От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Содержание
  1. Стоимость межевания земельного участка (сколько стоит, цена, бесплатно) — в 2018 году, услуги, где можно провести работу, учёт территории
  2. От чего зависит размер
  3. Главные и дополнительные услуги
  4. Средняя стоимость межевания земельного участка
  5. Прайсы у известных компаний
  6. Можно ли уменьшить цену
  7. Стоимость межевания земельного участка. Из чего она складывается?
  8. Кто делает межевание?
  9. Стоимость межевания
  10. Госпошлина
  11. Примеры цен на межевание в разных регионах России
  12. Важные моменты ценообразования
  13. Как сделать межевание земельного участка: сроки и стоимость работ?
  14. Что такое межевание земельного участка?
  15. Для чего проводится межевание земель?
  16. Всегда ли нужно межевание?
  17. Как сделать межевание земельного участка?
  18. Необходимые документы
  19. Куда обращаться для размежевания участка?
  20. Стоимость работ по межеванию земельного участка
  21. Сколько стоит межевание участка частным кадастровым инженером?
  22. Сроки межевания земельного участка
  23. Где заказать разграничение надела и какая стоимость межевания земельного участка?
  24. Кто проводит и где заказать под ключ?
  25. Из чего складывается стоимость и сколько стоит услуга для садового и дачного участка?
  26. Обзор цен российских компаний, занимающихся проведением межевания в Москве и Санкт-Петербурге
  27. Дополнительные услуги
  28. Заключение
  29. Цена межевания земельного участка 2018 — сколько стоит, стоимость
  30. Что это такое?
  31. Законодательная база
  32. Когда необходима процедура?
  33. Проведение землеустроительных работ
  34. Цена межевания земельного участка
  35. Что влияет на стоимость?
  36. Куда обратиться?
  37. Межевание земельного участка
  38. Стоимость межевания участка
  39. Какие документы нужны
  40. Этапы проведения процедуры
  41. Что будет, если не проводить межевание земли?
  42. Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро
  43. Отзывы о проведении межевания земли

Стоимость межевания земельного участка (сколько стоит, цена, бесплатно) — в 2018 году, услуги, где можно провести работу, учёт территории

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

От чего зависит размер

Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов.

Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости.

Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Кадастровый паспорт на земельный участок предоставляется собственнику только в процессе утверждении указанного акта территориальным комитетом, занимающимся земельными ресурсами и землеустройством.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела.

Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании.

Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Средняя стоимость межевания земельного участка

Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов. Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

Менее 0.5 га10 000 рублей.
Более 0.5 га10 000 рублей, а также 3 000 рублей за каждый следующий гектар.
Многоконтурные участки1 000 рублей/контур.
Наличие более десяти точек по границам200 рублей за каждую последующую точку.

Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

Менее 10 га3 000 рублей/га, но не менее 13 000 рублей за весь участок.
Менее 30 га2 500 рублей/га.
Менее 50 га2 000 рублей/га.
Более 50 га1 500 рублей/га.

Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

Менее 5 точек1 000 рублей/точка.
5-15 точек1 500 рублей, а также 700/точка за все последующие.
Более 15 точек4 500 рублей, а также 500 рублей/точка за все последующие.

Расценки на установление точных пределов территории по контурам на участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, составляют около 300 рублей за каждую точку. В то же время оформление кадастрового паспорта на надел будет стоить около 5 000 рублей.

Прайсы у известных компаний

Название организацииМинимальная стоимость оформления межевого плана (в рублях)
ООО «БТИ»12 000
«Гео-Тайм»10 000
«Гранд Кадастр»35 000
«Петербургская геодезия»15 000
«Геолидер»10 000
Северо-Западный Центр Услуг10 000
«Кадастр – Нижегородской области»Договорная
«Геосектор»15 000

Можно ли уменьшить цену

В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

  • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
  • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
  • оповещение собственников соседних участков;
  • проведение замеров на соседних территориях;
  • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
  • постановка территории на кадастровый учет;
  • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
  • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
  • и многое другое.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

При этом некоторые вышеуказанные мероприятия можно провести полностью самостоятельно, не заручаясь посторонней поддержкой со стороны квалифицированных специалистов. В частности, это касается уведомления соседей, регистрации участка в кадастре, регистрации прав собственности и других услуг.

Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении.

Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Стоимость межевания земельного участка. Из чего она складывается?

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Межевание – это процедура определения границ участка, необходимая для формирования межевого плана и кадастрового паспорта. С начала 2018 года она становится обязательной при проведении любых операций с недвижимостью, в состав которой входит земля. Эта обязанность закреплена ФЗ №447, который регламентирует изменения в закон о кадастре недвижимого имущества.

Межевание земли нужно в следующих случаях:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.
  • Определение границ новообразованных участков;
  • Выделение долей;
  • Изменение размеров в большую или меньшую сторону;
  • Объединение двух и более участков в один;
  • Застройке земли жилыми и нежилыми зданиями и сооружениями;
  • Газификации и/или электрификации участка.

Кто делает межевание?

Межевание земли относится к лицензируемым видам деятельности и проводится кадастровыми инженерами, имеющими официальное разрешение на исполнение таких работ.

В большинстве случаев они трудятся в организациях, но иногда работают как индивидуальные предприниматели. Полный список кадастровых инженеров России представлен на сайте Росреестра, найти его можно тут.

Он имеет разбивку по регионам, с указанием членства в саморегулируемых организациях, наличию действующего аттестата и активностью деятельности каждого исполнителя.

Важно! Не следует заказывать работу у специалистов, которые не указаны в перечне Росреестра, даже в случае очень низкой стоимости заказа. Это может стать причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта.

При заказе услуги обращайте внимание на наличие специального оборудования для проведения топографической и геодезической съёмки. С его помощью инженеры не только выполнят работу быстрее, но и точнее определят границы или выделят доли.

Стоимость межевания

Законодательство не устанавливает точной стоимости межевания земли. Однако существуют рекомендованные цены каждого вида работ, на которые опираются все кадастровые инженеры.

Цены на межевание зависят от следующих факторов:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.
  • Необходимости регистрации права владения на землю;
  • Региона расположения участка;
  • Природных особенностей ландшафта. К примеру, точности границ, наличия водоёмов и т. п;
  • Размеров участка. По принципу, чем больше площадь, тем дороже цена;
  • Удалённости от населённых пунктов и наличия подъездных путей;
  • Сроков исполнения работ;
  • Наличия зданий и сооружений, расположенных на участке;
  • Необходимости согласования и решения споров с совладельцами, дольщиками и соседями;
  • Наличия сервитутов и обременений;
  • Необходимости в выездной работе инженеров;
  • Типа заказчика (организации и физические лица).

Госпошлина

Фиксированная стоимость работ – это государственная пошлина, установленная за регистрацию права на земельный участок. Для физических лиц она составляет 350 рублей и регламентирована 24 подпунктом, 1 пункта, статьи №333.33 НК (Налоговый Кодекс) России. При регистрации доли госпошлина составит 100 рублей, в соответствии с 26 подпунктом, 1 пункта, статьи №333.33 НК России.

Примеры цен на межевание в разных регионах России

Наименование работСредняя стоимость в тыс. руб. за 1 га земли
МоскваСанкт-ПетербургРостов на ДонуНовосибирск
Уточнение границ12–3015–259–1610–14
Выделение долей или разделение участка15–2212–177–1510–14
Объединение двух или нескольких участков10–1610–155–128–12
Исправление ошибок в ранее выданных кадастровых паспортах30–3515–2510–158–12
Определение границ новообразованных участков30–3515–259–168–15
Вынос границы собственности10–168–150,75–1 за точку8–12
Перераспределение участков30–3515–2510–158–12

Важные моменты ценообразования

В некоторых случаях стоимость межевания участков земли может весомо увеличиваться или снижаться. Предлагаем ознакомиться с основными факторами изменения средних цен:

  • Отсутствие документов на земельный участок приведёт к увеличению стоимости и срока выполнения заказа.
  • Наличие ранее выданного кадастрового паспорта и/или межевого плана, напротив, снизит стоимость.
  • Сложные дополнительные услуги значительно увеличат цены и срок исполнения работ. К примеру, в случае необходимости выяснения владельцев соседних участков или решения спорных вопросов по определению границ собственности. В том числе могут потребоваться расходы на судебное разбирательство, при невозможности досудебного урегулирования спора.

При заказе услуги по межеванию участков земли нужно уточнять перечень работ, которые будут проведены для составления плана. Именно он влияет на окончательную стоимость заказа.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.

Как сделать межевание земельного участка: сроки и стоимость работ?

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Межевание земельного участка — важная процедура, без которой нельзя оформить право собственности на земельный надел. Поэтому многих землевладельцев волнует вопрос о стоимости и сроках межевания участка. Сегодня мы расскажем о том, когда требуется проводить межевание и сколько длится оформление нужных бумаг.

Что такое межевание земельного участка?

Законодательство не содержит определение термина «межевание земель». Между тем, он широко используется в быту, кадастровыми инженерами и встречается во многих подзаконных нормативных актах.

Закон не раскрывает понятия «межевание земли».

Под межеванием понимаются работы, направленные на определение и фиксацию границ земельного участка. Это часть кадастровой деятельности, представляющая собой комплекс инструментальных и картографических работ на местности, анализа имеющейся документации, составления новых бумаг с актуальными данными.

Межевание проводится в трех случаях:

  1. формируется новый участок;
  2. существующий надел имеет не точную разметку (например, границы устанавливались по нормам старого законодательства);
  3. владельцы желают разделить или объединить несколько участков, либо выделить надел в счет земельной доли, в результате чего формируются новые границы собственности.

Межевание проводят, если земельный участок не имеет четких границ или они переносятся.

Для чего проводится межевание земель?

Ответ прост: для определения границ надела. Но эта процедура — не прихоть собственников, а законодательная необходимость. Без межевания вы не сможете проводить сделки с участком (продавать, дарить, менять и т.д.).

Ранее закон не требовал точно устанавливать пределы земель. Потом было введено межевание. Но сначала оно было не инструментальным (разметка на местности), а картографическим (с помощью земельных карт и других аналогичных бумажных материалов). Как следствие, границы устанавливались неточно.

На основании таких примерных планов оформлялись права на землю в СССР и РФ, вплоть до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Но поскольку закон не имеет обратной силы, все права на земельные участки, оформленные ранее, признаются действительными.

Отметим один нюанс. Дата вступления данного закона в силу индивидуальна для каждого субъекта РФ. Она определяется днем открытия подразделения Росреестра в конкретном муниципальном образовании.

Однако перед совершением сделки нужно зарегистрировать земельный надел в Росреестре. Только после этого можно оформлять арендные отношения или переход права собственности. А без межевания сделать это не получится.

Межевание необходимо и в случае, когда создается новый земельный надел. Иначе вы не сможете зарегистрировать свое право собственности на него.

Без межевания не удастся поставить землю на госучет и совершать с ней сделки.

Всегда ли нужно межевание?

В законе перечислены случаи, когда не требуется устанавливать границы земельного участка. Например, при «дачной амнистии». Для госрегистрации прав на участки, полученные гражданами до 1 декабря 2001 года, Росреестру не требуется техническая документация. К таким участкам относят наделы, используемые для:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • строительства гаража или дачного домика;
  • личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Если вы попали под «дачную амнистию», проводить межевание необязательно.

Но мы рекомендуем пройти данную процедуру. Это пригодится вам при возникновении споров с соседями. Например, если по старым документам границы участков накладываются друг на друга. В подобной ситуации выиграет тот, кто первым проведет межевание.

Особенно это актуально в случае, когда дело касается дачных участков и гаражей. Если человек не в курсе местонахождения соседа, действующий регламент разрешает провести межевание без его участия.

Установленные таким образом границы вряд ли получится впоследствии передвинуть.

Кто первым сделал межевание — тот и прав.

Как сделать межевание земельного участка?

Первый шаг — приглашение земельного инженера. Он соберет все сведения о земельном участке (правоустанавливающие бумаги, данные картографии и др.) и сопоставит их.

Затем в дело вступают геодезисты. Они проведут полевое обследование, в ходе которого:

  • Проверят пункты межевой сети

Они представляют собой опорные точки государственного или местного значения, зафиксированные на местности. Например, в виде забетонированной металлической трубы. С помощью точек изображение участка накладывают на единую государственную систему координат кадастра недвижимости.

  • Исследуют границы надела и определят состояние разделительных знаков.

Второй шаг — извещение соседей о проведении собрания на предмет согласования границ. Ввести их в курс дела нужно за месяц до фактического сбора. Как правило, оповещение проводится устно, а письменное уведомление приходит позже.

Известить соседей о начале межевания земельного участка нужно за 30 дней.

Для отправки извещения кадастровый инженер уточняет в Росреестре адреса соседей. Если информации нет, дается объявление в СМИ. Но многие граждане не читают официальную местную прессу, поэтому такой способ оповещения дает широкий простор для махинаций.

Например, вы можете запросто увеличить площадь своего надела за счет соседского, если в вашем правоустанавливающем документе указаны завышенные размеры.

С другой стороны, до введения этого правила длительное отсутствие соседей делало оформление земельных участков для смежных пользователей невозможным.

Третий шаг — межевание. После оповещения ближайших соседей, специалист определит опорную межевую сеть, зафиксирует межевые знаки, измерит размеры надела и согласует информацию с владельцами смежных участков.

Четвертый шаг — составление межевого плана. Его оформляет кадастровый инженер. В документе указываются:

  • границы, общий размер вашего и соседних участков;
  • методика их определения;
  • наличие сервитутов;
  • согласование границ вашего надела с соседями;
  • изменения границ участков во время проведения межевых работ.

Межевой план — это не просто план участка. Он содержит развернутую информацию о наделе.

Необходимые документы

Чтобы сделать межевание, вам потребуются следующие бумаги:

  • правоустанавливающие документы на участок (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.п.);
  • техническая документация (кадастровый паспорт, справка из БТИ и др.);
  • паспорт (если собственник надела частное лицо) или копии учредительных документов (если владелец земли — организация).

Полный список необходимых бумаг можно уточнить на приеме у специалиста.

Куда обращаться для размежевания участка?

Землеустроительные работы — доходный бизнес, поэтому сегодня существует немало организаций, оказывающих подобные услуги.

Межевание вправе делать только сертифицированные специалисты, успешно сдавшие экзамен на право заниматься данным видом деятельности — кадастровые инженеры. Как правило, они сотрудничают со специализированными фирмами, помогающими им проводить геодезию на местности.

Помните, что не каждый кадастровый инженер обладает высоким уровнем профессионализма. Если межевание проведено некачественно, то оформить участок в Росреестре не получится, поскольку ошибочные границы будут захватывать соседние наделы.

Чтобы выбрать хорошего специалиста, прислушайтесь к советам друзей и знакомых. Обязательно уточните у них, сколько раз приходилось править межевой план и как долго длилось его составление.

Выбирайте специалиста-землеустроителя с особой тщательностью.

Стоимость работ по межеванию земельного участка

Стоимость работ по межеванию определяется в соответствии с «Методикой определения размера платы за проведение кадастровых работ». Она складывается из двух величин:

Рассчитывается исходя из размера заработной платы специалиста.

Вычисляется по специальной таблице, включающей все виды межевых работ и факторы, влияющие на их сложность (длина границ, число опорных точек и т.д.).

Отметим, что данная инструкция распространяется только на межевание, проводимое государственными землеустроительными учреждениями. Частные специалисты могут использовать совершенно иные расценки.

Сколько стоит межевание участка частным кадастровым инженером?

Коммерческие землеустроительные фирмы обычно предлагают заказчикам два пакета услуг:

  1. Оформление межевого плана «под ключ»

Стоимость составления зависит от того, формируется ли новый надел, производится раздел существующего или выдел доли.

  1. Использование детализированных прайсов

Каждая услуга по межеванию имеет свою стоимость, зависит от размера участка или количества вновь образованных наделов.

Государство старается регулировать цены на межевание. Для этого в субъектах принимаются законы, устанавливающие максимальный предел стоимости землеустроительных работ. Несмотря на это, их реальная цена редко укладывается в обозначенные рамки. Это связано с большой трудоемкостью операций и использованием дорогостоящего оборудования.

Частные фирмы обходят законодательные запреты, предлагая «в нагрузку» к межеванию различные дополнительные опции. Поэтому отыскать реально дешевое предложение на сегодняшний день нереально.

Можно заплатить за полное оформление межевого плана или только за отдельные услуги.

Сроки межевания земельного участка

Сами по себе землеустроительные работы производятся достаточно быстро — от 10 до 14 дней. Однако не забывайте о месячном сроке уведомления соседей. Соответственно, минимальный период оформления межевого плана займет примерно 1,5 месяца. Если в документах обнаружат ошибки, этот срок увеличится.

Где заказать разграничение надела и какая стоимость межевания земельного участка?

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Рассчитывание стоимости межевания земли, а также сроки их проведения необходимая операция для любого землевладельца, который не успел еще это сделать.

Собственнику понадобиться провести измерительные работы для полного вхождения в права владения и оформление документов.

Статья поможет разобраться с вопросами, в какие инстанции стоит обратиться и во сколько заказчику обойдется данная услуга.

Кто проводит и где заказать под ключ?

Измерение границ участка относится к кадастровым работам. Межеванием земельного участка занимается лицензированная геодезическая компания или землеустроительная. Она проводит инженерные и геодезические работы по обращению заказчика, а также проконсультирует его.

Если у владельца старое свидетельство на владение и нет разграничений, то в строительной компании или геодезической инстанции можно заказать услугу проведения работ под ключ – с самого начала до выдачи нового свидетельства с указанием всех границ в кадастровом паспорте. Работы проводит геодезист и кадастровый инженер, также последний может оформить свидетельство сам вместо владельца.

Из чего складывается стоимость и сколько стоит услуга для садового и дачного участка?

Согласно законодательству РФ стоимость процедуры межевания как кадастровых работ определяется нормативно-правовым актом “Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ”.

Стоимость определяется следующими показателями:

  • трудоемкость – она представлена в таблице, которая учитывает все виды работ, их сложность выполнения (например, протяженность улицы, неравномерное распределение координатных точек;
  • цена за нормочас – ее определяет заработанная плата исполнителя услуг межевания (инженер, геодезист).

Данные расчеты применяются государственными компаниями под надзором Росреестра, частные предприятия по выполнению строительных работ предлагают свои цены на услуги.

Цены также будут зависить от следующих факторов:

  • качество собранных документов, их анализ;
  • правовая основа и принадлежность (объем вносимой информации в кадастровый список);
  • местоположение землевладения (участка, дачи, коттеджа);
  • объем предполагаемой работы;
  • площадь земельного участка;
  • сроки исполнения, особенно срочность.

ВНИМАНИЕ – если у заказчика отсутствуют кадастровые документы, то тариф оплаты услуг будет максимальным.

Обзор цен российских компаний, занимающихся проведением межевания в Москве и Санкт-Петербурге

Межевание земельного участка по Московской области варьируется в пределах от 10 тысяч до 30 тысяч рублей. По Ленинградской области стоимость работ обойдется в пределах от семи тысяч рублей. Например:

Стоимость кадастровых работ по межеванию в рублях
Москва
Первая кадастровая компанияот 20 000
Компания «Гибрид»от 8 900
Центр недвижимости «Зевс»7 000
Санкт-Петербург
ООО «ТоГИС»от 6 000
Федеральный центр межевания «Высшая инстанция8 900 – 24 900
Кадастровый инженер Наталья Рябикина14 000

Дополнительные услуги

Компании наряду с измерением границ предлагают клиентам дополнительные операции, которые будут оцениваться со скидкой при заказе основной:

  • юридические услуги – помощь в получении кадастрового паспорта, проектирование и регистрации, выдача актов обследования и технического проекта;
  • кадастровые услуги – определение технического плана, постановка на кадастровый учет, межевание земель Садовых некоммерческих товариществ;
  • градостроительные услуги – помощь с документацией, планировка межевания территории, ГПЗУ, выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

ДЛЯ СПРАВКИ – на цену услуг замера границ влияют следующие работы:

  • геодезическая съемка;
  • схема расположения участка;
  • межевое дело и согласование границ;
  • подача, контроль, получение выписки кадастрового учета;
  • вынос точек и юридическое сопровождение;
  • гарантийность.

Заключение

Стоимость определения границ земельного участка складывается на основе многих факторов и зависит от характера проведения работ инженерами. Также заказчик может приобрести весь пакет услуг, включая юридическое сопровождение и помощь в оформлении документации. межеванием занимаются строительные компании, геодезические, фирмы недвижимости и независимые инженеры.

Цена межевания земельного участка 2018 — сколько стоит, стоимость

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

Работы по межеванию земельных участков требуются во многих ситуациях. Одновременно с этим для заявителей возникает необходимость в финансовых затратах на процедуру, цена которой во многом зависит от региона месторасположения надела.

Что это такое?

Межевание – комплекс работ и услуг, которые проводятся для земельных наделов и включают в себя:

  • определение;
  • фиксацию;
  • восстановление;
  • выявление границ;
  • установление месторасположения.

Межевание необходимо для сбора и оформления всей необходимой информации относительно каждого земельного надела.

Законодательная база

Основными нормативными документами по процедуре проведения работ по межеванию в 2018 году принято считать:

  • Методические рекомендации по осуществлению работ по межеванию земельных наделов на территории России от февраля 2003 года – отображает имеющиеся нюансы проведения процедуры.
  • Инструкция по осуществлению межевальных работ земельных наделов от апреля 1996 года – включает в себя подробный механизм проведения работ по межеванию участков, которые расположены на территории России.

Указанный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения для проведения работ по межеванию в кратчайшие сроки.

Когда необходима процедура?

Определение площади и границ наделов является обязательным в таких ситуациях:

  • в процессе возникновения различных споров;
  • при сдаче надела в аренду (вся земля либо же ее часть);
  • при реализации земельных участков;
  • в процессе оформления прав собственности на участок;
  • при возможной утрате признаков границ надела.

В процессе проведения работ по межеванию участие принимают:

  • геодезисты;
  • представители землеустройства;
  • юристы.

Уполномоченные лица осуществляют надзор за достоверностью и законностью формирования всей необходимой сопровождающей документации.

Проведение землеустроительных работ

К обязательным межевальным работам земельных наделов принято относить:

  • проведение предварительных работ по сбору сведений относительно надела (имеется в виду: кадастровая выписка, план участка, схема месторасположения опорных межевых сетей, картографическая информация, сведения дистанционного зонирования и инвентаризация участков и так далее);
  • полевые геодезические работы непосредственно по обследованию земельного надела;
  • выявление и закрепление границ земельных наделов;
  • производство подробного плана месторасположения земельного надела.

Проведение обязательных геодезических работ может осуществляться в присутствии не только собственника надела, но и дополнительно с участием собственников соседних территорий либо же их законных представителей.

По завершению работ будет сформирован акт, который обязательный к подписанию всеми без исключения лицами, которые принимали участие в размежевки надела.

Кадастровый паспорт на земельный надел предоставляется владельцу либо же его законному представителю исключительно после утверждения акта районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройство.
Период проведения межевальных работ в среднем занимает 7 календарных дней.

Цена межевания земельного участка

По всей территории России процедура проведения межевания варьируется от 5 до 10 тысяч рублей. Участок под домостроение обходиться немного дороже и варьируется от 8 до 15 тысяч рублей.

Наиболее существенные затраты припадают для коммерческих целей. Цена может варьироваться от 15 до 20 тысяч рублей. Окончательная цена напрямую зависит от региона проведения работ по межеванию.

В большей части России стандартная себестоимость проведения межевания одновременно с формированием соответствующего плана составляет порядка 6 тысяч рублей. Если говорить, к примеру, о том, сколько стоит сделать в Москве и области, то цена начинается от 10 тысяч рублей.

Что влияет на стоимость?

Сколько стоит межевание земельного участка напрямую зависит от таких факторов, как:

  • месторасположение и размер территории;
  • конфигурация;
  • расходы на транспорт, который может потребоваться при проведении геодезической съемки;
  • наличие либо же отсутствие исходного плана надела, а также кадастровой либо землеустроительной документации, чем больше документации будет предоставлено кадастровому органу, тем ниже будет цена межевания земельного участка.

В ситуации, когда необходимая документация будет отсутствовать, цена будет обладать максимальной тарифной ставкой.

В процессе формирования окончательной себестоимости также во внимание берется:

  • потребность в услугах специальных геодезических специалистов, которые способны определить действительные координаты земельного надела, а также включить в план строения, расположенные на земле по факту;
  • согласование границы надела с владельцами соседних участков, а также согласование и так называемое сопоставление с планами, находящихся у ответственных лиц;
  • формирование запроса на оформление документации в кадастровом органе, необходимость в принятии решения с владельцами соседних наделов, которые были наложены на конкретный надел, в перечень может входить затрата на судебные разбирательства;
  • оказание помощи квалифицированных специалистов в процессе формирования межевого плана, в том числе и передача благодаря им всей документации в соответствующие кадастровые органы учета.

Дополнительно необходимо брать во внимание число земельных наделов, которые принимают участие в процедуре межевания.

В большинстве случаев себестоимость на межевание наделов, площадь которых свыше 10 гектаров должна оговариваться в индивидуальном порядке.

Куда обратиться?

Для возможности проведения работ по межеванию границ следует отыскать соответствующие компании в регионе месторасположения земельных наделов. Кадастровыми вопросами занимаются различные квалифицированные специалисты, которые входят, к примеру, в Центр земельных экспертиз.

Работы по межеванию могут быть произведены исключительно уполномоченными лицами, в частности, кадастровыми инженерами.

Обязательно у них должны быть в наличии соответствующие лицензии, которые способны подтвердить право на осуществление конкретной разновидности работ.

Кадастровые инженеры могут выступать не только в качестве частного предпринимателя, но и в виде юридических лиц. 

Необходимо обращать внимание также на число наемного штата сотрудников в компании, в которую планируется обращение. Минимальное число кадастровых инженеров – 2. Трудовая деятельность кадастровых организаций находится под контролем различных государственных органов.

Этим вопросом занимаются соответствующие комитеты по землеустройству и земельным ресурсам.
В число из обязанностей входит утверждение планов, формирование различных актов и технических проектов.

Межевание земельного участка

От чего зависит стоимость работ по межеванию земельного участка?

  • Раздел земельного участка
  • Объединение земельных участков
  • Перераспределение земельных участков
  • Уточнение границ земельного участка

Для проведения операций с участком земли необходимо уточнить зафиксированные границы и сведения о площади.

Для этого проводят межевание земли – мероприятия для увязки информации об участке с картой местности и корректного юридического оформления результатов процедуры. В итоге заказчик получает межевой план.

Недорого заказать межевание земельного участка в Москве и Московской области можно, обратившись в Городское Кадастровое Бюро.

Стоимость межевания участка

Цена на услугу составляет от 15 тысяч рублей.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана: — ознакомление с документами; — запрос сведений ГЗК; — передвижение до объекта; — проведение инженерно -геодезических изысканий;

— изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)

От 15 000В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Межевой план г. Москва

ул Демьяна Бедного

Межевой план

4 земельных участков

  • Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?

    Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.

  • Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?

    Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.

  • Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?

    Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы.

    К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

  • Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены? Обязательно ли нам эти границы устанавливать?

    Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.

  • Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?

    Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Окончательная стоимость межевания будет зависеть от срочности, наличия исходной документации, площади участка, необходимости регистрировать права на участок земли или жилой дом, числа характерных точек границ.

Когда возникает необходимость в проведении межевания земельного участка?

Межевание – необходимое условие для достижения следующих целей:

  • оформления в собственность;
  • для узаконивания постройки на земельном участке (в т. ч. дома);
  • для создания новых границ при разделении одного участка на части или объединения нескольких наделов в один;
  • для определения границ или необходимости их изменения.

В настоящее время, право на оформление межевого плана есть лишь у кадастровых инженеров, с успехом прошедших экзамен, подтверждающий квалификацию.

Какие документы нужны

Для межевания земельного участка следует предоставить следующие документы:

  • копию паспорта гражданина России – владельца земли;
  • выписку из ЕГРН на данный участок;
  • решение администрации о предоставлении участка земли;
  • в зависимости от процедуры получения права на землю – завещание, договор купли-продажи либо договор дарения;
  • картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 лет и более.

Этапы проведения процедуры

Межевание земельного участка как в Москве, так и в других городах осуществляется поэтапно:

  1. Для заказа услуги межевания позвоните в Городское Кадастровое Бюро, согласуйте условия сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, которая оформлена на представителя собственника и заверена нотариусом. Стоимость межевания земельного участка рассчитывается в каждой конкретной ситуации индивидуально.
  2. Оповещение соседей. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. Если клиент пожелает, эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании.
  3. Подготовительный этап. Проводится сбор информации об участке из предоставленных документов, Росреестра, согласовывается процедура, а также уведомляются соседи.
  4. Геодезические работы. Непосредственно межевание конкретного земельного участка. Специалисты Городского Кадастрового Бюро проводят комплексные работы, чтобы определить фактическую конфигурацию и площадь участка. Процедура состоит из обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети, съёмки фактических границ, проведения инструментальных работ, проверки характерных точек, их фиксирования по определенным координатам, камеральной обработки этой информации, а также составления проекта межевания и выяснения фактической площади участка.
  5. Оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и претензий со стороны клиента к ним нет.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Если межевание не производилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не нарушение закона, но если необходимо провести какие-либо операции с землёй, возможны трудности.

Отсутствие чётких границ – повод для сомнений или уменьшения цены на участок, поскольку после подписания договора купли-продажи у покупателя возникнет вопрос о том, сколько стоит межевание земельного участка и данная процедура может стать проблемой для нового хозяина.

Преимущества сотрудничества с Городским Кадастровым Бюро

  • Получение возможности узаконить собственное право на владение участком, если до этого он находился во владении у прошлого собственника лишь по факту и не учитывался в правоустанавливающей документации, которая была получена ранее.
  • Межевание участка поможет выполнить требование отступа на 3 метра от границы при возведении жилого дома и другие нормы. Это ведет к упрощению регистрации здания.
  • Процедура позволит предупредить возникновение конфликтов и разногласий с собственниками участков, находящихся по соседству.

    Межевание сведёт на нет возможность нарушения границ.

  • Опыт работы наших кадастровых инженеров в сфере учёта объектов недвижимости составляет более 15 лет, что позволяет гарантировать достойный уровень оказания услуг клиентам.
  • Цена межевания участка может быть уточнена без необходимости приезда в наш офис.

Позвоните в Городское Кадастровое Бюро в Москве и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: [email protected]

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши лицензии, сертификаты, аттестаты

Добавить комментарий