о покупке/продаже недвижимости.

В результате система формирует отчет с детальной информацией о подобранных аналогах, ссылками и скриншотами объявлений, что позволяет при желании проверить информацию самостоятельно.

Проверь своего риэлтора

Создателями продукта estimatica.pro разработан сервис независимой онлайн-оценки жилой недвижимости «Проверь своего риэлтора».

Для кого предназначен сервис «Проверь своего риэлтора»?

Для физических лиц, желающих получить независимую оценку квартиры при минимальных затратах времени и денежных средств.

Когда будет полезен сервис «Проверь своего риэлтора»?

  • Если во время сотрудничества с риэлтором у вас возникли сомнения в его объективности.
  • Если вы ведете сделку самостоятельно и хотите провести ее независимую оценку для обоснования стоимости продажи или покупки квартиры.

Сколько стоит услуга «Проверь своего риэлтора»?

Сервис проводит независимую оценку квартиры всего за 85 рублей.

Сколько времени занимает оценка квартиры сервисом «Проверь своего риэлтора»?

Обработка запроса занимает около 20 минут.

Как это работает?

После ввода параметров оцениваемого объекта система подбирает объекты-аналоги, используя интернет ресурсы с объявлениями о покупке и продаже жилой недвижимости.

Важно отметить, что итоговая стоимость рассчитывается не просто как средняя цена аналогичных предложений, а производятся дополнительные корректировки. Сервис определяет «очищенную» стоимость квартиры: исключается влияние параметров и факторов, по которым объект оценки отличается от найденных аналогов.

По желанию можно заказать прозвон объявлений, чтобы убедиться в их актуальности. В результате собственник получает профессиональную независимую оценку своего объекта при минимальных затратах средств и времени. Дополнительно можно запросить список необходимых для сделки документов и их шаблоны.

Таким образом, можно подключать риэлтора только на этапе поиска клиентов, а оценку квартиры и подготовку документов выполнить самостоятельно.

Конечно, при работе с сервисом есть свои особенности. Например, нет возможности проверить правообладание объектом, хотя эту проблему частично решает прозвон объявлений.

Также не производится выезд на объект, но именно на оценку стоимости этот фактор не оказывает существенного влияния.

При выезде на объект обычно оценивается общее состояние квартиры (требует капитального/косметического ремонта, не требует ремонта).

«Наличие ремонта, даже хорошего, не является значимым ценообразующим фактором, это, скорее, конкурентное преимущество, способное ускорить продажу квартиры», – комментирует Фатихова Татьяна, директор АН «Долевка66». 

Риэлторы уверены, что вложенные в предпродажный ремонт деньги никогда не окупаются полностью, так как основная часть сделок на рынке вторичного жилья – ипотечные и альтернативные.

Участники таких сделок обычно не располагают лишними средствами, поэтому предпочтут заехать в «голые стены» и самостоятельно делать ремонт, чем нести лишние расходы на этапе покупки квартиры.

В большей степени на стоимость объекта недвижимости влияет место, площадь, планировка и материал стен, а эти факторы учитываются при оценке с помощью сервиса «Проверь своего риэлтора».

Вывод

Для эффективной продажи квартиры важно правильно оценить ее стоимость. Наиболее объективной является независимая оценка недвижимости, но стоимость услуг хорошего оценщика высока.

Сервис онлайн-оценки estimatica.

pro и специально разработанный продукт для физических лиц «Проверь своего риэлтора» позволяют провести независимую оценку квартиры при минимальных затратах времени, денег и усилий.

Способ оценки квартирыПреимуществаНедостатки
Оценочная компанияОбъективноДорого, долго
РиэлторБыстроРиск необъективной оценки в личных интересах или в силу недостаточного опыта
Онлайн-оценка на сайтах агентств недвижимости и оценочных компанийБесплатно, быстроНеобъективность, так как онлайн-калькуляторы рассчитаны в первую очередь на привлечение клиентов
Независимая онлайн-оценка через сервис «Проверь своего риэлтора»Быстро, доступно, объективно;можно заказать прозвон объектов и перечень необходимых для сделки документов, снизив тем самым затраты на услуги риэлтораНевозможность проверить правообладание объектом;не предусмотрен выезд на объект

Сделки с недвижимостью обычно предполагают крупные суммы, большое количество документов и сложность процесса.

На помощь продавцу или потенциальному покупателю квартиры всегда готов прийти риэлтор, разумеется, за определенное вознаграждение.

Агент по недвижимости поможет определить цену жилья, собрать пакет документов, найти покупателя и провести сделку. Однако не все готовы платить риэлтору. Нужен ли специалист по недвижимости или можно провести сделку самостоятельно?

Статью подготовила Наталья Ничкова

Онлайн калькулятор стоимости квартиры (недвижимости)

Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться

Грамотная оценка недвижимости – что это? Всего лишь сумма денежных средств, которые вы готовы отдать за жилье, либо планируете выручить после продажи? Любой специалист скажет, что стоимость недвижимости – это нечто, гораздо большее.

Добро пожаловать на страницы нашего сайта, всецело посвященного профессиональной оценке объектов недвижимости в России.

Мы определим стоимость квартиры в автоматическом режиме, основываясь на детальном анализе сферы и опыте профессиональных риэлторов, которые принимали участие в создании нашего проекта.

В настоящее время оценка доступна для крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Однако постепенно перечень регионов будет увеличиваться!

Когда необходима оценка недвижимости?

Стоимость жилья – ключевой атрибут, от которого зависят многочисленные параметры, включая скорость продажи, выгоду от совершения сделки, тактику поиска клиента и многое-многое другое. Простыми словами, оценка стоимости недвижимости – это ключевая мера успеха в такой непростой сфере, как удобное и выгодное жилье в России.

Ключевой особенностью нашего проекта является возможность онлайн-оценки недвижимости, причем, абсолютно бесплатно!

В каких случаях это может быть выгодно. Мы предлагаем вашему вниманию перечень вариантов, когда именно наша оценка стоимости недвижимости может оказаться максимально полезной для вас:

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий. Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис. Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;
  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей. В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены. Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость. Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;
  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным. Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Узнать стоимость недвижимости можно в считанные минуты. Для этого достаточно зайти на Rocenka.com и произвести всего несколько действий.

Мы предоставляем независимый анализ для крупнейших городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.

Как узнать стоимость недвижимости: алгоритм действий

Интерфейс нашего сервиса интуитивно прост и понятен – освоить его способен даже начинающий пользователь ПК. Дело в том, что основой калькулятора является разработанный профессионалами алгоритм, учитывающий более десятка важнейших параметров.

Именно так определяется стоимость недвижимости, основанная на статистических данных и опыте успешных риэлторов России.

О каких именно качествах и параметрах идет речь? Рассмотрим характеристики, которые потребуется знать для оценки стоимости недвижимости с помощью нашего сервиса:

  • Регион совершения сделки. Безусловно, стоимость объекта недвижимости в первую очередь зависит от того, в каком именно городе он располагается. На сегодняшний день наш проект предлагает сразу 16 регионов, при этом, их количество будет постепенно увеличиваться: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Площадь квартиры – это не менее значимый параметр, ведь в сфере недвижимости стоимость того или иного объекта устанавливается именно за квадратный метр. Зная площадь жилья, вы без труда узнаете стоимость недвижимости, которую планируется купить или продать;
  • Количество комнат. Но несмотря на площадь, удобство проживания зависит и от того, сколько полноценных комнат представлено в квартире. Ведь именно этот параметр будет напрямую влиять на численность семьи, которая сможет с комфортом разместиться на имеющейся площади;
  • Состояние жилья. Оценка недвижимости основывается и на стоимости предполагаемого ремонта, что также является крайне ощутимой статьей расходов при покупке жилья. Если же состояние квартиры можно назвать безупречным, стоимость подобного варианта будет заметно выше. Как и желание купить такое жилье!
  • Этаж. Первый и последний уровни – далеко не самый желанный вариант для многих россиян, так как недостатки подобных этажей известны всем и каждому. Если же идет речь не о крайних уровнях, цена вопроса окажется несколько больше;
  • Материал постройки. Стоимость объекта недвижимости напрямую зависит от того, из какого именно материала был построен дом. В порядке возрастания стоимости – это панели, каркасная технология и, конечно же, кирпич. Здесь следует исходить из таких качеств, как надежность конструкции, шумо- и теплоизоляция, а также внешний вид;
  • Планировка помещения. Какой бы ремонт не был проведен в квартире, комфорт проживания в первую очередь зависит от планировки. Увы, далеко не все квартиры России могут похвастаться удачными решениями, следовательно, стоимость недвижимости будет напрямую зависеть и от этого параметра. При этом совершенно неважно, какой именно город вы выбрали: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск или Челябинск. Ведь указанная закономерность прослеживается вне зависимости от региона.
  • Раздельный или совмещенный санузел. Узнать стоимость недвижимости невозможно, если вы не располагаете информацией, касающейся данного нюанса. Ведь комфорт проживания будет зависеть в том числе и от планировки санузла;
  • Балкон или лоджия. Пусть габариты данного помещения учитываются в общей площади жилья с коэффициентом 0.5, иметь в собственном распоряжении застекленную лоджию или полноценный балкон согласятся многие. Ведь здесь можно организовать рабочий кабинет, сделать комнату отдыха или просто хранить какие-либо вещи. Наша оценка объектов недвижимости учитывает и этот фактор;
  • Высота потолков. Подобное чаще всего напрямую зависит от периода постройки здания, впрочем, и многие современные компании могут возводить квартиры с потолками высотой три метра и более;
  • Габариты кухни. Оценка объектов недвижимости невозможна без знания этого фактора. Маленькая тесная кухня – мечта далеко не каждой хозяйки, впрочем, как и излишне просторное помещение, которое «съедает» полезную площадь жилья;
  • Класс жилья: эконом-уровень, средний класс или премиум-сегмент. Это также влияет на то, как будет проводиться оценка недвижимости в любых городах России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск.
  • Наличие лифта. Здесь давать какие-либо комментарии не нужно, особенно, если речь идет о квартирах на верхних этажах.

Зная эти параметры, наш сервис проведет профессиональную оценку стоимости недвижимости в крупнейших городах России.

Данных параметров вполне достаточно для того, чтобы совершить выгодную сделку.

Для покупателя – это возможность узнать стоимость недвижимости, для продавца – грамотно установить цену, а для агентства – увеличить число сделок и повысить собственную выгоду! Rocenka.

com – надежный инструмент и незаменимый помощник для тех, кто не привык переплачивать и не желает быть обманутым во время купли, продажи или обмена недвижимости в России.

Оценка квартиры онлайн калькулятор: как складывается стоимость?

Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться
Оценка квартиры Стоимость — от 3 000 рублейСроки — от 1 дня

Онлайн-калькулятор

Уважаемые клиенты! Наши отчеты по оценке стоимости квартир принимаются в Московском банке
ПАО Сбербанк. Наша оценочная компания аккредитована при Сбербанке. Рады предложить вам свои услуги по оценке!

На рынке недвижимости в Москве и области независимая оценка квартир является одной из самых востребованных услуг. Оценка стоимости квартиры, жилого помещения, стоимость аренды подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Услуга по оценке может понадобиться в таких случаях, как:

  • определение залоговой стоимости
  • подтверждение стоимости при проведении ипотечной сделки
  • определение рыночной стоимости для судебных органов при наличии имущественных споров
  • наследование квартиры для исчисления госпошлины (нотариального тарифа)
  • аренда квартир, комнат (оценка арендной платы)
  • продажа квартир, продажа комнат

При оценке квартиры учитываются все особенности и детали. К ценообразующим факторам можно отнести следующие: местоположение, количество комнат, общая и жилая площадь (м. кв.), площадь кухни (м. кв.

), высота потолков, балкон/лоджия, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, качество и стоимость отделки, состояние жилого помещения, год постройки и тип дома (блочный, кирпичный, панельный, монолитный), этажность дома и т.д.

Мы проводим оценку недвижимости как на вторичном рынке, так и новостроек. При необходимости после определения величины рыночной стоимости квартиры стоимость доли также может быть представлена клиенту. 

Уважаемые посетители! Предлагаем провести оценку стоимости квартиры онлайн (on-line) просто заполнив форму калькулятора:

Задача по оценке жилья кажется простой и формальной процедурой, но в ней есть множество нюансов. Здесь важно действовать профессионально, чтобы не занизить и не завысить итоговую стоимость, нужно понимать конъюнктуру рынка, владеть методикой.

Какой бы простой ни выглядела со стороны оценка квартиры, онлайн калькулятор хотя и отлично подходит для получения ориентировочных цифр, но на более поздних этапах, связанных с оформлением документов, требуется участие опытных специалистов, субъективная оценка которых базируется на соответствующих знаниях и большом опыте работы.

Оценка квартиры в Москве и Подмосковье сегодня доступна для жителей всех районов в удобное для клиента время. Мы руководствуемся действующим законодательством и актуальной рыночной стоимостью застройщиков. Оценка стоимости квартиры для Сбербанка по алгоритму такая же, как и для любого другого коммерческого банка.

Оценка квартиры

Оценка квартиры для банка обычно требуется в короткий срок, именно поэтому мы минимизировали все формальные операции по согласованию.

Для проведения полного комплекса процедур у нас есть материально-техническая база, позволяющая оперативно провести все необходимые измерения и проанализировать риски.

Оценка квартиры для банка проводится в соответствии с утвержденными стандартами оценки, нормами законодательства и удовлетворяет всем требованиям банков.

Онлайн оценка квартиры в Москве основана на базовом алгоритме учёта наиболее значимых переменных. Их число может меняться от специфики региона, так как цены на квартиры сильно разнятся в зависимости от расположения оцениваемого объекта. Результат такой оценки будет приблизительным, но схожим с реальной рыночной стоимостью.

Независимая оценка квартиры строится на следующих факторах:

  • География (расположение): город, район, транспортная доступность, экология и инфраструктура, благоустроенность двора, парковка.
  • Характеристики дома и квартиры: площадь (общая и по помещениям), планировка, вид санузла (смежный/раздельный), высота потолков, материал стен, полов, перекрытий, расположение окон на определенную сторону света, вид из окна, наличие лоджии или балкона.
  • Состояние жилого помещения: тип и качество ремонта, вентиляция, кондиционирование, трубы, батареи, проводка.

Если требуется оценка доли в квартире, ключевыми параметрами при оценке будут возможность выделения доли в натуре, размещение комнаты, метраж и вид из окна.

Преимущества

У нас вы можете получить консультацию по всем интересующим вас вопросам ещё до начала самой процедуры. Первичная оценка квартиры онлайн или по телефону не займёт много времени, поскольку все алгоритмы оценки проработаны заранее.

Для наших клиентов также доступна оценка аренды квартиры в Москве онлайн.

Мы работаем с нестандартными случаями: нетиповая (необычная) планировка или наличие перепланировки, любые районы и типы жилья — от однокомнатной квартиры в спальном районе до элитного пентхауса в центре Москвы, учитываем наличие встроенного оборудования, техники, мебели, премиальной отделки.

При необходимости можно заказать дополнительный экземпляр или копию отчёта.

Мы готовы предложить готовый отчёт в течение одного рабочего дня с соблюдением условия прозрачной процедуры оценки. 

Оценка квартиры для ипотеки всегда производится с учётом всех требований банка.

В финальном отчёте специалист по оценке предоставляет данные о технических характеристиках жилья, описывает методику проведённых расчётов, даёт обоснованное заключение о стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Стоимость услуг по оценке квартир и комнат, а также долевой собственности можно обсудить заранее. Минимальная стоимость наших услуг составляет 3000 рублей. Для предметного обсуждения стоимости оценки конкретного объекта оптимально связаться с нами по телефону или обратиться к онлайн-консультанту. Мы всегда на связи!

Независимая оценка стоимости недвижимости

Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться

«Независимая экспертная оценка ВЕГА» проводит оценку всех видов недвижимости, независимую оценку после залива или пожара, а также автотранспорта.

Москва является крупным мегаполисом с развитым рынком недвижимости и автотранспорта.

В сложившейся ситуации разобраться в многообразии факторов влияющих на стоимость недвижимости самостоятельно представляется сложной задачей, также для различных инстанций может потребоваться отчет об оценке недвижимости, соответствующий всем нормам ФЗ №135 и Федеральных стандартам оценки. Мы быстро и недорого проведем независимую оценку недвижимости в Москве и Московской области.

К недвижимому имуществу относятся:

Земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Услуги по независимой оценке

Оценка стоимости квартиры Оценка загородной недвижимости Оценка земельных участков Оспаривание кадастровой стоимости Оценка коммерческой недвижимости

Стоимость оценки

На цену независимой оценки недвижимости влияет:

  • Транспортная доступность, удаленность от МКАД
  • Площадь земли и расположенной на ней недвижимости
  • Уникальность вашей загородной недвижимости
  • Вид разрешенного использования земли
  • Инстанция для которой необходима оценка загородной недвижимости
  • Стоимость услуг по оценке квартир и автотранспорта рассчитана из условия ее нахождения в Москве при выезде за МКАД стоимость оценки увеличивается.

Оценка имущества

Количество имущества для оценкиСтоимостьСрок работ
1-525001-2 дня
5-10+ 500 рублей за единицу1-2 дня
Свыше 10По договоренности1-2 дня

Мы оцениваем бытовую технику, мебель и другое имущество для любых целей

Независимая оценка стоимости квартир

Вид работыСтоимостьСрок выполнения
Оценка квартиры для нотариуса, опеки (без осмотра)от 2500 рублей2-3 рабочих дня
Оценка квартирыот 3000 рублей2-3 рабочих дня
Оценка доли в квартиреот 2500 рублей2-3 рабочих дня
Оценка комнатыот 2500 рублей2-3 рабочих дня
Доставка отчета500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета200 рублей

Стоимость оценки недвижимости указана для Москвы, стоимость выезда за пределы МКАД +500 рублей.

Независимая оценка загородной недвижимости

Вид работыСтоимостьСрок выполнения
Оценка земельного участка для вступления в наследствоот 3000 рублейОт 1 рабочего дня
Оценка земельного участка для других целейот 4 000 рублейОт 2 рабочих дней
Оценка загородного дома для вступления в наследствоот 3 000 рублейОт 1 рабочего дня
Оценка загородного дома для других целейот 4 000 рублейОт 2 рабочих дней
Оценка дома с участкомот 5 000 рублейОт 3 рабочих дней
Доставка отчета500 рублей
Дополнительный экземпляр отчета200 рублей

Независимая оценка коммерческой недвижимости

Площадь помещенияСтоимость работыСрок выполнения
Помещения до 100 кв.мот 6 000 рублей5-7 дней
Помещения от 100 кв.м до 200 кв.мот 8 000 рублей5-7 дней
Помещения от 200 кв.м до 500 кв.мот 12 000 рублей5-7 дней
Помещения от 500 кв.мПо договоренности5-7 дней
Доставка отчетабесплатно

Независимая оценка недвижимости может потребоваться для:

Подробнее этот вопрос рассмотрен на странице оценка ущерба.

На стоимость недвижимости оказывает влияние

При оценке земельного участка

  • площадь земельного участка;
  • его местонахождение;
  • наличие коммуникаций (газ электричество вода);
  • близлежайшее окружение;
  • экологические факторы
  • удаленность от Москвы и транспортная доступность

При оценке квартиры, загородной недвижимости

  • Площадь
  • Состояния
  • Материал постройки
  • Год постройки
  • Внутренние улучшения

Необходимые документы

При независимой оценке недвижимости для каждой конкретной ситуации необходим свой набор документов и их примерный список находится на странице порядок проведения оценки, точный список документов уточняйте у наших специалистов.

Наши преимущества

Высокая квалификация экспертов

Вы получаете от нашей компании

  • Отчет об оценке
  • Договор на оказание услуг
  • Платежную квитанцию

Порядок проведения оценки

В нашей компании установлен следующий порядок проведения оценки:

  1. Связаться с нашими специалистами.
  2. Обсудить с оценщиком стоимость работ.
  3. Выбрать удобное время для осмотра садового участка  (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности).
  4. Выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов.
  5. В течение двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке.
  6. Вы приезжаете к нам в офис, оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.

Онлайн-калькулятор: оценка стоимости квартиры при продаже

Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться

> Недвижимость > Продажа > Онлайн-калькулятор: оценка стоимости квартиры при продаже

У каждого человека, которому хотя бы раз в жизни приходилось заключать сделку с недвижимостью, возникала необходимость в оценке стоимости жилья. Но сейчас стало все гораздо проще. И узнать стоимость недвижимого объекта можно теперь в режиме онлайн бесплатно. Итак, как же самостоятельно оценить свою квартиру при покупке или продаже в Москве?

  • Для кого разработан данный сервис
  • Для чего необходима online-оценка стоимости недвижимости?
  • Методика расчетов
  • Точность оценки стоимости жилья онлайн
  • По какому принципу работает оценка стоимости жилья в режиме онлайн
  • Оцениваем стоимость недвижимости: как пользоваться онлайн-калькулятором

Основана данная методика на использовании справочников, базы объявлений и матриц оценочных корректировок. Что касается погрешности, то в онлайн-оценщиках она составляет не более 3%.

Для кого разработан данный сервис

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Сервис онлайн-оценки стоимости жилья в первую очередь станет отличным помощником людям, решившим купить или продать недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке.

При помощи онлайн-калькулятора стоимости квартиры вы можете узнать ориентировочную ее цену.

Ну а если вам необходима более детальная оценка, то для проведения профессиональной экспертизы есть смысл обратиться в агентство недвижимости.

Для чего необходима online-оценка стоимости недвижимости?

Прибегнуть к услуге оценки стоимости недвижимости в режиме онлайн можно не только при заключении сделки купли-продажи. Она также помогает при заключении договора ренты или дарения. Кроме того, воспользовавшись данной услугой, вы сможете определить приблизительную сумму ущерба, который был нанесен объекту недвижимости.

Методика расчетов

Оценка квартир в режиме онлайн основана на стоимости предложений об аренде и продаже жилья, опубликованных на таких крупнейших ресурсах, как Домофонд, Авито и другие.

Расчет средней цены осуществляется по алгоритму, учитывающему характеристику не только конкретного объекта, но и объектов, расположенных с ним по соседству.

Однако большое преимущество отдается предложениям, имеющим схожие характеристики и расположенным неподалеку от указанного адреса.

Точность оценки стоимости жилья онлайн

В первую очередь следует понимать, что оценка недвижимости онлайн носит исключительно ориентировочный характер, потому что в данном случае на цену определенного объекта влияет множество различных факторов.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры:

  • Состояние недвижимого объекта.
  • Планировка квартиры.
  • Вид из окна.
  • Наличие поблизости домов, находящихся в противоположной ценовой категории. (Например, элитные объекты и ветхие строения).

При этом необходимо учитывать, что за разные периоды цены хоть и незначительно, но могут меняться как в большую, так и меньшую сторону.

По какому принципу работает оценка стоимости жилья в режиме онлайн

Для того чтобы узнать приблизительную цену квартиры существует несколько способов. Но если вы даже пригласите несколько опытных риелторов либо профессиональных оценщиков, то у каждого из них будет своя стоимость. А что касается реальной цены, то она вряд ли совпадет с предложенными вариантами. Вот таким образом устроено ценообразование на рынке жилья.

На стоимость квартир в Москве и Московской области, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и других городах влияет целый ряд факторов, вплоть до психологического настроя в момент торга как покупателя, так и продавца.

Именно поэтому перед заключением сделки можно всего лишь определить так называемый «коридор» стоимости жилья. А для того чтобы более точно его определить необходимо собрать несколько и на их основании вычислить среднюю стоимость.

Чтобы определить цену недвижимого объекта при помощи онлайн-сервиса нужно указать основные параметры, которые могут существенно повлиять на стоимость данного объекта. К менее значимым факторам относятся:

  • Балкон (наличие или его отсутствие).
  • Наличие или отсутствие телефона.
  • Высота потолка.
  • Санузел (совмещенный или раздельный).

Вышеперечисленные факторы могут оказать влияние на стоимость квартиры в пределах от 1 до 2%. Максимальная погрешность в таком случае не превышает порога 5%.

Если речь идет о недвижимости элитного класса, а также о жилье, расположенных в центре Москвы, квартирах с евроремонтом и нетиповых квартирах, то погрешность оценки стоимости может быть немного больше.

Весьма капризными при проведении оценки онлайн считаются квартиры-студии и однокомнатные квартиры по той причине, что цена квадратного метра подобных объектов может значительно выбиваться из средней категории цен на жилье.

Оцениваем стоимость недвижимости: как пользоваться онлайн-калькулятором

Для того чтобы рассчитать стоимость необходимо в соответствующие поля вбить следующие данные:

  • Сколько комнат в квартире.
  • В каком районе, или возле какой станции метро находится недвижимость.
  • Удаленность от метро.
  • Общая площадь жилья.
  • Тип объекта: обычная недвижимость или элитная недвижимость.
  • Этажность дома.
  • На каком этаже расположена квартира.
  • В каком состоянии находится квартира.

Для того чтобы узнать более точную цену квартиры, указывайте реальные данные о ней. Например, в квартире действительно сделан евроремонт или она просто находится в хорошем состоянии. Или же на самом деле расстояние от дома до станции метро составляет 5 минут, а не 10. Чем достовернее вы укажете информацию, тем точнее будет цена. Результат оценки можно вывести в рублях, евро или долларах.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Рассчитать стоимость квартиры в москве онлайн калькулятор бесплатно

Онлайн оценка стоимости недвижимости: какие сервисы для этого существуют, как ими пользоваться

07.05.2018

Калькулятор предоставлен аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU). Результаты оценки будут выведены на странице сайта www.irn.ru в новом окне браузера.

Обращаем ваше внимание, что калькулятор рассчитывает стоимость недвижимости весьма приблизительно. Чтобы убедится в этом, Вы можете сравнить полученные результаты с другим расчетом, воспользовавшись страницей онлайн оценка квартир.

Вот почему цена, полученная таким способом будет далека от рыночной.

Калькуляторы стоимости недвижимости в Москве онлайн

Здесь можно быстро рассчитать примерный ориентир стоимости для типового офисного помещения в случае его купли-продажи. Для расчета укажите все параметры помещения в соответствующих полях калькулятора. Оценка возможна как на текущую, так и на прошедшую дату, вплоть до 2011 г., стоимость определяется с НДС.

Цены на квартиры в Москве и Подмосковье

Сервис «Оценка стоимости квартир в режимеonline» от аналитического центраIRN.

RU является одним из способов узнать примерную рыночную стоимость квартиры в Москве или Подмосковье с помощью всего одного нажатия клавиши! Методы оценки квартир аналитического центра IRN.

RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Онлайн оценка стоимости квартиры (недвижимости)

  • Поиск жилья. Весьма распространенная ситуация – вы решили найти квартиру самостоятельно, либо рассматриваете множество вариантов, предложенных риэлторами или частными продавцами. В этом случае грамотная оценка недвижимости – это единственный доступный способ узнать степень адекватности предложенных условий.

    Имеется ли вероятность переплаты? Быть может, цена занижена из-за наличия каких-то подводных камней? Насколько грамотно была реализована политика ценообразования тем или иным агентством? Узнать стоимость недвижимости независимо поможет наш сервис.

    Введя параметры интересующего жилья, вы получите ориентировочную стоимость, которая будет рассчитана без учета субъективных параметров. Идеальное решение для тех, кто не планирует переплачивать, либо желает свести вероятность обмана к минимуму;

  • Продажа вашей квартиры. Увы, далеко не каждый способен грамотно установить стоимость объекта недвижимости перед продажей.

    В лучшем случае вы столкнетесь с нежеланием потенциальных клиентов покупать квартиру по завышенной цене, что приведет к необходимости оптимизировать условия и тратить драгоценное время. В худшем случае вас ожидает потеря денежных средств из-за слишком низкой цены.

    Ведь вполне вероятно, что быстро совершенная сделка является причиной того, что вы установили слишком низкую стоимость.

    Только профессиональная оценка объектов недвижимости позволит избежать этих ошибок, а наш сайт поможет добиться поставленной цели максимально рациональным способом;

  • Представителям и владельцам агентств недвижимости наш сервис также окажется максимально полезным.

    Совершайте сделки предельно быстро благодаря грамотно установленной стоимости – размер ваших комиссионных, при этом, останется неизменным, зато увеличится число заключенных договоров. Незачем тратить время на поиски клиентов, когда одна лишь правильно установленная стоимость способна предоставлять оптимальный результат. Помимо всего прочего, наш сервис является весьма авторитетным решением, которое хорошо известно на рынке недвижимости. Это значит, что получаемые значения можно смело ставить в пример вашим клиентам, которые по той или иной причине не желают менять стоимость в выгодную для вас сторону.

Читать еще —>  Стоимость страхование жизни на год

Калькулятор недвижимости

Существуют разные способы узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже если пригласить нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, скорее всего, не совпадет ни с одной из них! Так устроено ценообразование на рынке недвижимости.

На цену жилья в Москве влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент торга. Поэтому до начала сделки можно лишь определить «коридор», в котором с большой вероятностью находится стоимость квартиры.

И для более точного определения этого «коридора» лучше собрать несколько разных оценок и мнений – истина окажется где-то посередине.

Оценить стоимость квартиры в Москве

  • Тип здания (панель, кирпич, монолит);
  • Общая площадь;
  • Территориальное расположение дома.

    Престиж района, удаленность от метро;

  • Планировка — изолированные либо смежные комнаты, размер кухни;
  • Этаж (если квартира находится на первом этаже, то ее стоимость становится меньшей на 10-20 процентов, а цена жилья, расположенного на последнем этаже, уменьшается на 5-10 процентов);
  • В каком состоянии подъезд, и какие соседи в доме (не стоит удивляться);
  • Домофон, консьерж и охрана — гороженная территория;
  • В какую сторону выходят окна (на улицу, во двор, на эстакаду, в тихий переулок, к железной дороге);
  • Наличие стоянки либо подземного гаража.
  • Лоджия либо балкон;
  • Состояние жилья, когда в нем проводились ремонтные работы — свежий ремонт не сильно повышает цену, зато помогает быстрее реализовать квартиру.
  • Оценка рыночной стоимости квартиры в Москве

    В том случае, если вы стремитесь поучить наиболее качественную оценку цены своего дома или квартиры, то стоит использовать услуги, предоставляемыми специализирующимися на этом компаниями. Только в подобной ситуации вы сможете получить наиболее реальную картину, которая позволит обеспечить реализацию намеченных целей.

    Читать еще —>  Как через сбербанк пополнить социальную карту учащегося

    Рыночная стоимость квартиры расчет онлайн

    • Регион размещения.
    • Этаж.
    • Наличие балкона или лоджии.
    • Наличие грузоподъёмного лифта.
    • Количество помещений.
    • Материал стен для жилого дома.
    • Высота потолка.
    • Общая площадь жилья.
    • Планировка недвижимости.
    • Состояние кухни.
    • Состояние и наличие санузла.
    • Статус недвижимости.

    Бесплатная оценка квартиры онлайн

    Для проведения онлайн оценки квартиры в Москве вам достаточно оставить параметры своего жилья, такие как метраж, станция метро, этаж, количество комнат и другие. На основании этих данных и анализа текущей ситуации на рынке наши риэлторы определят, какая стоимость квартиры на данный момент будет актуальной.

    Оценка квартиры онлайн калькулятор: как складывается стоимость

    Оценка квартиры для банка обычно требуется в короткий срок, именно поэтому мы минимизировали все формальные операции по согласованию.

    Для проведения полного комплекса процедур у нас есть материально-техническая база, позволяющая оперативно провести все необходимые измерения и проанализировать риски.

    Оценка квартиры для банка проводится в соответствии с утвержденными стандартами оценки, нормами законодательства и удовлетворяет всем требованиям банков.

    Рассчитать стоимость квартиры в москве онлайн калькулятор бесплатно Ссылка на основную публикацию

    Добавить комментарий