Самовольное занятие земельного участка: какие санкции ожидают тех, кто «покусился» на чужое?

Содержание
  1. Что делать и куда обращаться, если сосед сломал забор на даче
  2. Как поступить, если сосед установил забор на моей территории
  3. По каким нормам возводятся строения на приусадебном участке
  4. Правила расположения строений и их удаленность от соседних участков
  5. Возведение построек на границе земельного участка
  6. Порядок действий
  7. Что грозит соседу, сломавшему забор
  8. Ответственность за незаконное завладение чужим имуществом в РФ
  9. Статья Уголовного кодекса
  10. Какое наказание грозит виновнику кражи
  11. Хищение государственной и частной собственности
  12. Порядок действий по возврату своего имущества
  13. Привлечение к ответственности несовершеннолетних и смягчающие обстоятельства
  14. Может ли чужой человек сделать дарственную на квартиру другому чужому человеку
  15. Дарение чужому человеку
  16. Как происходит оформление договора дарения чужому человеку
  17. Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику?
  18. Дарственная на чужого человека
  19. Дарение квартиры чужому человеку
  20. Можно ли переписать дарственную на другого человека
  21. Forbidden
  22. Можно ли переоформить (переписать) дарственную на другого человека

Что делать и куда обращаться, если сосед сломал забор на даче

Самовольное занятие земельного участка: какие санкции ожидают тех, кто

Что делать, если сосед ломает забор? Довольно актуальный вопрос, учитывая, что территориальные споры на дачных и приусадебных участках возникают с завидным постоянством.

Наиболее распространённая ситуация: один человек устанавливает заграждение, другой пытается его сломать, считая свои права нарушенными.

В таких случаях нужно опираться исключительно на нормативно-правовые акты, иначе оба спорщика рискуют быть привлечены к административной, а иногда и к уголовной ответственности. Рассмотрим сложности и нюансы этих вопросов.

Как поступить, если сосед установил забор на моей территории

Возвращаясь после зимнего перерыва на дачу, человек обнаруживает, что предприимчивый сосед снес старое заграждение и установил новый забор, попутно сдвинув его на 2-3 метра вглубь принадлежащего незадачливому дачнику участка.

Ситуация довольно распространённая, но ни в коем случае не стоит хвататься за топор и крушить несанкционированную постройку.

Действовать нужно исключительно в рамках закона, и первым делом обратиться к плану межевания, где детально отображено территориальное разграничение.

Если сосед действительно покусился на вашу территорию, его можно обязать к переносу установленного забора и восстановлению прежнего ограждения.

Если захватчик не прислушивается к доводам, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра. Это государственный орган, в ведении которого находится контроль за земельными наделами. Для проверки жалобы выедет инспектор, который внимательно изучит документы обоих участков.

Если факт правонарушения подтвердится, составляется соответствующий акт, а соседу, самовольно нарушившему границу, выдается предписание о восстановлении территориальной целостности.

В случае, если и эта мера оставлена без внимания, можно обратиться в суд с исковым требованием о вызволении земли из незаконного пользования.

Важно! Для обоснованного судебного решения наверняка будет назначено проведение землеустроительной экспертизы.

По каким нормам возводятся строения на приусадебном участке

Не секрет, что существуют определённые требования даже к правильно установленным заграждениям. Если возведенный забор затеняет грядки или не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-бытовым нормам, он также будет нарушать интересы владельцев соседнего участка.

Отметим, что никаких федеральных законов с требованиями по установке заборов в российском законодательстве нет.

Однако, этот момент прописан в СНиП 30-02-97, где прописаны требования к планировке и застройке участков, расположенных на территории садовых товариществ.

В частности, забор, разграничивающий соседние участки должен пропускать свет и не создавать затенений, допустимая высота не должна превышать 1,5 метра.

Отметим, что это лишь общие значения, прописанные в санитарных нормах и правилах. В каждом регионе могут действовать свои требования к таким заграждениям. Материал изготовления может быть прописан в правилах садового товарищества.

В любом случае, забор не должен противоречить нормам СНиП, иначе сооружение признается незаконным и подлежит сносу.

Скачать для просмотра и печати:

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

Правила расположения строений и их удаленность от соседних участков

Все здания, сооружения и хозпостройки, размещенные на приусадебном участке, должны соответствовать санитарным требованиям и нормам пожарной безопасности. В частности, между жилым зданием и остальными постройками должны выдерживаться такие расстояния:

  • хозпостройки и места складирования бытовых отходов — 8-15 метров;
  • баня — 5-8 метров;
  • колодец — 8-10 метров.

Для гаражей или стоянок автотранспорта под навесом отдельных нормативов не предусмотрено, поэтому их можно располагать на участке по своему усмотрению.

Что касается забора, то рекомендованные расстояния для его установки будут выглядеть так:

  • высокорослые деревья — 4 метра;
  • среднерослые деревья — 2 метра;
  • кустарники — 1 метр;
  • жилой дом — 3 метра;
  • хозяйственные постройки, загоны для скота или птицы — 4 метра.

Важно! Замеры проводятся от цоколя здания или самой далеко выступающей его части.

Возведение построек на границе земельного участка

Строительные работы на линии соприкосновения смежных территорий лучше заранее согласовывать с соседями, чтобы избежать неприятностей и имущественных споров в будущем. Если забор или другое строение окажется на соседнем участке, нарушителю грозит административная ответственность.

Кроме этого, на него возлагается обязанность по приведению территории в первоначальный вид, что обычно предполагает демонтаж незаконной постройки.

Если самостоятельно урегулировать вопрос не удается, можно обратиться за помощью в государственные структуры, занимающиеся имущественными и земельными спорами. Такие жалобы рассматриваются в течение 30 дней, после чего заявителю сообщают о вынесенном решении.

Порядок действий

В ситуациях, когда соседский забор оказался на вашей территории, можно действовать несколькими способами. Если есть межевой план, определяющий границы участков, нужно сделать следующее:

  • установить межевые обозначения граничащих точек и поворотных линий;
  • уведомить нарушителя об установке нового заграждения в соответствии с составленным планом;
  • обратиться в Росреестр для подтверждения факта правонарушения;
  • составить исковое требование в суд, если соседи отказываются реагировать на другие уговоры.

Если плана, определяющего границы, нет, план действий меняется:

  • опубликовать в местной прессе объявление о проведении межевых работ, чтобы уведомить заинтересованных лиц;
  • провести межевание и получить план, чтобы установить границы участка.

Согласие соседей для этого не требуется, данные будут занесены в кадастровый реестр.

Что грозит соседу, сломавшему забор

Здесь многое зависит от причиненного потерпевшему ущерба. Если урон незначительный, нарушитель привлекается к административной ответственности по статье 7.17 КоАП, что предполагает штраф до 500 рублей.

Если речь идёт об умышленном повреждении чужого имущества с причинением значительного вреда, ответственность наступает уже уголовная. Согласно статье 167 УК РФ, виновным может грозить денежный штраф в размере 40 000 рублей или лишение свободы до 2 лет.

В случаях, когда повреждение чужого имущества выполняется общеопасным способом, совершается из хулиганских мотивов, становится причиной гибели по неосторожности или других тяжких последствий, срок заключения может увеличиваться до 5 лет.

Помимо этого, на нарушителя возлагаются обязанности по полному возмещению причинённого ущерба.

Скачать для просмотра и печати:

Статья 7.17 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Уничтожение или повреждение чужого имущества»

Статья 167 Уголовного кодекса РФ «Умышленные уничтожение или повреждение имущества»

Ответственность за незаконное завладение чужим имуществом в РФ

Самовольное занятие земельного участка: какие санкции ожидают тех, кто

Российским законодательством защищается право собственности. Покушение на чужое имущество карается законом. Причем речь идет не только о его уничтожении или порче. Незаконное удержание чужого имущества также является преступлением. Наказание предусмотрено по статье Уголовного кодекса. Нужно знать разницу между хищением и кражей, воровством и растратой.

Статья Уголовного кодекса

В отечественном законодательстве есть разные статьи, которые в той или иной степени посвящены вопросу удержания чужого имущества. Но в первую очередь важно понять, что оно не всегда бывает незаконным. И даже противоправные деяния трактуются по-разному, в зависимости от обстоятельств.

Когда же можно говорить о том, что чужое имущество удержано без нарушения законов?

Яркий пример — отношения должника и кредитора. Последний может вполне легально удерживать чужое имущество. После возвращения долга он обязан его вернуть.

Еще один вариант законного удержания — арендодатель может не возвращать вещи арендатору, когда у того задолженность по оплате аренды. В этом случае не говорят о противозаконном присвоении чужого имущества.

Но есть конкретные признаки, которые позволят грамотно квалифицировать деяния. О законности удержания свидетельствуют следующие обстоятельства. Первое из них — лицо, удерживающее чужое имущество, опирается на легальные основания: договор, законодательные нормы. Второе — отношения построены на долговых обязательствах, которые не исполняются в срок.

Но не просто так в Уголовном кодексе есть разные статьи, которые касаются темы присвоения чужого имущества. Грань между незаконным и легальным удержанием вещей слишком тонка. Поэтому полезно в любом случае изучить правовые стандарты, чтобы не совершить преступление по незнанию.

В Уголовном кодексе вопросу незаконного присвоения чужого имущества посвящены статьи 158 и 160. В первой из них речь идет о таком виде преступления, как кража, а во второй — расписано, какая ответственность грозит за растрату и присвоение. Хотя в любом случае хищение чужого имущества влечет за собой наказание, принимаемые меры отличаются по строгости.

Формально и в первом, и во втором случае можно говорить о незаконном удержании собственности. Однако между такими преступлениями есть существенное отличие. Если под кражей подразумевают тайное хищение чужого имущества, то растрата считается более тяжким злодеянием.

Так как подразумевается, что речь идет об удержании и использовании вверенной собственности без получения на то разрешения от владельца. Поэтому попираются не только законы государства, а и соответствующие этике и морали принципы.

Присвоение же подразумевает, что вверенное имущество обращают в свою пользу.

Также широко распространен такой термин, как воровство. Среди обывателей привыкли под ним подразумевать фактически кражу. Но изначально в России у него имелся другой смысл. Ворами называли тех, кто шел против государственной власти.

Какое наказание грозит виновнику кражи

Привлечение к ответственности за присвоение чужого имущества может происходить не только по уголовной статье. Незаконное удержание собственности иногда квалифицируется как административный проступок. Также не стоит забывать и о гражданской ответственности: пострадавший имеет право требовать от виновного восполнения потери.

Что касается квалификации преступления, то весомое значение имеет размер хищения. Начиная с 2015 года, за удержание имущества не грозит уголовное наказание, если сумма ущерба меньше 5000 р. Какие именно меры применяют по отношению к лицам, виновным в краже? Статья 158 предусматривает разные виды наказаний.

В случае тайного хищения чужой собственности виновному стоит опасаться:

  • денежного взыскания;
  • обязательных, исправительных или же принудительных работ;
  • ограничения свободы или ареста;
  • тюрьмы.

При значительном размере ущерба с преступника могут стребовать до 80 тысяч в отечественной валюте. Ему грозит арест до 4 месяцев или же условный либо реальный тюремный срок. Однако и за кражу грозит еще более суровое наказание, если судья обнаружит отягчающие обстоятельства. Например, если имущество похищено группой по сговору.

Ухудшит положение виновного проникновение на территорию чужой частной собственности (не жилье). Также закон предусматривает строгие меры по отношению к преступникам, которые причинили значительный ущерб пострадавшему.

Отягчающим обстоятельством считается воровство имущества из одежды или сумки.

Тогда штраф может вырасти до 200 тысяч рублей, а также его могут рассчитать, исходя из размера дохода совершившего преступление гражданина за последние 18 месяцев.

Еще в статье 158 предусматривается более строгое наказание за кражу, если она произошла с проникновением в чужое жилье. Штраф возрастает уже до 500 тысяч или же из расчета суммы доходов до трех лет. Аналогичные меры применимы и по отношению к виновным в хищении из нефтепровода, газопровода. Ужесточается приговор судьи и в случае кражи имущества в крупном и особо крупном размере.

Что касается значимости потери, то она предопределяется положением потерпевшего. Ведь для кого-то и 5000 р. крупная сумма, а кому-то такой урон покажется неощутимым.

В отношении крупного и особого крупного размеров ущерба в законодательстве есть конкретные указания. Соответственно, крупной будет стоимость имущества от 250 тысяч рублей.

Об особо крупном ущербе говорят, когда похищена собственность на сумму от миллиона.

Хищение государственной и частной собственности

Такие виды преступлений, как присвоение и растрата, происходят и в государственной, и в коммерческой сферах. Как государство, так и частный предприниматель могут доверить имущество третьему лицу. Такие отношения подкрепляются документально.

Например, может быть составлен договор или же специальное поручение. Если же гражданин обратил вверенную собственность в свою пользу, говорят о присвоении имущества.

Под растратой подразумевают его использование или передачу посторонним без разрешения владельца.

Еще один важный нюанс, который подразумевается законодательством — и присвоение, и растрата подозреваются в том случае, если есть основания предполагать корыстный умысел со стороны виновного. То есть он противоправно использует либо удерживает чужую собственность, имея в планах определенные выгоды.

Стоит понимать, что о присвоении либо растрате невозможно говорить, если имущество не было официально признано вверенным. Что касается способов совершения преступления, то злоумышленники выбирают разные пути к достижению корыстных целей. В некоторых случаях они совершают противоправные действия, но возможно хищение и по бездействию.

При растрате либо присвоении государственного или частного имущества в действие вступает статья 160 Уголовного кодекса. Ее и стоит изучать, чтобы понять, какое наказание может ждать виновного. Суд может избрать финансовую меру воздействия: назначить уплату штрафа.

Его размер предопределяется суммой ущерба и обстоятельствами совершения преступления по удержанию чужого имущества. Штраф может быть в пределах от 120 тысяч и до миллиона рублей. Но возможно исчисление размера взыскания и от заработной платы (дохода) виновного.

Хищение вверенного имущества также чревато обязательными работами. Максимальный срок — 360 часов. Судья может привлечь виновного к ответственности, посадив его в тюрьму. По статье 160 грозит до 10 лет лишения свободы. Но иногда прибегают и к условному сроку, если преступление не признано особо тяжким.

Российским законодательством предусмотрена особая ответственность за хищение вверенного имущества вне зависимости от того, растрата это или присвоение, если преступление произошло с использованием служебного положения.

В таком случае при обнаружении отягчающих обстоятельств к злоумышленнику могут применить несколько мер воздействия. Преступнику запретят заниматься определенным родом деятельности (претендовать на конкретные должности).

Параллельно ему могут назначить и штраф, и лишение свободы.

Для растраты и присвоения чужого имущества тоже предусмотрен минимальный размер суммы ущерба. Уголовный кодекс применяется для квалификации преступления, если речь идет о 2500 рублей как минимум. Но для оценки значимости потери также принимают во внимание положение потерпевшего. Это его имущественное состояние, наличие иждивенцев.

Порядок действий по возврату своего имущества

Нормы отечественного законодательства нужно изучать и потерпевшим, чтобы знать, как грамотно отстаивать свои права. Вне зависимости от того, было имущество похищено путем кражи или присвоения, предстоит действовать в соответствии с буквой закона. Тогда можно рассчитывать на возврат собственности и возмещение ущерба.

В первую очередь важно своевременно обратиться в компетентные органы. Пострадавший может сообщить о преступлении в полицию или в прокуратуру. Хищение считается совершенным, когда имущество нелегально перешло от пострадавшего к виновному.

Еще закон не запрещает отстаивать свои права, обратившись с соответствующим иском в суд. В таком случае предстоит опираться на нормы Гражданского кодекса.

В заявлении указывают требование вернуть имущество законному владельцу. Если речь идет о движимых вещах, тогда иск подается по адресу проживания виновника преступления.

Когда нужно добиться возврата недвижимости, заявление нужно нести в суд по месту расположения собственности.

Стоит быть готовым к уплате государственной пошлины. Для этого важно грамотно рассчитать цену иска. Именно от нее будет рассчитываться госпошлина. В основе цены иска лежит стоимость имущества, которое было похищено.

Виновник преступления тоже имеет право на отстаивание своих интересов в суде. Особенно если есть основания считать, что они попираются.

Например, он может требовать пересмотреть сумму ущерба, если считает ее несправедливо завышенной.

Иногда же собственник с корыстной целью вступает в преступный сговор с обвиняемым, подстрекая того к совершению противоправных действий. И об этом важно уведомить суд.

Привлечение к ответственности несовершеннолетних и смягчающие обстоятельства

Будут ли наказаны за присвоение чужого имущества дети? В настоящее время законодательство предусматривает, что ребенок может нести ответственность за воровство, если ему уже есть четырнадцать лет.

Судебная практика же показывает, что за кражу имущества подростки чаще всего не отвечают по всей строгости.

А под статью о растрате они традиционно не подпадают, так как им обычно не вверяют ценные вещи и другую собственность.

В Уголовном кодексе есть важные поправки, которые предусматривают смягчение наказания для граждан, виновных в хищении имущества, если им не исполнилось 16 лет.

На деле же суд очень тщательно изучает все обстоятельства дела, обращая внимание на характеристику подростка. И по мере возможности полученные сведения получают такую трактовку, чтобы ответственность за хищение имущества была минимальной.

Если только не обнаруживают обстоятельств, понуждающих наказать несовершеннолетнего со всей строгостью.

При незаконном удержании имущества смягчающим обстоятельством может быть не только юный возраст преступника. Также снисхождение возможно по отношению к беременным женщинам и матерям, у которых есть малолетние дети. Если суд выяснит, что злоумышленник впервые покусился на чужое имущество, и в таком случае он вправе смягчить приговор.

Традиционно улучшает положение преступника явка с повинной. Чтобы не получить за кражу имущества самое строгое наказание, рекомендуется содействовать следствию. Еще одно смягчающее обстоятельство — присвоение по принуждению. Суд обращает внимание на имущественное положение виновного. Если оно является бедственным, возможно снисхождение.

Важно знать, что объектами таких преступлений, как кража, растрата, присвоение, могут выступать различные ценности. Это могут быть и деньги, и вещи. Сюда же относят ценные бумаги и документы нематериального характера. Нарушением закона является не только непосредственное хищение — закон строг и по отношению к соучастникам преступления, и к подстрекателям.

Может ли чужой человек сделать дарственную на квартиру другому чужому человеку

Самовольное занятие земельного участка: какие санкции ожидают тех, кто

Инструкция 1 Право собственности на недвижимость гарантирует не только то, что вы можете распоряжаться ею как считаете нужным, но и то, что продать, завещать или подарить ее вы также можете кому угодно, вне зависимости от степени родства, хоть чужому человеку, даже если вы его впервые видите. Но у договора дарения есть свои нюансы.

После того как он будет подписан и пройдет государственную регистрацию, подаренное имущество подлежит отчуждению в пользу одариваемого и оспорить вам эту сделку будет почти невозможно.

2 Кроме того, для безвозмездной передачи в дар этого имущества мало одного вашего желания – эта сделка двухсторонняя и обязанностью одариваемого является принять этот дар.

Дарение чужому человеку

  • Признать дарственную недействительной.
  • Внимание! Отменить решение владельца квартиры можно, признав документ недействительным. Для этого несется исковое заявление в суд. Отказ от дара Одариваемый человек может не давать свое согласие на процедуру оформления.

    Нужно понимать, что полученным имуществом нужно будет владеть, распоряжаться, а это тянет за собой определенные обязательства.

Причина отказа может быть вызвана необходимостью содержания объекта, его сбережения и реставрации, уплаты налогов и коммунальных платежей по нему.

Это не всегда входит в планы одариваемого лица. Каким не было основание, принять решение лучше до момента подписания бумаг. Это поможет избежать судебных разбирательств.

Отказ от выполнения Планируя переоформление договора на другого человека, даритель интересуется можно ли переоформить дарственную.

Важно

  • 1 Преимущества и недостатки
  • 2 Отмена дарственной
  • 3 Особенности передаривания имущества

Дарственная – документ, позволяющий передать имущество в безвозмездную единоличную собственность другого человека. Лицо, являющееся владельцем имущества, признается дарителем, а лицо, принимающее дар – одариваемым. Получателем могут быть лица любого пола, возраста и социального положения.

При рассмотрении правил составления данного документа, особо актуальным считается вопрос о том, можно ли дарственную передарить на другого человека? В принципе сделать это невозможно, но юридических норм, запрещающих передаривание дара после его получения, пока не существует. Дарение передает права на имущество одариваемому лицу. Он вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать.
Исключением являются несовершеннолетние лица.

Как происходит оформление договора дарения чужому человеку

Такие лица могут совершать дарение, но для его совершения нужны дополнительные документы.

  • Документ об уплате госпошлины за совершение регистрационного действия.
  • Документы подаются в отделение Росреестра (9-я статья 122-го ФЗ) или в МФЦ (2-й абз. 2-й части статьи 9-й) лично участниками, либо по почте и с использованием сети Интернет (16-я статья). В этих случаях сроки рассмотрения будут чуть большими. Регистрирующий орган обязан совершить все необходимые действия в течение дести рабочих дней (13-я статья).

    В этот срок новый владелец может получить свидетельство о праве собственности на подаренную квартиру. Помимо 122-го ФЗ, здесь также важно учитывать 184-ю Инструкцию Минюста 2002 г., которая конкретизирует положения этого закона.

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику?

Кроме того, договор должен регулировать порядок передачи подарка одаряемому.

В частности, должны быть установлены условия, на которых он передается постороннему человеку, способ его передачи, сроки вручения, дополнительные документы, процедуры, участвующие третьи лица и т.д.

Если подарок имеет скрытые недостатки, угрожающие здоровью и имуществу одаряемого, даритель обязан предупредить его о них (ст.
580

ГК). Чтоб избежать последующих прений по этому поводу, о таких недостатках целесообразно сообщить и в тексте договора. В итоге, договор дарения между посторонними людьми скрепляется их подписями. Пример К спас жизнь гражданину Б. В знак благодарности последний подарил К.

спортивный мотоцикл. Поскольку Б. передавал ТС в этот же день, договор решили заключить в устной форме (п. 1 ст. 574 ГК). Забрав мотоцикл, К. никак не мог найти времени для постановки его на учет в органах ГИБДД.

Дарственная на чужого человека

Внимание Ответственность за уплату налога Доход в данном случае получает одаряемый, он же обязан, согласно Налоговому Кодексу уплатить НДФЛ – налог на доход физического лица. Поскольку он не является близким родственником или членом семьи дарителя, исключения 18.1-го пункта 217-й статьи Налогового Кодекса на него не распространяются.

Ему придется уплатить налог в размере 13% (224-я статья НК) если он является налоговым резидентом и 30%, если не является.

Понятие «резидент» раскрывается в 207-й статьей НК– это лицо, находящееся на территории РФ в течение 183 дней подряд за 12 месяцев. От налога нужно отличать расходы по сделке, которые стороны вполне могут разделить.

Например, заплатив совместно за нотариальное удостоверение договора.

Договор дарения не члену семьи и не близкому родственнику требует к себе большего внимания и особенно тщательного оформления.

Дарение квартиры чужому человеку

Данный документ не имеет срока давности, потому если он был заверен у нотариуса и прошел все возможные процедуры, собственность все равно переходит одариваемому лицу, последнему просто нужно получить бумаги на руки и выказать свое согласие на принятие дара.

Крайне важно выбрать в качестве одариваемого, человека, в котором не придется сомневаться в будущем.

Если такого человека нет, либо возникают сомнения при выборе (у дарителя имеются дети и внуки, он не желает выделять кого-либо конкретного), лучше отказаться от идеи составления дарственной и написать вместо нее завещание.

Упомянутый документ можно переписывать неоднократно, включая либо исключая, конкретных лиц, тогда как дарственная неизменна. Любая попытка заменить имя одариваемого лица в дарственной, считается незаконной, вне зависимости от того, на кого именно владелица имущества переоформила его впоследствии.

Можно ли переписать дарственную на другого человека

Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

  • Отмене дарения посвящена 578-я статья ГК. Оно возможно, если одаренный: покусился на жизнь или здоровье дарителя или его близких; уничтожает имущество и др. Во всех этих случаях подается исковое заявление об отмене договора.
  • Проблемы такого рода сделки Юридических проблем при совершении такой сделки нет, несмотря на то, что имеет место оформление дарственной на квартиру не родственнику.

Forbidden

При получении земельного участка в подарок чужим человеком, у него возникает обязанность использования его по целевому назначению, установленному в зависимости от категории земель, к которой такой участок относится (ст. 7 ЗК). Обратим внимание, что ст. 35 ЗК и ст.

273 ГК, устанавливают невозможность разрыва прав собственности на земельные участки и находящиеся на них постройки, находящиеся в собственности одного лица.

Таким образом, если дарителю принадлежит и земельный участок, и строение, находящееся на нем, то подарить одно без другого он не может.

При дарении постороннему человеку земельного участка, договор обязательно должен содержать условие о предмете (ст. 432 ГК), т.е. конкретизировать передаваемый земельный участок (п. 2 ст. 572 ГК).

Можно ли переоформить (переписать) дарственную на другого человека

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

  • Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
  • Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
  • Нотариальное удостоверение тоже не требуется, хотя профессионалы советуют прибегать к нему именно в случае, когда оформляется дарственная на квартиру на чужого человека или между не близкими родственниками.

Условие должно быть прописано в договоре.

  • Даритель – юридическое лицо, а дарственная стает причиной невыполнения его обязанностей.

Внимание! Жизнь и здоровье не должно страдать в результате выполнения обязательств по договору дарения. Если такой риск имеется, то предусмотрен отказ от выполнения. И в этом случае, одариваемый гражданин не может претендовать на возмещение убытка.

Что за собой тянет отмена дарственной Переделать договор дарения на другого человека без аннулирования предыдущего договора невозможно. Произвести действие можно, если есть основания для отмены. Эта операция тянет за собой необходимость возврата подаренного объекта в первоначальном виде. Прибыль с подарка возвращать не надо.

Не придется отдавать также имущество, которое одариваемый гражданин успел продать, подарить, обменять, уничтожить.

Добавить комментарий